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문제 정의
- 공동주택 단지계획시 환경적인 측면을 고려한 계획요소들을 도출하기 위하여 계층화 분석법(AHP)을 활용하였으며, 각각의 평가지표에 대한 가중치 및 우선순위를 평가하였다. 그리고 복합가중치를 이용하여 평가항목에 대한 최적안을 검토함으로서, 공동주택 단지계획시 계획방향을 제시할 수 있도록 하고자 하는 것이 목적이다.
- 본 연구는 공동주택 주거환경에 영향을 주는 환경요소를 대상으로 공동주택 단지계획요소 도출 및 가중치를 평가하였다. 환경을 고려한 공동주택 단지계획 지표자료로서 정책 및 제도적으로 개선될 수 있는 방향을 제시하는 점에서 연구의 의미를 찾을 수 있다.
- 이를 위해서는 각각의 환경요소에 대한 심층적 분석이 요구되며, 공동주택 단지계획시 기초자료로 활용할 수 있도록 건축설계 관련 전문가 의견을 수집할 필요하다고 판단된다. 본 연구에서는 환경적 측면을 고려한 공동주택 주거단지 계획요소를 도출하며, 더 나아가 공동주택 주거환경에 영향을 미치는 일조환경과 옥외 열환경에 관련된 공동주택 단지계획요소 도출 및 가중치를 평가 하고자 한다.
- 폭염 및 열섬현상을 고려한 녹색건축인증제도의 주거단지 평가항목 개선을 위하여 관련 이론, 문헌 및 선행연구 고찰하였다. 폭염 및 열섬현상 대응 주거단지 계획요소를 선정, 국내외 주거 단지 사례분석을 통해 시사점을 도출한 연구로는 이철희(2014), 도시개발의 새로운 패러다임의 변화를 고려하여 공동주택 공간 계획의 다양한 요소들을 평가하였다.
제안 방법
- 최적의 일조환경 확보를 위해 건축밀도, 주거동 형태 및 배치계획, 건축계획을 평가속성으로 선정하였다. 각 평가속성에 해당하는 평가항목으로, 건축밀도는 건폐율, 용적률, 주거동의 높이 제한으로 정하였다. 주거동 형태 및 배치계획은 주거동간의 이격거리, 대지 조건을 고려한 주동배치, 주동형태계획, 최적향을 고려한 주동 배치로 선정하였다.
- 평가가 속성은 3가지로 건축밀도, 주거동 형태 및 배치계획, 건축계획으로 선정하였다. 각 평가속성에 해당하는 평가항목으로, 건축밀도는 용적률, 건폐율, 층수, 호수밀도로 정하였다. 주동형태 및 배치계획은 배치방위각, 주동형태, 주동배치, 인동간격으로 선정하였다.
- 평가속성에는 쾌적한 옥외온열쾌적성, 단지 내 건물 및 지표면 고온화 억제, 열섬현상 완화를 선정하였다. 각각의 평가속성에 대한 평가항목으로는, 쾌적한 보행공간 확보는 통행로 가로수 식재조성, 지표면 녹지(잔디)계획, 필로티, 차양 그리고 퍼걸러 등을 이용한 그늘 조성, 그리고 공터(잔디, 초지, 녹지)계획 으로 정하였다. 단지 내 건물 및 지표면 고온화 억제에는 건물녹화, 쿨루프 계획, 쿨페이브먼트 계획, 지표면 피복 계획으로 선정 하였다.
- 계층화 분석법(AHP)을 활용하여 환경적 측면을 고려한 공동 주택 단지계획요소를 도출하고, 가중치와 우선순위를 평가한다. 더 나아가 공동주택 실내외의 쾌적성에 영향을 미치는 일조환경 및 옥외 열환경에 대한 공동주택 단지계획요소를 도출, 그리고 일조환경 및 옥외 열환경을 고려한 단지계획요소에 대한 가중치 및 우선순위를 평가한다.
