[논문]1인 가구 공유 주택의 공유 공간 구성 특성에 관한 연구 - 국내·외 공유 주택 사례 분석을 중심으로 -

최준환; 박서준; 이도훈

doi:10.6107/jkha.2016.27.5.001

문제 정의

따라서 본 연구에서는, 1인 가구 공유 주택의 공유 공간 개념을 정립하고 사례를 통해 공유 공간구성 방식에 대한 특성을 분석하여 다양한 공유 공간 유형에 대해 도출하고자 하였다. 그 결과로 추후, 1인 가구의 특성을 고려한 공유 주택 유형 개발에 있어서 공유 공간계획의 기초적 자료를 마련하고자 한다.
우리나라에서는 1인 가구의 증가에 따른 공유 주택과 관련한 연구가 진행되고 있으나 1인 가구 공유 주택의 주요소인 공유 공간 구성에 대한 연구는 미흡한 실정이다. 따라서 본 연구에서는 1인 가구 공유 주택의 공유 공간구성 특성을 이끌어 내기 위해 공유 공간의 분류 기준을 정립하고 국내외 사례를 통해 공유 공간에 대해 분석해 구성 유형을 도출하였다. 연구의 결과는 다음과 같다.
하지만 정부나 민간에서 추진하고 있는 공유 주택에서 공유 공간에 대한 계획은 아직까지 미흡하다고 판단되며 1인 가구 공유 주택의 공간 계획 및 사적, 공적 공간의 구성 특성에 대한 연구는 부족해 이용자 특성에 따른 1인 가구 공유 주택의 유형을 제시하는데 있어서 한계가 있는 실정이다. 따라서 본 연구에서는, 1인 가구 공유 주택의 공유 공간 개념을 정립하고 사례를 통해 공유 공간구성 방식에 대한 특성을 분석하여 다양한 공유 공간 유형에 대해 도출하고자 하였다. 그 결과로 추후, 1인 가구의 특성을 고려한 공유 주택 유형 개발에 있어서 공유 공간계획의 기초적 자료를 마련하고자 한다.
또한, 공유 공간의 분류 및 구성에 대한 기준을 세워 이를 바탕으로 1인 가구 공유 주택의 국내·외 사례를 분석하고 공유 공간 구성에 대한 특성을 도출하고자 하였다.
본 연구에서는 1인 가구 공유 주택 사례의 공유 공간구성을 통해 그 특성을 도출하여 정리하는데 의미가 있다. 따라서 1인 가구 공유 주택 개념에 따라 국내·외 1인 가구 공유 주택 중에 다 인실이 아닌 개인실로만 구성되어 있으며 공유 공간이 존재하여 개인 공간과 구분되어 있는 사례들을 선정하였다.
본 연구에서는 1인 가구 공유 주택의 개념 및 현황 분석을 통해 공유 공간에 대한 계획과 인식이 미비함을 파악하고 공유 공간에 관한 선행 연구와 1인 가구 공유 주택 현황을 통해 공유 공간의 개념과 분류 기준에 대한 사례를 분석하였다. 또한, 공유 공간의 분류 및 구성에 대한 기준을 세워 이를 바탕으로 1인 가구 공유 주택의 국내·외 사례를 분석하고 공유 공간 구성에 대한 특성을 도출하고자 하였다.
이는 거주자들이 함께 공간을 소유하는 개념의 용어로 볼 수 있다. 이와 같이 선행 연구에서 공용 공간과 공유 공간은 의미상 큰 차이 없이 사용하고 있음을 알 수 있기에 본 연구에서는, 1인 가구 공유 주택에서 공유하여 사용할 수 있는 공간을 공유 공간이라 정의하고자 한다.

