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[국내논문] 공동주택 장기수선계획 수립기준 항목 조정에 관한 기초 연구
Preliminary Study on the Coordination of the Repair works' items of the Long Term Repair Plan in Apartment Housing 원문보기

한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.27 no.4, 2016년, pp.13 - 22  

이강희 (안동대학교 건축공학과)

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

The long term plan for apartment housing has a important role to make a decision making whether a repair work should be done or not. But, items for repair works are so various that field workers could not understand the context or plan the repair cost and time. These difficulties are drawn from the ...

주제어

#장기수선   #수선   #수선공사  

질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
장기수선계획 수립기준에서 제시하고 있는 수선항목의 한계점은 무엇인가? 장기수선계획 수립기준에서 제시하고 있는 수선항목은 계속적으로 향상, 발전하고 있는 건축기술, 재료, 공법, 부재 성능 등을 제대로 반영하고 있지 못하고 있다. 뿐만아니라 현재에는 적용되지 않는 자재, 재료, 공법 등이 계획 작성항목으로 설정되고 있다.
아파트는 일정수준 이상의 거주환경을 유지하기위해 무엇을 하야하는가? 준공 이후, 아파트는 일정수준 이상의 거주환경을 확보하기 위해서 주기적이고 연속적인 수선, 개·보수 등의 유지관리 활동이 동반되어야 한다. 아파트 등의 공동주택성능, 기능과 관련한 유지관리를 위해서 장기수선계획 수립기준을 활용하여 유지관리계획을 작성하도록 하고 있다.
장기수선계획 수립기준에서 수선항목은 무엇인가? 현재 입법예고된 장기수선계획 수립기준에서 수선항목으로 설정된 것은 총 73개 항목이다. 이들 항목은 수선부위 혹은 수선대상에 따라 건물외부, 건물내부, 전기·소화·승강기 및 지능형 홈네트워크설비, 급수·위생·가스 및 환기설비, 난방 및 급탕설비, 옥외부대시설 및 옥외복리시설 등의 6개로 구분하고 있다. 연구방법과 내용을 정리하면 다음과 같다.
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참고문헌 (11)

  1. Association of the Public Housing Supplier (2003). Repair manual of the public housing. Japan: Building and Equipment Long-life Cycle Association. 

  2. Building Conservation Center of Japan (1992). Guideline of building conservation work. Tokyo: Kajima publication. 

  3. Building and Equipment Long-life Cycle Association (2003). Building checklists. Tokyo: Building and Equipment Long-life Cycle Association. 

  4. Building and Equipment Long-life Cycle Association (2nd ed.) (2004). Provision of the planning the building and facilities Tokyo: Building and Equipment Long-life Cycle Association. 

  5. Building and Equipment Long-life Cycle Association (2012). Service life handbook of building. Tokyo: Central Economy Corp. 

  6. Cho, N. J., Park, S.J., Kang, M. S., & Kim, Y. A. (2002). A study on examination and improvement strategies of longterm maintenance management in multi-family housing: Focusing on the apartment complexes cases in Seoul. Journal of Architectural Institute Korea on Planning area, 18(9), 11-20. 

  7. Hasimoto, S. (1981). Building life cycle for maintenance. Tokyo: Kajima publication. 

  8. Hwang, Y. K., Park, K. S., & Chae, C. U. (2011). A study on the improvement related with the long-term maintenance plan in apartment. Proceedings of Autumn Conference of Korea Housing Association (pp. 172-175), Gangneung, Korea. 

  9. Korea Housing Management Association (2013, 2014). Course on coordination and planning of the long term plan I-Repair and specification-. Seoul: Korea Housing Management Association. 

  10. Korea Housing Management Association (2013, 2014). General course on provision and coordination of long term plan -Standardized long term plan and system utilization-. Seoul: Korea Housing Management Association. 

  11. Korea Legislation Research Institute (1996). Conventional study of the apartment management. Seoul: Korea Legislation Research Institute. 

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