[논문]주거단지계획 기본구상 결정요인에 관한 연구 - 물리적 계획요소를 중심으로 -

조성학

doi:10.6107/jkha.2017.28.2.067

주거단지계획 기본구상 결정요인에 관한 연구 - 물리적 계획요소를 중심으로 -
The Determinant Factors of Basic Concept in the Residential Site Planning - Focus on Physical Planning Elements - 원문보기

한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.28 no.2, 2017년, pp.67 - 74

Abstract ▼ AI-Helper

The purpose of this study is to present basic data of basic concept that planners should consider in planning process. For this purpose, we have proposed the determinant factors of basic concept. In particular, this study focuses on the physical planning elements among the various planning elements that determine the basic concept. The research method is the case study and analysis for the competitions of LH for the past four years. After dividing the residential environment area, the planning elements was derived and the planning direction is arranged for the case district. The determinants factor were determined by the structure of each area. Three area, including the degree of urban context, were found to be the main determinants of the basic idea. The results of the study are as follows. (1) The degree of reflection of urban context, the degree of effort to resolve environmental influences are determinant factors of basic concept. (2) The degree of connection between urban and site area, the degree of overlapping of the boundaries, and street are determinant factors of basic concept. (3) The degree of appropriateness of the residential layout, the degree of rationality of the moving plan, the adequacy of the community space plan are determinant factors of basic concept.

주제어

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문제 정의

기본구상 결정요인은 영역별로 제시되었으므로 이를 실제 사례지구에 적용시켜 기본구상에 통합된 양상이 어떻게 나타나는지 고찰하고자 하였다. 대상지구인 인천비봉 지구의 A2블럭에 결정요인을 계획요소별, 영역별로 적용하여 보면 다음과 같다.
일반적으로 기본구상의 계획적 접근은 계획가의 영역이나 최종 결과물은 물리적 환경으로 나타나므로 물리적 계획요소를 연구하여 결정요인을 규명하는 것은 의미가 있다고 할 수 있다. 따라서 본 연구는 주거단지계획 수립과정 중 계획착수의 첫 단계로서 단지의 전체적인 개발방향과 계획개념 및 계획적 틀을 설정하는 기본구상에 대한 연구가 국내에서는 깊게 다루어지지 않아 이에 대한 연구가 필요하다는 점에 착안하여 기본구상을 결정하는 요인을 규명하여 계획가가 기본구상 수립시 고려해야 할 주거단지계획 수립의 기초자료로 제시하는 것을 목적으로 한다.
본 연구는 주거단지계획 수립시 기본구상을 결정하는 요인을 규명하기 위해 최근 4년간 LH 공동주택단지 현상설계지구를 대상으로 사례분석을 하였다. 주거환경을 구성하는 영역을 각 성격에 따라 구분한 후 사례조사를 통해 기본구상단계에서 검토되는 계획요소를 도출하였다.
중첩영역의 계획방향 사례를 분석한 결과 첫째, 주거단지를 도시영역과 어떻게 연계할 것인가? 라는 도시 영역 연계 정도, 둘째, 단지경계부와 접한 가로와 주거동 및 부 대복리시설을 도시맥락과 어떻게 중첩시킬것인가? 라는 생활가로 중첩 정도. 셋째, 도시와 단지를 공간적으로 매개하는 단지 경계부 가각이나 접점부를 어떻게 연계할 것인가? 라는 접점부 연계 정도이다.