- 계층화 분석법(Analytic Hierarchy Process : AHP)를 활용하여 공동주택 단지계획의 개선 및 방안과 관련한 선행연구의 검토 결과를 기술한다.
- 공동주택 단지계획의 최적안을 얻기 위하여 복합가중치를 검토하였다. 환경적 측면을 고려한 공동주택 단지계획 평가지표에 서는 용적률이, 쾌적한 실내환경 조성을 위한 일조환경 확보 평가지표에서는 채광창의 형태 및 배치가 가장 중요한 항목으로 선정되었다.
- 주거동 형태 및 배치계획은 주거동간의 이격거리, 대지 조건을 고려한 주동배치, 주동형태계획, 최적향을 고려한 주동 배치로 선정하였다. 그리고 건축계획은 채광창의 형태 및 배치, 채광창의 종류, 방위에 따른 채광창의 성능으로 정하였다.
- 그리고 열섬현상 완화에서는 에너지 절감 설비의 도입, 바람길 계획, 건물·지표면의 고온화 억제 계획으로 정하였다.
- 각각의 평가속성에 대한 평가항목으로는, 쾌적한 보행공간 확보는 통행로 가로수 식재조성, 지표면 녹지(잔디)계획, 필로티, 차양 그리고 퍼걸러 등을 이용한 그늘 조성, 그리고 공터(잔디, 초지, 녹지)계획 으로 정하였다. 단지 내 건물 및 지표면 고온화 억제에는 건물녹화, 쿨루프 계획, 쿨페이브먼트 계획, 지표면 피복 계획으로 선정 하였다. 그리고 열섬현상 완화에서는 에너지 절감 설비의 도입, 바람길 계획, 건물·지표면의 고온화 억제 계획으로 정하였다.
- 계층화 분석법(AHP)을 활용하여 환경적 측면을 고려한 공동 주택 단지계획요소를 도출하고, 가중치와 우선순위를 평가한다. 더 나아가 공동주택 실내외의 쾌적성에 영향을 미치는 일조환경 및 옥외 열환경에 대한 공동주택 단지계획요소를 도출, 그리고 일조환경 및 옥외 열환경을 고려한 단지계획요소에 대한 가중치 및 우선순위를 평가한다. 그리고 최적안을 얻기 위하여 복합가중치를 구함으로서, 공동주택 단지 내 쾌적한 주거환경 및 도시 미기후 개선을 위한 기초자료로 활용이 가능할 것으로 판단한다.
- 도시 미기후 개선 및 공동주택 단지 내 옥외쾌적성과 관련된 옥외 열환경과 관련한 최적안의 평가항목을 도출하기 위하여 복합가중치에 의한 전체 항목의 우선순위를 정하였으며, [Table 13]과 같다. 옥외 열환경 개선의 평가항목에 대한 복합가중치 결과로, 지표면 피복계획이 1위, 공터(잔디, 초지, 녹지)조성이 6 위, 콜페이브먼트계획이 12위로 나타났다.
- 유효설문수에 해당되는 설문지 응답자의 기본정보를 분석하였다. 응답자의 경력수준은 5년 이하는 3명(9.
- 3단계는 의사결정 요소들의 상대적 가중치를 추정하거나 비일관성 비율을 고려하여 추출된 지식의 신뢰성을 검증하는 과정이다. 일치성 비율 (Consistency Ratio : CR) 1) 에 의한 판단의 일관성을 평가한다. 여기서 판단기준은 일치율(CR)이 0.
- 각 평가속성에 해당하는 평가항목으로, 건축밀도는 건폐율, 용적률, 주거동의 높이 제한으로 정하였다. 주거동 형태 및 배치계획은 주거동간의 이격거리, 대지 조건을 고려한 주동배치, 주동형태계획, 최적향을 고려한 주동 배치로 선정하였다. 그리고 건축계획은 채광창의 형태 및 배치, 채광창의 종류, 방위에 따른 채광창의 성능으로 정하였다.
