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NTIS 바로가기Journal of the Korean Data & Information Science Society = 한국데이터정보과학회지, v.28 no.1, 2017년, pp.173 - 183
박세희 (전남대학교 통계학과) , 김민수 (전남대학교 통계학과) , 백장선 (전남대학교 통계학과)
We investigate the factors affecting the price of apartments using the spatial and temporal data of private real estate prices. The factors affecting the price of apartment were analyzed using geographical and temporal weighted regression (GTWR) model which incorporates the temporal and spatial vari...
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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주택 가격을 결정함에 있어 가장 중요한 요소는 무엇인가? | 주택 가격을 결정함에 있어 지리적 위치와 시간은 가장 중요한 요소이다. 지리적 위치의 경우 부동산이라는 재화의 비이동성 특성상 같은 공간을 공유하는 가까운 지역끼리 서로 영향을 주며 비슷한 가격을 형성하게 된다. | |
지리가중회귀모형은 무엇인가? | 지리가중회귀모형은 전통적인 최소제곱모형 추정방법을 확장하여 지역별로 회귀계수를 추정하는 방법으로써 모형 식은 다음과 같다. | |
지리가중회귀모형의 장점은 무엇인가? | 최소제곱추정모델과 다르게 이 모델의 특징은 지역적으로 개별 회귀계수를 추정함으로써 지역적 영향력을 파악할 수 있다는 장점이 있다. 위 모형의 회귀계수를 추정하기 위해서는 지리적 위치 i지역을 기준으로 거리가 가까울수록 거리가 먼 곳 보다 공간적으로 더 많은 영향을 받는 것을 가정으로 한다. |
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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