제안 방법

즉 결정요인간의 역학관계와 단지계획 목표와의 상관관계 및 각 지구 적용결과를 검토해야 한다. 각 영역별로 기본구상에 영향을 미치는 다양한 요인이 존재하고 그 중에 주요요인이 있어 이를 통합하여 구조화하기 위하여 [Figure 9]와 같이 해체된 특성을 재조직화하는 개념도를 제시하였다. 그림과 같이 X, Y, Z 축은 각 영역별 경계를 나타내고 2개축의 조합으로 이루어진 면을 각각 도시, 단지, 중첩영역이라 한다면 화살표로 표시된 각 영역별 결정요인들이 각 축을 경계로 만나고 결정요인별로 서로 영향을 주는 관련성들이 하나의 틀로 엮어져서 상호 구조화됨을 알 수 있다
3개의 영역은 주거단지계획 행위가 이루어지는 통합된 공간적 영역인 동시에 계획대상이 존재하는 물리적 영역이기도 하다. 계획방향에 대한 특성을 파악하기 위해서 [Table 4]과 같이 계획대상을 영역별로 분류하여 제시하였다.
주거단지계획은 바람직한 주거환경을 조성하기 위한 목표를 달성하기 위해 수립된다. 기본구상 계획방향을 분석하고자 계획원론적 관점에서 관련문헌을 참고해 주거단지계획 목표를 제시하였다[Table 1]. 단지계획목표는 사례분석을 시행하고 기본구상 계획방향을 통합하는 과정에서 분석의 근거로서 활용된다
셋째, 각 영역 계획요소가 어떻게 개념화되어 기본구상으로 구현되는지를 분석하여 계획방향을 정립했다. 넷째, 영역별 계획방향을 유형화하여 계획방향의 특성을 도출하고 이를 통합하는 상관 관계성 분석을 통해 기본구상 결정요인을 제시하였다.
주거환경을 구성하는 영역을 각 성격에 따라 구분한 후 사례조사를 통해 기본구상단계에서 검토되는 계획요소를 도출하였다. 도출된 구성요소가 영역별 계획방향으로 어떻게 제시되는지를 고찰하여 기본구상 결정요인을 규명하였다.
첫째, 지구전체의 테마분석을 통해 주거단지를 바라보는 계획가의 시각에 대해 분석했다. 둘째, 분석의 효율성을 위해 주거단지환경 영역을 3개부분으로 나누어 각 영역을 구성하는 주요계획대상을 도출하였다. 셋째, 각 영역 계획요소가 어떻게 개념화되어 기본구상으로 구현되는지를 분석하여 계획방향을 정립했다.
주거단지는 도시라는 공간에서 존재하고 기본구상은 도시환경속에서 이루어진다. 따라서 기본구상의 계획대상을 분석하기 위한 틀을 도출하기 위해서 도시속의 주거단지와 주거단지이외의 환경으로 분류하여야 하고 본 연구에서는 이를 도시, 중첩, 단지의 3영역으로 구분하였다
Uzo(1941)은 유형화에 대해 현황해석에 유효한 수단임 과 동시에 각종 관계조건 탐구, 복잡하고 고차원적인 상관관계 해명에 가장 효과적인 수단이 됨을 주장하였다. 따라서 본 연구에서는 계획방향에 대한 특성파악과 상관관계 해명에 가장 유효한 수단인 유형화기법을 선택하여 사례분석에 따라 기본구상시 각 영역별로 고려하여야 하는 주요 계획방향에 대한 Keyword를 추출하고 계획방향 12개의 유형을 도출하여 특성을 파악한 후 각 유형간 결합관계를 분석하였다.
주거단지는 주변환경과 상호관계를 맺고 존재한다. 또한 주거단지는 계획가가 사용자의 요구사항과 주변환경과의 조화 및 단지의 지역적 특성 등을 고려하여 계획한다.
지구테마를 정하면 각 부문별 계획이 구체화된 다. 사전조사를 통해 공통적으로 적용되는 테마를 그룹핑 하여 핵심테마 Keyword를 추출하였다. 사례대상 19개지구의 테마를 분석한 결과 도시(9개), 자연(14개), 소통(9개), 문화(6개), 공동체(5개), 개방(7개)의 키워드가 도출되었다.
둘째, 분석의 효율성을 위해 주거단지환경 영역을 3개부분으로 나누어 각 영역을 구성하는 주요계획대상을 도출하였다. 셋째, 각 영역 계획요소가 어떻게 개념화되어 기본구상으로 구현되는지를 분석하여 계획방향을 정립했다. 넷째, 영역별 계획방향을 유형화하여 계획방향의 특성을 도출하고 이를 통합하는 상관 관계성 분석을 통해 기본구상 결정요인을 제시하였다.
계획방향은 계획가가 기본구상시 계획목표를 달성하기 위해 계획개념을 구체화하기 위한 첫 작업이다. 영역별 요소를 세분해 기본구상 계획방향을 도출하였다.
본 연구는 주거단지계획 수립시 기본구상을 결정하는 요인을 규명하기 위해 최근 4년간 LH 공동주택단지 현상설계지구를 대상으로 사례분석을 하였다. 주거환경을 구성하는 영역을 각 성격에 따라 구분한 후 사례조사를 통해 기본구상단계에서 검토되는 계획요소를 도출하였다. 도출된 구성요소가 영역별 계획방향으로 어떻게 제시되는지를 고찰하여 기본구상 결정요인을 규명하였다.
사례분석은 다음과 같은 과정에 따라 수행하였다. 첫째, 지구전체의 테마분석을 통해 주거단지를 바라보는 계획가의 시각에 대해 분석했다. 둘째, 분석의 효율성을 위해 주거단지환경 영역을 3개부분으로 나누어 각 영역을 구성하는 주요계획대상을 도출하였다.