- 각 평가속성에 해당하는 평가항목으로, 건축밀도는 용적률, 건폐율, 층수, 호수밀도로 정하였다. 주동형태 및 배치계획은 배치방위각, 주동형태, 주동배치, 인동간격으로 선정하였다. 그리고 건축계획은 외피 단열계획, 외장재계획, 창호계획, 지표면 피복계획, 건축 및 기반시설 녹화계획으로 정하였다.
- [Table 2]는 쾌적한 주거환경 조성을 위한 일조환경 평가지표와 관련한 평가항목 및 평가속성을 나타내고 있다. 최적의 일조환경 확보를 위해 건축밀도, 주거동 형태 및 배치계획, 건축계획을 평가속성으로 선정하였다. 각 평가속성에 해당하는 평가항목으로, 건축밀도는 건폐율, 용적률, 주거동의 높이 제한으로 정하였다.
- 친환경 건축의 활성화를 위해 국내에 도입된 친환경 건축물 인증제도에서 제시하고 있는 평가지표를 비교·분석한 김형진 외 1명(2005)이다. 친환경 주거단지 외부공간조성에 있어 AHP 기법을 통해 이용자들이 인식하는 환경친화적 요소들 사이의 가중치를 추출 하였다. 그리고 실제 사용자들의 고려사항을 접목하여 친환경 주거단지 외부공간의 방향을 도출한 연구로는 임승남 외 1명 (2006), 환경친화형 주거단지의 계획 및 개발방향 관련 거주자, 전문가 의식조사를 통해 향후 계획의 지표자료로서 활용하였다.
- 쾌적한 주거환경 조성을 위한 일조환경 확보와 관련한 최적안의 평가항목을 도출하기 위하여 복합가중치에 의한 전체 항목의 우선순위를 정하였으며, [Table 12]와 같다. 쾌적한 주거환경 조성을 위한 일조환경 확보 평가항목에 대한 복합가중치 결과 로, 채광창의 형태 및 배치가 1위, 최적향을 고려한 주동배치가 5 위, 대지조건을 고려한 주동배치가 10위로 나타났다.
- [Table 1]은 환경적 측면을 고려한 공동주택 단지계획 평가 지표와 관련한 평가항목 및 평가속성을 나타내고 있다. 평가가 속성은 3가지로 건축밀도, 주거동 형태 및 배치계획, 건축계획으로 선정하였다. 각 평가속성에 해당하는 평가항목으로, 건축밀도는 용적률, 건폐율, 층수, 호수밀도로 정하였다.
- 환경적 측면을 고려한 공동주택 단지계획 평가지표, 쾌적한 주거환경 조성을 위한 일조한경 평가지표, 그리고 도시 및 공동 주택 단지내 미기후 개선을 위한 옥외 열환경 평가지표에 대한 평가속성 및 평가항목을 선정하기 위하여 선행연구와 문헌들을 활용하였다.
- 환경적 측면을 고려한 공동주택 단지계획에 대한 최적안의 평가항목을 도출하기 위하여 복합가중치에 의한 전체 항목의 우선순위를 정하였으며 [Table 11]과 같다. 공동주택 단지계획 평가 항목에 대한 복합가중치 결과로, 용적률이 1위, 배치방위각이 7 위, 외장재계획이 13위로 나타났다.
대상 데이터
- 그 중 수집한 설문지 대상으로, 응답결과가 신뢰성이 있는지를 검토하기 위해 일관성 검증을 실시하였다. Saaty(2003) 2) 의 일관성 지수를 활용하여 [Table 4]와 같이 총 96부 가운데 일관성 지수가 0.1이 하인 유효설문 32부로 분석되었다.
- 전문가 집단을 대상으로 설문지 96부를 수집하였다. 그 중 수집한 설문지 대상으로, 응답결과가 신뢰성이 있는지를 검토하기 위해 일관성 검증을 실시하였다.
