As high-rise buildings came in, the landscape of rural areas and natural landscapes often got damaged. Therefore, this study aims to prevent this, grasp the extent of the influence of the surrounding landscape, to grasp the range of height that can be permitted and present the direction of landscape...
As high-rise buildings came in, the landscape of rural areas and natural landscapes often got damaged. Therefore, this study aims to prevent this, grasp the extent of the influence of the surrounding landscape, to grasp the range of height that can be permitted and present the direction of landscape management of agriculture and natural landscape. This study tried to grasp the range of height by using price sensitivity analysis method for two apartment and apartment complex which entered DangJin city and SeoSan city. First, in the case of a two apartment, the range of the height allowable section was from the 6th floor to the 11th floor in close range view, and it was a section from the 7th floor to the 12th floor in medium range view. In the case of the apartment complex, the range of the height allowable range was from the 10th floor to the 17th floor in close range view, the 9th floor to the 16th floor in medium range view. The stress index was found to be positive in a two apartment in close range view, and in the apartment complex case. therefore it was better to set it to a lower in the Range of Acceptable Height(RAH). Second, it showed no difference in the sensitivity of landscape to gender. Thirdly, the results of the landscape sensitivity analysis of major and non-major showed the difference in the medium range view picture of the apartment complex. Majors are lower than the point of minimum height(PMinH) than non-Majors. In the case of major, the stress index was 1.4. it turned out that it was better to make a decision closer to point of minimum height (PMinH). In the case of non-major, the stress index was -1.3. it was also able to accept decision close to the point of maximum height (PMaxH). Since the results of the above research gave changes only in the variable of the height of the landscape, we can not grasp the point of interaction with other variables, and future research is considered necessary.
As high-rise buildings came in, the landscape of rural areas and natural landscapes often got damaged. Therefore, this study aims to prevent this, grasp the extent of the influence of the surrounding landscape, to grasp the range of height that can be permitted and present the direction of landscape management of agriculture and natural landscape. This study tried to grasp the range of height by using price sensitivity analysis method for two apartment and apartment complex which entered DangJin city and SeoSan city. First, in the case of a two apartment, the range of the height allowable section was from the 6th floor to the 11th floor in close range view, and it was a section from the 7th floor to the 12th floor in medium range view. In the case of the apartment complex, the range of the height allowable range was from the 10th floor to the 17th floor in close range view, the 9th floor to the 16th floor in medium range view. The stress index was found to be positive in a two apartment in close range view, and in the apartment complex case. therefore it was better to set it to a lower in the Range of Acceptable Height(RAH). Second, it showed no difference in the sensitivity of landscape to gender. Thirdly, the results of the landscape sensitivity analysis of major and non-major showed the difference in the medium range view picture of the apartment complex. Majors are lower than the point of minimum height(PMinH) than non-Majors. In the case of major, the stress index was 1.4. it turned out that it was better to make a decision closer to point of minimum height (PMinH). In the case of non-major, the stress index was -1.3. it was also able to accept decision close to the point of maximum height (PMaxH). Since the results of the above research gave changes only in the variable of the height of the landscape, we can not grasp the point of interaction with other variables, and future research is considered necessary.
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문제 정의
따라서 이 연구는 자연경관 내 건축물의 경관민감도 측정 방법을 제안하고, 이를 통해 자연경관 내 도입되는 건축물 높이의 허용 범위를 설정할 수 있는 방안을 제시하고자 한다.
본 연구에서는 경관 민감도를 자연경관에서 건축물이 도입되는 경우, 사람들에게 영향을 주는 정도를 의미하는 것으로, 민감도를 측정하기 위한 측정법으로 정의하였다. 경관 민감도는 경관에 영향을 주지 않는다고 생각하는 규모, 경관에 영향을 주지만 불편함을 느끼지 않는 규모, 경관에 큰 영향을 주어 불편함을 느끼는 규모, 경관에 영향을 너무 주어 허용할 수 없는 규모의 질의를 통해 경관 허용 가능 범위를 도출한다.
가설 설정
무관심 높이의 형성 비율이 34%이며 Stress 지수가 1로 나타났다. 경관 민감도 분석에서는 무관심 높이 형성 비율이 낮을수록, stress 지수가 클수록, 수용 높이 범위가 좁을수록 민감도가 높다고 간주한다. 또한 stress 지수는 양의 값일 시에 최저 한계점의 높이에 근접하는 것이 좋으며 음수일 경우 최고 한계점에 근접하는 것이 좋은 경향이 있다.
제안 방법
설문지는 일반 특성 문항과 경관 민감도 문항으로 구성하였다. 일반 특성 문항은 성별 및 조경 전공 여부로 구성하였다.
이를 위한 해결방안으로 자연경관 혹은 농촌지역에 도입되는 건축물에 대한 ‘경관민감도’을 측정함으로써 이용자의 의견을 바탕으로 건축물의 관리 기준을 제시하고자 한다. 경관민감도는 새로운 건축물이 들어설 경우 이용자가 받아들일 수 있는 허용범위를 의미한다.
대상 데이터
설문 응답자의 이해를 돕기 위한 경관시뮬레이션 사진은 대상지 별 근경과 중경으로 나눠 총 4가지 유형의 사진으로 구성되었다. 4가지의 유형 중 대규모 아파트 근경과 중경의 사진은 Adobe Photoshop CS6을 활용하여 0층부터 25층까지의 사진으로 구성하였으며 소규모 아파트의 근경과 중경의 사진은 0층부터 20층까지의 사진으로 구성하여 총 설문조사에 사용된 사진은 94장이다. 소규모 아파트와 대규모 아파트의 사진 및 설문 구성은 사전 설문조사를 통해 소규모 아파트가 대규모 아파트보다 허용 높이 층수가 낮게 나타난다는 점을 파악하여 과도한 설문 문항의 수를 줄이기 위해 소규모 아파트와 대규모 아파트의 층수를 다르게 설정하였다.