제안 방법

이어서, 1인 가구 공유 주택의 공유 공간과 개인 공간의 구성 방식을 분석하기 위해 주거동 출입구에서 개인 공간까지의 거주자 이동 경로를 통해 개인 공간과 공유공간의 관계를 도식화 한 결과, 총 6가지 유형으로 분류할 수 있었다. [Table 12]과 같이 개인실과 생활 지원공유 공간을 모듈로 한 기본 공유 모듈형, 개인실에 화장실을 포함한 원룸형, 통행 공유 공간을 중심으로 개인 공간과 공유 공간이 나눠진 통행 공유 분리형, 커뮤니티 공유 공간을 통해 진입하는 커뮤니티 공유 진입형, 커뮤니티 공유 공간이 없는 커뮤니티 공유 부재형, 커뮤니티 공유 공간과 개인 공간이 수직 동선을 통해 연결되어 있는 커뮤니티 공유 분리형으로 분류하였다.
공유 공간의 개념 및 분류, 이에 공유 공간의 분류 사례 분석을 통하여 볼 때, 공간의 공·사적인 정도와 해당하는 실의 기능에 따라 공유 공간에 대한 구성 및 분류를 할 수 있다. 따라서 1인 가구 공유 주택의 공유 공간의 경우, 알트만의 영역 개념에 의한 공유 공간의 분류 체계를 통해 거주자들이 기초 생활을 위한 공간, 통행 공간, 공동체 생활을 향유하는 공유 공간으로 구분하였다. 또한, 사례 분석과 인식 조사를 통해 각 실을 주 이용자와 그 공간의 특성에 따라 각각의 공유 공간으로 포함하였다.
따라서 1인 가구 공유 주택의 공유 공간의 경우, 알트만의 영역 개념에 의한 공유 공간의 분류 체계를 통해 거주자들이 기초 생활을 위한 공간, 통행 공간, 공동체 생활을 향유하는 공유 공간으로 구분하였다. 또한, 사례 분석과 인식 조사를 통해 각 실을 주 이용자와 그 공간의 특성에 따라 각각의 공유 공간으로 포함하였다.
본 연구에서는 알트만의 영역 개념을 통해 공유 공간의 기능과 특성에 따라 생활 지원 공유 공간, 통행 공유공간, 커뮤니티 공유 공간으로 분류 기준을 세웠다. 이를 통해 사례를 분석한 결과, 공유 공간 중 화장실, 샤워실은 기능상 생활 지원 공유 공간이지만 개인 공간 안에 포함되기도 했으며 공동 부엌, 식당은 기능상 생활 지원 공유 공간이지만 커뮤니티 공유 공간과 함께 두어 공동체 생활에 대한 특성이 강한 공간으로 나타났다.
이처럼 Park and Lee(2006) 연구에서와 같이 집합 주택 실내 공용 공간을 점유 특성에 따라 단위세대 출입구 앞 생활공간, 주거동 내 통행 공간, 주거동 출입구 주변의 생활공간으로 분류를 하였듯이 본 연구에서는, 1인 가구 공유 주택에서의 공유 공간을 알트만의 사회적 측면에서의 영역에 따라 구분지었다. 즉, 프라이버시 요구 정도와 이용자의 점유 특성에 따라 거주자 개인 공간 주위의 공유 공간, 거주자의 통행 공간, 주거동 출입구 주변의 공유 공간으로 분류하였다.
이처럼 Park and Lee(2006) 연구에서와 같이 집합 주택 실내 공용 공간을 점유 특성에 따라 단위세대 출입구 앞 생활공간, 주거동 내 통행 공간, 주거동 출입구 주변의 생활공간으로 분류를 하였듯이 본 연구에서는, 1인 가구 공유 주택에서의 공유 공간을 알트만의 사회적 측면에서의 영역에 따라 구분지었다. 즉, 프라이버시 요구 정도와 이용자의 점유 특성에 따라 거주자 개인 공간 주위의 공유 공간, 거주자의 통행 공간, 주거동 출입구 주변의 공유 공간으로 분류하였다.

대상 데이터

[Table 9]와 같이, 1인실 위주의 개인 공간과 거주자가 함께 이용하는 공유 공간으로 구성된 국·내외 1인 가구 공유 주택으로 18곳을 선정했다.
따라서 1인 가구 공유 주택 개념에 따라 국내·외 1인 가구 공유 주택 중에 다 인실이 아닌 개인실로만 구성되어 있으며 공유 공간이 존재하여 개인 공간과 구분되어 있는 사례들을 선정하였다.