- 조사기간은 2016년 3월 14일부터 3월 30일까지, 전자우편을 통한 설문조사를 실시하였다. 조사대상은 서울, 부산에 위치한 건축설계 실무자를 대상으로 설문하였다.
- 조사기간은 2016년 3월 14일부터 3월 30일까지, 전자우편을 통한 설문조사를 실시하였다. 조사대상은 서울, 부산에 위치한 건축설계 실무자를 대상으로 설문하였다.
데이터처리
- 전문가 집단을 대상으로 설문지 96부를 수집하였다. 그 중 수집한 설문지 대상으로, 응답결과가 신뢰성이 있는지를 검토하기 위해 일관성 검증을 실시하였다. Saaty(2003) 2) 의 일관성 지수를 활용하여 [Table 4]와 같이 총 96부 가운데 일관성 지수가 0.
이론/모형
- 공동주택 단지계획시 환경적인 측면을 고려한 계획요소들을 도출하기 위하여 계층화 분석법(AHP)을 활용하였으며, 각각의 평가지표에 대한 가중치 및 우선순위를 평가하였다. 그리고 복합가중치를 이용하여 평가항목에 대한 최적안을 검토함으로서, 공동주택 단지계획시 계획방향을 제시할 수 있도록 하고자 하는 것이 목적이다.
성능/효과
- 첫 번째, 환경적인 측면을 고려한 공동주택 단지계획의 평가속성에서 건축밀도가 가장 중요한 것으로 나타났다. 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 건축밀도는 용적률이, 주거동 형태 및 배치계획에서는 주동배치, 그리고 건축계획에서는 외피 단열계획이 높은 가중치를 보이고 있다. 두 번째, 쾌적한 실내환경 조성을 위한 일조환경 평가지표에서 건축밀도가 가장 높은 가중치를 보이고 있다.
- 두 번째, 쾌적한 실내환경 조성을 위한 일조환경 평가지표에서 건축밀도가 가장 높은 가중치를 보이고 있다. 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 건축밀도는 주거동 높이 제한, 주거동 형태 및 배치계획에서는 최적향을 고려한 주동배치, 그리고 건축계획은 채광창의 형태 및 배치가 공동주택 단지계획시 우선적으로 고려해야할 항목으로 나타났다. 세 번째, 도시 미기후 개선 및 공동주택 단지 내 옥외쾌적성 확보에 대한 평가지표에서는 열섬현상 완화에 관련한 계획이 평가속성 중에 가장 중요한 것으로 나타났다.
- 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 열섬현상 완화를 위해서는 바람길계획이, 보행 공간 내 쾌적성 확보를 위해서는 지표면 녹지계획이 그리고 단지 내 건물·지표면 고온화 억제를 위해서는 지표면 피복 (녹지)계획이 우선적으로 고려해야 할 항목으로 나타났다.
- 환경적 측면을 고려한 공동주택 단지계획에 대한 최적안의 평가항목을 도출하기 위하여 복합가중치에 의한 전체 항목의 우선순위를 정하였으며 [Table 11]과 같다. 공동주택 단지계획 평가 항목에 대한 복합가중치 결과로, 용적률이 1위, 배치방위각이 7 위, 외장재계획이 13위로 나타났다.
- 331로 가중치가 가장 높게 나타나며, 인동간격, 배치방위각, 주동형태 순으로 나타나고 있다. 그리고 건축계획 평가항목에서는 외피 단열계획이 0.287로 가중치가 가장 높게 나타나며, 지표면 피복계획, 창호계획, 건축 및 기반시설 녹화계획, 외장재계획 순으로 나타났다.
- 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 건축밀도는 용적률이, 주거동 형태 및 배치계획에서는 주동배치, 그리고 건축계획에서는 외피 단열계획이 높은 가중치를 보이고 있다. 두 번째, 쾌적한 실내환경 조성을 위한 일조환경 평가지표에서 건축밀도가 가장 높은 가중치를 보이고 있다. 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 건축밀도는 주거동 높이 제한, 주거동 형태 및 배치계획에서는 최적향을 고려한 주동배치, 그리고 건축계획은 채광창의 형태 및 배치가 공동주택 단지계획시 우선적으로 고려해야할 항목으로 나타났다.