설문조사는 총 3번으로 2017년 11월 21일에 관련 전공 학생 46명, 11월 29일과 12월 06일 비전공 학생 52명을 대상 설문조사가 실시되었다. 총 98부 중 유효하지 않은 설문지를 제외하고 84부의 설문지가 수집되었다.
선정된 대상지는 소규모 아파트와 대규모 아파트로 구분하였다. 이에 소규모 아파트는 당진시에 위치해 있는 75세대의 A 아파트를 대상으로 실시하였으며 대규모 아파트는 서산시에 위치해 있으며 948세대가 사는 B 아파트를 대상지로 선정하였다.
자연경관에 도입된 건축물의 영향을 파악하기 위해, 농촌지역에서 자연경관을 배경으로 도입된 아파트를 대상지로 선정하였다. 선정된 대상지는 소규모 아파트와 대규모 아파트로 구분하였다.
설문조사는 총 3번으로 2017년 11월 21일에 관련 전공 학생 46명, 11월 29일과 12월 06일 비전공 학생 52명을 대상 설문조사가 실시되었다. 총 98부 중 유효하지 않은 설문지를 제외하고 84부의 설문지가 수집되었다. 설문조사 방법은 먼저 설문지를 학생에게 나눠주고 설문지에 작성된 예시 사진과 문항을 보여주어 설문의 방법을 설명해주어 쉽게 설문 방법을 이해할 수 있도록 하였다.
데이터처리
23)을 활용하여 기술 통계분석을 실시하였다. 각 경관 민감도 분석은 그래프를 통하여 표현하였으며 성별과 전공 여부별로 차이를 알아보기 위해 T-test를 실시하였다.
분석 도구는 통계 프로그램인 EXCEL(Ver.2013)을 활용하여 자료의 코딩과 경관 민감도 분석 그래프 작성하고 SPSS(Ver.23)을 활용하여 기술 통계분석을 실시하였다. 각 경관 민감도 분석은 그래프를 통하여 표현하였으며 성별과 전공 여부별로 차이를 알아보기 위해 T-test를 실시하였다.
성별에 따라 경관 민감도의 결과의 차이를 알아보기 위하여 T-검정을 실시하였다. 검사 결과 유의확률이 소규모 아파트 근경(A-1), 중경(A-2)과 대규모 아파트 근경(B-1), 중경(B-2)에 대해 유의 확률이 0.
전공에 따라 경관 민감도의 결과의 차이를 알아보기 위하여 T-검정을 실시하였다. 그 결과 대규모 아파트 중경(B-2)에서만 전공자와 비전공의 유의 확률이 유의미하게 나타나 서로 차이가 있는 것으로 나타났다[Table 4].
이론/모형
일반 특성 문항은 성별 및 조경 전공 여부로 구성하였다. 경관 민감도 문항은 자연 및 농촌 경관에서 고층 건물의 최고한계선 범위를 파악하기 위해서 가격민감도 측정법을 활용하였다. 가격 민감도 분석의 문항은 2가지의 개념을 가지고 있다.
성능/효과
전체적인 경관 민감도 분석 결과 대규모 아파트와 소규모 아파트의 경우 허용 높이 범위가 다르게 나타났다. 대규모 아파트 근경의 경우에는 10층(30m)에서 17층(51m)까지는 허용가능 구간으로 나타났으며, 중경의 경우에는 9층(27m)에서 16층(48m)까지가 허용가능 구간으로 판단된다.
후속연구
본 연구는 대규모 아파트와 소규모 아파트의 주변 경관 조건이 상이하여 경관 유형을 동일 시 하지 못한 한계가 있으며, 향후 연구를 통해 건축물과 스카이라인과의 관계뿐만 아니라 넓이나 색상 건축물의 형태 등의 요소와의 상관관계에 대해 발전시킬 필요가 있으며, 경관관찰자에 대한 주거환경, 직업소득수준, 경관에 관심정도 등 특성에 따라 비교평가 가능할 것으로 판단된다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
경관민감도란 무엇인가?
이를 위한 해결방안으로 자연경관 혹은 농촌지역에 도입되는 건축물에 대한 ‘경관민감도’을 측정함으로써 이용자의 의견을 바탕으로 건축물의 관리 기준을 제시하고자 한다. 경관민감도는 새로운 건축물이 들어설 경우 이용자가 받아들일 수 있는 허용범위를 의미한다.
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』과 『경관법』을 제정한 이유는 무엇인가?
90년대 이후로 대규모 개발사업과 건축규제완화로 인하여 점점 도시가 비대해져 가면서 도시가 고밀 해지고 아파트 등의 고층 건물들의 증가와 개발이 과도하게 이루어져 왔다(Park et al, 2002). 이러한 난개발을 막기 위하여 정부는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』과 『경관법』을 제정하고 이를 시행하여 도시의 경관을 보호하고자 노력해 왔다.
경관법의 한계는 무엇인가?
하지만 농어촌 지역의 실정은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 의해 수립하는 시·군 기본 계획이 인구 10만 명 이하의 지자체에서는 예산의 문제로 인해 원활하게 수립되지 않고 있으며, 경관계획의 거시적인 기본방향만을 언급하여 실효성이 떨어진다(Park and Kim, 2013). 또한 『경관법』의 경우 인구 30만명 이하의 지자체는 경관계획의 수립이 의무 규정이 아니기 때문에 우리나라 농어촌의 대부분은 경관계획의 수립이 미흡한 실정이다.
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