성능/효과

셋째, 통행 공유 분리형은 편복도 혹은 중복도와 같은 통행 공유 공간을 통해 각 공간으로 이동해야 하는 형태로 생활 지원 공유 공간, 커뮤니티 공유 공간, 개인 공간의 연계성이 상대적으로 떨어지는 것으로 나타났으며 대체적으로 생활 지원 공유 공간은 각 주거층에 존재했다. 넷째, 커뮤니티 공유 진입형은 주거동 출입구인 현관에서 커뮤니티 공유 공간을 거쳐 개인 공간에 진입해야 하므로 커뮤니티 공유 공간의 접근성이 좋지만 항상 이를 통해 개인 공간으로 진입해야 하므로 프라이버시의 침해가 생길 수도 있는 유형이다. 다섯째, 커뮤니티 공유 부재형은 거실, 라운지, 다목적실과 같은 공동체 생활 공유공간이 없는 형태로 거주자간 소통의 부재를 낳을 수 있는 것으로 나타났다.
넷째, 커뮤니티 공유 진입형은 주거동 출입구인 현관에서 커뮤니티 공유 공간을 거쳐 개인 공간에 진입해야 하므로 커뮤니티 공유 공간의 접근성이 좋지만 항상 이를 통해 개인 공간으로 진입해야 하므로 프라이버시의 침해가 생길 수도 있는 유형이다. 다섯째, 커뮤니티 공유 부재형은 거실, 라운지, 다목적실과 같은 공동체 생활 공유공간이 없는 형태로 거주자간 소통의 부재를 낳을 수 있는 것으로 나타났다. 이는 효율적 공간 배치를 위한 기본공유 모듈형이거나 15세대 미만인 소규모 공유 주거 형태에 해당되었다.
첫째, 경제적인 측면의 경우 기존 주거에서 사적인 영역 공간으로 사용했던 공간과 시설들을 거주자들이 서로 공유하여 생활함으로써 개개인의 임대료가 낮아지거나 비용을 분담하는 비용 절감 효과가 나타난다. 둘째, 실제적인 측면의 경우 거주자 간의 협력과 협동을 통해 같은 일을 하는 기회와 책임을 분담함으로써 시간과 노력을 절감할 수 있다. 셋째, 사회적인 측면의 경우 다른 개인이나 가구들과 함께 거주함으로써 심리적인 안정감을 느끼고 사회적 상호 작용을 형성하게 된다.
하지만, 이로 인해 커뮤니티 공유 공간이 협소해지거나 부재한 경우도 있었다. 둘째, 원룸형은 침실과 화장실을 개인 공간으로 할당한 유형으로 생활 지원 공유 공간이 세탁실, 공동부엌, 공동 식당으로 한정되었으며 대부분 커뮤니티 공유 공간과 함께 특정 층에 배치되어 개인 공간에서 공유 공간으로 접근하기 위해서는 복도나 계단 같은 통행 공유 공간을 거쳐야 하므로 프라이버시가 강조되는 공간 구성 형태로 보인다. 셋째, 통행 공유 분리형은 편복도 혹은 중복도와 같은 통행 공유 공간을 통해 각 공간으로 이동해야 하는 형태로 생활 지원 공유 공간, 커뮤니티 공유 공간, 개인 공간의 연계성이 상대적으로 떨어지는 것으로 나타났으며 대체적으로 생활 지원 공유 공간은 각 주거층에 존재했다.
[Table 1]을 보면 2014년 11월 기준 서울시 소재 1인 가구 공유 주택 민간업체 3곳의 23지점 89실에 대하여 살펴보았을 때 1인 1실의 경우, 공유 주택 C를 제외한 A와 B는 각각 25%와 22%의 비율로 공급되었다. 또한, 3개 업체 모두 1인 1실의 평균 월세는 모든 실의 평균 월세보다 높았으며 특히, 공유 주택 C의 경우 1인 1실로만 구성이 되어 평균 월세가 가장 비쌌다.
또한, 서울 소재 1인 가구 평균 월세보다 공유 주택 민간업체의 평균 월세가 높은 것으로 나타났다. 특히, 다 인실도 포함되어 있는 공유 주택 A와 B의 경우에도 1인 가구 평균 월세보다 약 30, 50%가 높았다.
이는 효율적 공간 배치를 위한 기본공유 모듈형이거나 15세대 미만인 소규모 공유 주거 형태에 해당되었다. 마지막으로 커뮤니티 공유 분리형은 커뮤니티 공유 공간의 위치가 주거층 위에 존재해서 출입구와 각 개인 공간, 생활 지원 공유 공간과 거리가 떨어져 커뮤니티 공유 공간이 고립될 가능성과 이용의 불편함이 우려되는 것으로 나타났다.
[Table 9]와 같이, 1인실 위주의 개인 공간과 거주자가 함께 이용하는 공유 공간으로 구성된 국·내외 1인 가구 공유 주택으로 18곳을 선정했다. 사례를 보았을 때, 신축보다는 리모델링의 형태가 대부분이었으며 규모는 2개 층부터 7개 층, 총 호수는 10세대부터 87세대로 그 규모는 다양하게 나타났다.
