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상업시설 지하주차장의 CPTED계획요소에 관한 연구 - 대형마트와 백화점, 복합상업시설 지하주차장 현장조사 -
Crime Prevention Through Environmental Design of Underground Parking in Commercial Facilities - Field survey of Underground Parking Spaces in Department stores, Large Discount Mart and Mixed Used Commercial Facilities - 원문보기

한국실내디자인학회 논문집 = Journal of the Korean Institute of Interior Design, v.25 no.3 = no.116, 2016년, pp.129 - 137  

민영희 (연세대학교 실내건축학과) ,  권주영 (연세대학교 실내건축학과) ,  하미경 (연세대학교 실내건축학과)

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

Dark and desolate underground parking spaces in commercial facilities are optimal spaces for crime. First, this study reviewed 15 precedent CPTED guidelines and related literatures, and as a result extracted 45 CPTED planning criteria for underground parking facilities. Secondly by field survey, we ...

주제어

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문제 정의

  • 따라서 본 연구의 목적은 먼저 상업시설 주차장에서의 CPTED 계획요소를 문헌고찰을 통해 체계적으로 조사하고, 이를 통해 정책적으로 여성의 범죄불안감을 감소시키기 위해 마련되고, 여성을 위한 주차장 평가항목에 따라 인증받은 주차장들이 CPTED 계획요소를 반영하여 계획되었는지, 또한 취지에 맞게 지속적으로 운영되고 있는지를 알아보고자 하는데 있다.
  • 본 연구의 현장조사는 서울시에서 여성이 안심하고 이용할 수 있다고 평가한 상업시설 지하주차장이 CPTED의 계획요소에 맞게 계획되고 운영되고 있는지 알아보기 위한 것이다. 현장조사대상지는 여행주차장으로 지정된 118개소21) 중 상업시설 주차장 총 7곳 중에서 지상주차장 1곳을 제외한 지하주차장 6곳을 대상으로 하였다.
  • 이어 2009년 서울시가 인증한 '여성이 행복한 주차장, 여행(女幸)주차장‘ 평가기준을 검토하고, 보다 체계적인 상업시설 지하주차장 CPTED 계획요소를 추출하고자 하였다.
  • 이와 같은 절차를 통하여 첫째, 상업시설 지하주차장에서 체계적인 CPTED의 원리에 입각한 CPTED 계획요소는 무엇인지, 둘째, 서울시에서 인증한 여성이 안심할수 있는 안전하고 행복한 상업시설 지하주차장은 CPTED 계획요소에 맞게 계획되고 운영되고 있는지, 셋째, CPTED의 원리 측면에서 보완되어야 할 계획요소는 무엇인지에 대해 분석하려 한다.