대상 데이터

사례분석 대상지구는 2013년부터 16년까지 4개년간 현상공모를 시행한 58개지구, 103단지, 90,872호의 LH아파트 주거단지이다. 기본구상은 현상공모를 시행한 103개단지를 대상으로 사례분석을 시행하였다.
사례분석 대상지구는 2013년부터 16년까지 4개년간 현상공모를 시행한 58개지구, 103단지, 90,872호의 LH아파트 주거단지이다. 기본구상은 현상공모를 시행한 103개단지를 대상으로 사례분석을 시행하였다.

성능/효과

넷째, 단지계획에서 최종적으로 구현되는 것은 물리적 환경이지만 실질적으로 사용자가 경험하는 것은 사회, 인문적 환경이므로 둘 사이의 환경적 격차를 줄이고자 하는 노력이 기본구상을 결정하는 주요요인 중 하나이다. 본 연구는 물리적 계획요소를 중심으로 진행되었으나 향후 사회, 인문적 환경에 대한 연구가 보완되어 진행되어야 할 것으로 사료된다.
도시영역의 계획방향은 단지주변의 자연, 인문환경을 적극 고려하고 도시 개발양상 반영과 이웃과 소통하기 위한 내용이 16개지구 중 10개지구에서 나타났다.
둘째, 도시맥락을 고려한 도시환경적 접근과 사용자를 고려한 주거환경적 접근이 도시와 단지가 만나는 중첩공간에서 연계, 통합, 중첩, 관통되면서 이루어지는 계획적 노력과 개념화 작업이 기본구상을 결정하는 요인이다.
사전조사를 통해 공통적으로 적용되는 테마를 그룹핑 하여 핵심테마 Keyword를 추출하였다. 사례대상 19개지구의 테마를 분석한 결과 도시(9개), 자연(14개), 소통(9개), 문화(6개), 공동체(5개), 개방(7개)의 키워드가 도출되었다. 공동주택단지의 주요테마가 이렇게 분석된 것이 시사하는 바가 크다.
사례조사 결과 단지계획 기본구상을 결정하는 요인은 도시맥락 반영 정도, 주변시설 영향 해결 노력 정도, 주변 환경 활용 정도, 도시와 단지영역간 연계 정도, 가로, 경계부 중첩 정도, 접점부 연계 정도, 주거동배치의 적정성 정도, 동선계획의 합리성 정도, 커뮤니티 공간계획의 적정성 정도로 나타났다. 따라서 기본구상 결정요인은 결국 각 영역이 통합, 작동하여 기본구상 최종안을 결정하지만 계획가의 능력, 계획방향의 반영정도, 구체적인 실현 방안이 마련되어야 한다.
셋째, 거시적인 도시환경에 대한 주거환경 측면에서의 합리적인 해석과 미시적인 주거환경에 대한 도시환경적 측면의 상호보완적 해석 정도가 기본구상을 결정하는 요인이다.
다시 말해서 각 영역을 구성하고 있는 물리적 결합작용에 의해서 통합되어 이루어지고 있다고 할 수 있다. 즉, 기본구상은 단지계획 목표나 테마 등 통합된 하나의 틀과 단지환경을 이루는 계획요소를 계획방향으로 개념화하는 과정을 거쳐 주거단지라는 일단의 대지에 통합된 결과로서 수립된다는 것을 알 수 있다. 아울러 기본구상을 결정하는 요인은 각 물리적 환경을 구성하는 영역별 여건이 반영되고 계획가가 재해석하는 과정을 거쳐 나타난다는 것을 알 수 있다.
첫째, 주거단지의 계획목표를 효과적으로 달성하기 위해 테마를 설정하는 것이 기본구상을 결정하는 가장 상위개념의 요인이다.