둘째, 실제적인 측면의 경우 거주자 간의 협력과 협동을 통해 같은 일을 하는 기회와 책임을 분담함으로써 시간과 노력을 절감할 수 있다. 셋째, 사회적인 측면의 경우 다른 개인이나 가구들과 함께 거주함으로써 심리적인 안정감을 느끼고 사회적 상호 작용을 형성하게 된다.⁵⁾
둘째, 원룸형은 침실과 화장실을 개인 공간으로 할당한 유형으로 생활 지원 공유 공간이 세탁실, 공동부엌, 공동 식당으로 한정되었으며 대부분 커뮤니티 공유 공간과 함께 특정 층에 배치되어 개인 공간에서 공유 공간으로 접근하기 위해서는 복도나 계단 같은 통행 공유 공간을 거쳐야 하므로 프라이버시가 강조되는 공간 구성 형태로 보인다. 셋째, 통행 공유 분리형은 편복도 혹은 중복도와 같은 통행 공유 공간을 통해 각 공간으로 이동해야 하는 형태로 생활 지원 공유 공간, 커뮤니티 공유 공간, 개인 공간의 연계성이 상대적으로 떨어지는 것으로 나타났으며 대체적으로 생활 지원 공유 공간은 각 주거층에 존재했다. 넷째, 커뮤니티 공유 진입형은 주거동 출입구인 현관에서 커뮤니티 공유 공간을 거쳐 개인 공간에 진입해야 하므로 커뮤니티 공유 공간의 접근성이 좋지만 항상 이를 통해 개인 공간으로 진입해야 하므로 프라이버시의 침해가 생길 수도 있는 유형이다.
본 연구에서는 알트만의 영역 개념을 통해 공유 공간의 기능과 특성에 따라 생활 지원 공유 공간, 통행 공유공간, 커뮤니티 공유 공간으로 분류 기준을 세웠다. 이를 통해 사례를 분석한 결과, 공유 공간 중 화장실, 샤워실은 기능상 생활 지원 공유 공간이지만 개인 공간 안에 포함되기도 했으며 공동 부엌, 식당은 기능상 생활 지원 공유 공간이지만 커뮤니티 공유 공간과 함께 두어 공동체 생활에 대한 특성이 강한 공간으로 나타났다. 이는 1인 가구 공유 주택에서 화장실과 샤워실, 공동 부엌, 공동 식당과 같은 생활 지원 공유 공간은 각각 개인 공간과 커뮤니티 공유 공간의 매개체적 공간인 것으로 판단된다.
이는 1인 가구 공유 주택에서 화장실과 샤워실, 공동 부엌, 공동 식당과 같은 생활 지원 공유 공간은 각각 개인 공간과 커뮤니티 공유 공간의 매개체적 공간인 것으로 판단된다. 이어서 공유 공간과 개인 공간의 분리에 따른 단순한 구성이 아닌 주거동 출입구에서 개인 공간까지의 이동 경로에 의한 공유 공간 구성 방식의 6가지 유형을 도출해낼 수 있었다. 각 유형은 개인 공간과 생활 지원 공유 공간 및 통행·커뮤니티 공유 공간의 관계성을 보여주고 있으며 유형에 따라 각각의 장·단점을 가지고 있어서 1인 가구 공유 주택의 유형 개발과 공유 공간 계획에 있어서 기초적 자료로 활용될 수 있다고 판단된다.
이어서, 1인 가구 공유 주택의 공유 공간과 개인 공간의 구성 방식을 분석하기 위해 주거동 출입구에서 개인 공간까지의 거주자 이동 경로를 통해 개인 공간과 공유공간의 관계를 도식화 한 결과, 총 6가지 유형으로 분류할 수 있었다. [Table 12]과 같이 개인실과 생활 지원공유 공간을 모듈로 한 기본 공유 모듈형, 개인실에 화장실을 포함한 원룸형, 통행 공유 공간을 중심으로 개인 공간과 공유 공간이 나눠진 통행 공유 분리형, 커뮤니티 공유 공간을 통해 진입하는 커뮤니티 공유 진입형, 커뮤니티 공유 공간이 없는 커뮤니티 공유 부재형, 커뮤니티 공유 공간과 개인 공간이 수직 동선을 통해 연결되어 있는 커뮤니티 공유 분리형으로 분류하였다.
공유 주택에 거주함으로써 거주자가 얻을 수 있는 이익은 경제적, 실제적, 사회적 측면이 있다. 첫째, 경제적인 측면의 경우 기존 주거에서 사적인 영역 공간으로 사용했던 공간과 시설들을 거주자들이 서로 공유하여 생활함으로써 개개인의 임대료가 낮아지거나 비용을 분담하는 비용 절감 효과가 나타난다. 둘째, 실제적인 측면의 경우 거주자 간의 협력과 협동을 통해 같은 일을 하는 기회와 책임을 분담함으로써 시간과 노력을 절감할 수 있다.
첫째, 기본 공유 모듈형은 소규모 특정 세대가 모여 생활 지원 공유 공간을 공유하는 형태로, 공유 공간에 대한 위계가 효율적으로 나누어져 있었다. 하지만, 이로 인해 커뮤니티 공유 공간이 협소해지거나 부재한 경우도 있었다.