가설 설정

  • 소비자들이 노후화된 상업시설을 외면하게 되는 가장 큰 이유는 범죄에 대한 인식 때문이며, 특히 여성과 노인은 범죄불안감의 영향으로 특정장소를 기피하는 경향이 더 크게 나타난다.13) 실제 해당지역의 범죄율과 범죄불안감은 직접적인 관계가 없지만, 범죄가 한 번 발생하고 나면 유사범죄에 대한 우려가 쉽게 사라지지 않기 때문에 해당 상권에는 치명적인 손실이 될 것이다.14) 따라서 실제 범죄율을 낮추는 것도 중요하지만, 환경적 단서를 통해 범죄에 대한 두려움을 낮추는 것이 중요하다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
CPTED의 원리는 무엇인가? 이는 범죄와 공간이 밀접한 관련성을 가지고 있고, 건조환경 개선을 통해 범죄를 예방할 수 있다고 주장한 Oscar Newman의 방어 공간 이론(Defensible Space)와 깊은 연관성을 지닌다. Ray Jefferey에 의하면 CPTED의 원리는 자연적 감시(Natural Surveillance), 접근 통제(Access Control), 영역성 강화(Territorial Reinforcement)라는 기본 원리와 활동성 지원(Activity Support), 유지 및 관리(Maintenance & Management)의 부가원리로 이루어진다.16) 본 연구에서는 자연적 감시와 기계적 감시를 통합하여 ‘감시 강화’로 정리하였고, 상업시설이라는 특성상 지하주차장이라는 대규모 공간에서의 길찾기가 중요하다고 보고 사인, 그래픽, 색채계획에 대한 계획항목들에 대하여 ‘명료성 강화’를 추가하였다.
감시 강화를 위해 CCTV는 어떻게 설치되어야 하는가? 지하주차장의 물리적 특성상 기둥으로 인한 사각지대를 최소화하고, 시야를 확보할 수 있도록 계단실과 에스컬레이터, 매장 출입구는 투시형으로 설치한다. CCTV는 출입구, 주차구역, 통로구역에 곳곳에 설치하되, 시야가 확보된 높은 곳에 조명과 함께 눈에 띄는 색으로 설치되어야 한다. 벽면의 음영과 명암 대비가 적고 눈부심 없는 쾌적한 조명은 범죄불안감을 감소시키며, 이는 반사율을 고려한 밝은 마감재와 함께 극대화될 수 있다.
대규모 상업시설의 공용지하주차장의 문제점은 무엇인가? 최근 다양한 상업시설과 문화시설이 복합화, 대형화되면서 지하주차장은 공용화되고 대규모화 되어 원하는 시설을 이용하기 위한 길찾기도 쉽지 않다7). 이러한 대규모 상업시설의 공용지하주차장의 문제점은 관리의 주체와 영역이 불분명하다는 점이다. 외부인의 출입이 상대적으로 제한된 아파트 단지 주차장에 비하여 이러한 지하주차장의 경우 범죄자들이 자유롭게 출입하고 행동의 제약을 거의 받지 않는다.
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참고문헌 (15)

  1. 한국셉테드학회 편찬위원회, 셉테드 원리와 운영관리, 박영사, 서울, 2015 

  2. Crowe, Timothy D. and Fennelly, Lawrence J. CPTED: Crime Prevention Through Environmental Design 셉테드: 범죄예방설계, 한국셉테드학회 편찬위원회, 기문당, 서울, 2016 

  3. 박정은, 강석진, 이경훈. 아파트단지에서 CPTED 구성요인과 범죄 및 불안감의 관계에 대한 연구, 대한건축학회논문집 계획계, 26권 5호, 2010.5 

  4. 배웅규, 김희재, 권경오, 블록별 토지이용에 따른 강절도 범죄 발생 특성 연구 - 2006년도 분당 신도시를 중심으로, 한국도시설계학회지, 10권 4호, 2009.12 

  5. 하미경, 이효창, 도시 복합상업시설의 범죄예방 환경계획을 위한 연구 - 이용자 의식조사를 중심으로, 한국실내디자인학회논문집 24권 3호, 2015.6 

  6. 한정호, 노대건, 이효창, 하미경, 국내 및 일본 지하공간의 공간계획 특성에 관한 사례 연구, 한국문화공간건축학회논문집 제34호, 2011.5 

  7. Burns, D. J., Manolis, C. and Keep, W. W., Fear of crime on shopping intentions: an examination, International Journal of Retail & Distribution Management, 38(1), 2010 

  8. Cohen, L., Kluegel, J. R. and Land, K. C., Social inequality and predatory criminal victimization: An exposition and test of a formal theory. American Sociological Review, 46, 1981 

  9. Peiser, R. and Xiong, J., Crime and town centers: are downtowns more dangerous than suburban shopping nodes?, Journal of Real Estates Research, 25(4), 2003 

  10. 서울특별시, 서울시여성가족재단, 여행프로젝트시설 인증평가보고서 II - 여행화장실, 여행주차장, 2009.12 

  11. 서경원, '여성전용' 주차장은 '여성범죄' 주차장?, 헤럴드경제, 2015.9.29 

  12. 신훈, 주차장, 임산부석, 유명무실 여성우선 정책, 국민일보, 2015.8.28 

  13. 유시혁, 범죄사각지대 대형마트 점검해보니..., 일요시사, 2015.9.21 

  14. 최선재, 문상현, 여성전용주차장 범죄 타깃 논란 -여성안전보호구역이 여성을 노리는 장소로, 일요신문, 2015.10.21 

  15. 한진경, 범죄사각지대 대형마트 지하주차장, 경기일보, 2015.12.10. 

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