후속연구

넷째, 단지계획에서 최종적으로 구현되는 것은 물리적 환경이지만 실질적으로 사용자가 경험하는 것은 사회, 인문적 환경이므로 둘 사이의 환경적 격차를 줄이고자 하는 노력이 기본구상을 결정하는 주요요인 중 하나이다. 본 연구는 물리적 계획요소를 중심으로 진행되었으나 향후 사회, 인문적 환경에 대한 연구가 보완되어 진행되어야 할 것으로 사료된다.

질의응답

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	주거단지계획에서 '기본구상'은 어떻게 정의할 수 있는가?	주거단지계획에서 기본구상이라 함은 에서와 같이 계획초기에 단지의 계획여건을 고려하여 물리적 환경의 커다란 틀을 정하는 계획행위 중 하나이며 도시환경속에 존재하는 단지의 공간적 이용과 주거동 및 부대 복리시설의 계획과 배치에 대한 방향과 계획개념을 정립하는 주요한 의사결정단계라고 정의할 수 있다. 아울러 기본구상은 도시환경을 감안, 주요개발방향을 결정하고 바람직한 주거환경을 조성하기 위해 주거단지의 기본틀을 설정한다는 점에서 중요한 의의를 가진다.
	실제적인 환경과 잠재적 환경은 어떤 작용을 하는가?	즉 계획가는 계획가에 의해 구축된 한계내에서 잠재적 환경(Potential environment)을 만들어 내고 사용자는 실제적인 환경(Effective environment)을 이용 또는 조정한다고 주장하였다. 이 들 두 환경은 각각 계획가와 사용자에 의해 조작되거나 참여하지만은 서로 교류함으로써 환경에 영향을 미치는 인간의 특성에 따라 독립적인 영향을 받아 환경간 상호작용을 하고 있음을 알 수 있다. 따라서 주거단지는 계획가가 만들어내는 환경을 사용자가 이용하면서 상호작용을 하는 체계라는 관점에서 물리적 환경을 기본구상의 계획대상으로 검토하는데 의의가 있다고 하겠다.

참고문헌 (11)

Apartment research association (2007). Residential site planning. Seoul: Dong Nyeok.
Feguson F. (1975). Cities and the systems approach. Michigan: George Braziller, Inc.
Hong, S.C. (2005). A study on the physical characteristics of the residential site planning and the transition of the concept of planning. Unpublished master's thesis, Seoul City University, Seoul, Korea.
Jang, S.H., & Bae, W.K. (2010). The site planning trend appeared in housing complex competition. Proceedings of Spring Annual Conference of Urban Design Institute of Korea, (pp. 332-340), Seoul, Korea.
Jang, Y. H. (2006). A study on the analysis and method of apartment housing complex planning. Unpublished master's thesis, Chung-Ang University, Seoul, Korea.
Kim, N.K. (2005). A study on the characteristics of the changes of apartment building design in the competition design of apartment housing. Unpublished master's thesis, Chung-Ang University, Seoul, Korea.
Lee, S.Y. (2007). A study on the physical characteristics of the competition design of apartment housing since 2000. Unpublished master's thesis, Kyungpook National University, Daegu, Korea.
LH (2013-16). LH competition library collection for housing. Bundang and Jinju: LH.
Park, I. S. (2016). Changes in urban and housing development conditions and challenges of public rental housing design, seminar for 1 million long-term rental housing, p. 47, Seoul, Korea
Nishiyama, U. (1941). Separation of eating and sleeping quarters in small house. Architectural Magazine, 127.
Wade, J. W. (1977) Architecture, problems and purpose. New York: John Willey & Sons.

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용어 설명 출처 목록 (6)

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