후속연구

각 유형은 개인 공간과 생활 지원 공유 공간 및 통행·커뮤니티 공유 공간의 관계성을 보여주고 있으며 유형에 따라 각각의 장·단점을 가지고 있어서 1인 가구 공유 주택의 유형 개발과 공유 공간 계획에 있어서 기초적 자료로 활용될 수 있다고 판단된다.
본 연구에서는 1인 가구 공유 주택의 공유 공간 구성 특성을 분석하였지만 사례의 개수 및 범위의 한계성으로 인해 지속적인 추가 연구가 필요할 것으로 보인다. 또한, 공유 공간 구성 특성을 고려한 1인 가구 공유 주택의 개발 및 계획을 위해서는 공유 공간 구성 유형에 따른 선호도와 1인 가구의 라이프 스타일 특성을 고려한 추가 연구가 진행되어야 할 것이다.
본 연구에서는 1인 가구 공유 주택의 공유 공간 구성 특성을 분석하였지만 사례의 개수 및 범위의 한계성으로 인해 지속적인 추가 연구가 필요할 것으로 보인다. 또한, 공유 공간 구성 특성을 고려한 1인 가구 공유 주택의 개발 및 계획을 위해서는 공유 공간 구성 유형에 따른 선호도와 1인 가구의 라이프 스타일 특성을 고려한 추가 연구가 진행되어야 할 것이다.

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	우리나라 1인 가구 비율은?	이로 인해, 현재 우리나라의 1인 가구는 2010년 기준 전체 가구의 23.9%를 차지하고 있으며 이러한 추세는 지속되어 2030년에는 709만 가구로 32.7%에 이를 것으로 전망되고 있다.2)
	전통적 가족의 형태가 해체되는 이유는?	최근 우리 사회는 저출산, 고령화 및 혼인율 감소, 이혼율 증가 등으로 인해 전통적 가족의 형태가 해체되어 가족 유형이 다양화되고 있으며 저성장 선진 경제 구조로의 전환과 여성 참여, 라이프 스타일의 다양화 등과 맞물려 1인 가구가 급증하고 있다.1)
	1인 가구를 위한 정부의 공유 공간계획에 대한 현실은?	하지만 정부나 민간에서 추진하고 있는 공유 주택에서 공유 공간에 대한 계획은 아직까지 미흡하다고 판단되며 1인 가구 공유 주택의 공간 계획 및 사적, 공적 공간의 구성 특성에 대한 연구는 부족해 이용자 특성에 따른 1인 가구 공유 주택의 유형을 제시하는데 있어서 한계가 있는 실정이다. 따라서 본 연구에서는, 1인 가구 공유 주택의 공유 공간 개념을 정립하고 사례를 통해 공유 공간구성 방식에 대한 특성을 분석하여 다양한 공유 공간 유형에 대해 도출하고자 하였다.

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