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NTIS 바로가기한국산학기술학회논문지 = Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society, v.19 no.12, 2018년, pp.303 - 312
채홍윤 (서울시립대학교 건축공학과) , 조동현 (서울시립대학교 건축공학과) , 박상헌 (서울시립대학교 건축공학과) , 배창준 (서울시립대학교 건축공학과) , 구교진 (서울시립대학교 건축공학과)
The university facility is made up of multiple buildings and has many maintenance items. In addition, administrative constraints need to be handled within a limited period. Most maintenance work is small scale and multi-work construction, such as waterproofing, needs to be organized. The facility ma...
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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유지관리란? | 유지관리에 대한 정의는 Table 1과 같이 건축법 등 관련법에 따라 정의가 조금씩 다르지만 대체로 시설물의기능을 유지하기 위해 지속적으로 관리하는 행위로 정리할 수 있다[4,5]. 유지보수공사는 소규모 공사가 많고 수시로 발생하기 때문에 시공된 실제 작업 물량과 무관하게 정해진 일정금액으로 하는 계약형태인 총액계약 보다 단가계약을 통해 처리하는 것이 효과적이다. | |
대학 시설의 유지 보수를 위해 단가 계약이 적합한 이유는? | 단가계약이란 매년 반복적으로 발생하는 보수 및 수리, 복구공사에 대하여 연간 추정물량을 산출하여 예산의 범위 내에서 추정가격을 산정하는 계약형태이다[6]. 공사마다 단가변동을 따로 고려하지 않기 때문에 일일이 계약절차를 밟지 않고 문제 발생 시 신속한 처리가 가능한 장점이있어 소규모 다공종의 특성을 가진 대학교 시설물 유지 보수공사에 적합하다. | |
대학교의 특징은? | 대학교는 다수 건물의 성능유지 뿐만 아니라 수시로 발생하는 사용자 요구사항을 처리하기 위해 다양한 유지 보수업무를 수행한다. 다수의 시설물을 보유한 기관들은 대형 발주자로서 시설물의 신규건축 뿐만 아니라 유지보수 및 리모델링 프로젝트를 발주ㆍ관리하는 조직이 있으며, 이 조직은 상시고용 내부직원과 더불어 외부인원을 계약에 의해 활용하게 된다[1]. |
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