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NTIS 바로가기한국경제지리학회지 = Journal of the Economic Geographical Society of Korea, v.20 no.3, 2017년, pp.405 - 418
양준석 (소상공인시장진흥공단 정책연구실)
SHIFT is public rental housing policy introduced by Seoul Metropolitan in 2007, which works as Chonsei(korean unique deposit rental system). This paper examines the effect of SHIFT on Chonsei prices of neighborhood apartments. To estimate the change in prices of Chonsei after the provision of SHIFT,...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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장기전세주택(SHIFT 이하 시프트)이 주변 아파트의 전세가격에 미치는 영향과 이유는 무엇인가? | 반면 그 보다 근접한 1-2km 이내 위치한 아파트의 전세가격은 유의미한 변화를 확인할 수 없었다. 그 이유는 시프트 단지의 공급으로 주변지역이 함께 개발되면서 아주 근접한 아파트들의 경우 시프트 공급으로 인한 가격하락 요인을 입지환경 개선으로 인한 가격상승 요인이 상쇄한 것으로 해석된다. 시프트 단지별 분석에서는 천왕2지구1단지와 서초네이처힐 1, 3, 6단지에서는 주변 아파트 전세가격을 하락시키는 효과가 나타났다. | |
시프트의 목적은 무엇인가? | 시프트는 시세보다 낮은 가격으로 임대주택을 공급하여 주거 안정화에 기여하겠다는 목적을 가지고 있다. 이러한 점에서 시프트 공급이 주변 아파트들의 전세가격에 미치는 효과를 찾는 것은 의미 있는 작업이라고 할 수 있다. | |
서울시 장기전세주택 시프트란 무슨 정책인가? | 서울시 장기전세주택 시프트는 중산층 및 실수요무주택자들의 주거안정을 목표로 임대기간은 최장 20년, 전세가격을 주변 전세시세의 80% 이하로 공급하는 공공임대 주택정책이다. ‘사는 것이 아닌 사는 곳’이라는 슬로건에서 알 수 있듯이 시프트는 주택에 대한 개념을 투기대상에서 거주수단으로 변화시켜 시민들의 거주 안정성 향상을 목적으로 하고 있다. |
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