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문제 정의
- . 따라서 본고에서는 공동주택, 상가 등에서 주로 발생하는 소규모 인테리어 시장의 규모를 추정하고자 한다.
- 소규모 인테리어 시장의 수요자는 일반 국민이며, 실제 주거에 있어 그 중요도가 매우 높으나, 그간 제도권 밖에서 수행되어 시장규모에 대한 논의가 미진하였다. 본고에서는 소규모 인테리어 시장의 규모를 추정하고자 한다. 시장규모는 주거용과 비주거용으로 구분해서 살펴본다.
가설 설정
- . 다만, 본 실태조 사에서 프랜차이즈 인테리어 공사금액은 일반 사업자의 인테리어 비용에 비해 약 40% 가량 비싼 것으로 조사되었기 때문에 본고에서는 상가 인테리어 소요금액은 프랜차이즈 평균 인테리어 공사금액의 60% 수준인 34,000,000원으로 가정하였다.
- 그러나 다양한 공종과 구조별 시장 수요를 개별적으로 파악하는데 일정부분 한계가 존재한다. 따라서 여기에서는 소규모 인테리어 공사의 발생시점과 소요되는 공사금액 등을 합리적으로 가정하는 방법을 이용하여 시장규모를 추정한다.
- 주택별 건축년도 현황을 바탕으로 다음과 같은 가정을 통해 소규모 인테리어 시장의 규모를 추정한다. 먼저 주택은 건축년도(연령)에 따라 인테리어 수요가 상이한 것으로 가정한다. 주택의 건축년도를 5년 미만, 6-10년, 11-15년, 16-20년, 21-30 년, 30년 이상으로 구분하고 각각 차별적으로 인테리어 수요가 발생하는 것으로 파악한다.
- 상가의 경우 인테리어 수요는 업종이 변경될 때 발생된다고 가정한다. 연간 업종변경(점포 변환율)은 국토교통부의 상업용 부동산은 임대사례조사 데이터를 활용하여 업종의 변경비율을 추정하였다.
- 주거용 인테리어 시장은 주택의 건축연도(연령) 현황을 통해 인테리어 공사의 발생시점과 소요되는 공사금액을 가정하는 방법을 이용하여 시장규모를 추정한다. 표1에서 확인할 수 있듯이 2014년 말 기준 우리나라 전체 주택총량은 약 1,800만호이며, 이중 아파트가 약 900만호(49.
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