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NTIS 바로가기한국산학기술학회논문지 = Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society, v.17 no.4, 2016년, pp.480 - 488
김상현 (한양대학교 건축공학과) , 김재준 (한양대학교 건축공학과)
As the subprime mortgage crisis spread globally, it depressed not only the financial market, but also the construction business in Korea. In fact, according to CERIK, the BSI of the construction businesses plunged from 80 points in December 2006 to 14.6 points in November 2008, and the extent of the...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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채권수익률 혹은 금리와 부동산 시장과의 관계는? | 금융시장은 부동산시장과 긴밀한 상호연관성을 가지고 있다. 채권수익률 혹은 금리의 경우 일반적으로 부동 산시장과 역(-)의 관계로 간주한다. 즉, 금리가 하락하면 부동산 관련 대출금리도 하락하기 때문에 자금 차입자들의 상환 부담이 감소하여 부동산 수요가 증가하므로 부동산 가격이 상승하게 된다. 그리고 금리가 상승할 경우 에는 자금의 차입자들의 상환부담이 증가하기 때문에 부동산의 수요가 감소하여 가격이 하락한다. 주식시장과 부동산시장과의 관련성은 일반적으로 자산대체관계와 자산동조관계로 대별할 수 있다. | |
주식시장과 부동산시장과의 관련성 중 동조관계는 무엇인가? | 자산대체관계의 경우, 유동성이 풍부한 투자대상이 부동산과 주식시장으로 양분되어 있는 상황에서 단기적으로 통화량이 일정하다고 가정할 때 부동자금이 높은 투자수익률을 찾아 양 시장을 넘나들며 이동하기 때문에 대체적인 관계를 보인다는 것이다. 반대로 동조관계는 두 시장이 동반 상승 및 하락하는 관계를 보인다는 것으로 주식가격과 부동산가격의 관계는 경기상승기에는 모두 상승하고 경기 쇠퇴기에는 모두 하락한다고 본다[1]. | |
주식시장과 부동산시장과의 관련성을 설명하는 것은? | 그리고 금리가 상승할 경우 에는 자금의 차입자들의 상환부담이 증가하기 때문에 부동산의 수요가 감소하여 가격이 하락한다. 주식시장과 부동산시장과의 관련성은 일반적으로 자산대체관계와 자산동조관계로 대별할 수 있다. 자산대체관계의 경우, 유동성이 풍부한 투자대상이 부동산과 주식시장으로 양분되어 있는 상황에서 단기적으로 통화량이 일정하다고 가정할 때 부동자금이 높은 투자수익률을 찾아 양 시장을 넘나들며 이동하기 때문에 대체적인 관계를 보인다는 것이다. |
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