- 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 건축밀도는 주거동 높이 제한, 주거동 형태 및 배치계획에서는 최적향을 고려한 주동배치, 그리고 건축계획은 채광창의 형태 및 배치가 공동주택 단지계획시 우선적으로 고려해야할 항목으로 나타났다. 세 번째, 도시 미기후 개선 및 공동주택 단지 내 옥외쾌적성 확보에 대한 평가지표에서는 열섬현상 완화에 관련한 계획이 평가속성 중에 가장 중요한 것으로 나타났다. 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 열섬현상 완화를 위해서는 바람길계획이, 보행 공간 내 쾌적성 확보를 위해서는 지표면 녹지계획이 그리고 단지 내 건물·지표면 고온화 억제를 위해서는 지표면 피복 (녹지)계획이 우선적으로 고려해야 할 항목으로 나타났다.
- 도시 미기후 개선 및 공동주택 단지 내 옥외쾌적성과 관련된 옥외 열환경과 관련한 최적안의 평가항목을 도출하기 위하여 복합가중치에 의한 전체 항목의 우선순위를 정하였으며, [Table 13]과 같다. 옥외 열환경 개선의 평가항목에 대한 복합가중치 결과로, 지표면 피복계획이 1위, 공터(잔디, 초지, 녹지)조성이 6 위, 콜페이브먼트계획이 12위로 나타났다.
- 공동주택 단지계획요소 도출을 위한 가중치 및 우선순위의 결론이다. 첫 번째, 환경적인 측면을 고려한 공동주택 단지계획의 평가속성에서 건축밀도가 가장 중요한 것으로 나타났다. 각각의 평가속성에 대한 하위기준으로, 건축밀도는 용적률이, 주거동 형태 및 배치계획에서는 주동배치, 그리고 건축계획에서는 외피 단열계획이 높은 가중치를 보이고 있다.
- 쾌적한 주거환경 조성을 위한 일조환경 확보와 관련한 최적안의 평가항목을 도출하기 위하여 복합가중치에 의한 전체 항목의 우선순위를 정하였으며, [Table 12]와 같다. 쾌적한 주거환경 조성을 위한 일조환경 확보 평가항목에 대한 복합가중치 결과 로, 채광창의 형태 및 배치가 1위, 최적향을 고려한 주동배치가 5 위, 대지조건을 고려한 주동배치가 10위로 나타났다.
- [Table 3]은 도시 및 공동주택 단지 내 미기후 개선을 위한 옥외 열환경 평가지표와 관련한 평가항목 및 평가속성을 나타내고 있다. 평가속성에는 쾌적한 옥외온열쾌적성, 단지 내 건물 및 지표면 고온화 억제, 열섬현상 완화를 선정하였다. 각각의 평가속성에 대한 평가항목으로는, 쾌적한 보행공간 확보는 통행로 가로수 식재조성, 지표면 녹지(잔디)계획, 필로티, 차양 그리고 퍼걸러 등을 이용한 그늘 조성, 그리고 공터(잔디, 초지, 녹지)계획 으로 정하였다.
후속연구
- 더 나아가 공동주택 실내외의 쾌적성에 영향을 미치는 일조환경 및 옥외 열환경에 대한 공동주택 단지계획요소를 도출, 그리고 일조환경 및 옥외 열환경을 고려한 단지계획요소에 대한 가중치 및 우선순위를 평가한다. 그리고 최적안을 얻기 위하여 복합가중치를 구함으로서, 공동주택 단지 내 쾌적한 주거환경 및 도시 미기후 개선을 위한 기초자료로 활용이 가능할 것으로 판단한다.
- 전문가 의식조사에 의하여 선정된 항목들을 공동주택 단지계획 설계에 반영함으로 주거환경 수준을 향상시킬 수 있을 것으로 판단된다.
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