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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.19 no.4, 2018년, pp.12 - 20
이익행 (명지대학교 건축학과) , 정영수
As facilities have become larger, more complex, and advanced, the importance of the facility management in the operation phase of the building is increasing. As a result, the scope of the facility management function is expanding, and the requirements of information are ever-increasing. However, ine...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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부동산 시설관리는 무엇인가? | 부동산 자산관리는 건축물 운영에 필요한 예산수립과 실행, 임대차관리, 기술적 자문 등을 수행 한다(Oh & Park, 2017). 부동산 시설관리는 건물관리의 실제 적인 부분을 담당하며 주차관리, 에너지 관리 등의 업무를 수행한다(Yoon, 2014). | |
자산관리 주체에 의한 분류중 위탁관리의 장단점은 ? | 위탁관리는 건축물 자산관리 업무 일체를 관리회사에게 위탁하여 전문 적인 계획 및 관리를 수행하는 방식이다. 체계적인 관리방식 으로 건물 노후화를 최소화 할 수 있으며, 관리비용이 저렴한 장점이 있으나(Cho, 2014), 보안유지나 기밀유지에 어려움이 따른다(Kim, 2011). 혼합관리는 직접관리와 위탁관리를 혼합한 형태로, 자산관리 업무를 부분적으로 전문가에게 위탁하는 방법이다(Kim, 2011). | |
자산관리 구조에 의한 분류에 따른 세가지는? | 자산관리 구조에 의한 분류는 부동산 운용관리(Asset Management ; AM), 부동산 자산관리(Property Management ; PM), 그리고 부동산 시설관리(Facility Management ; FM)와 같이 세 가지로 구분된다(Yoon, 2014). 부동산 운용관리는 건물의 매입, 매각과 자금조달 및 수익률 검토를 수행한다. |
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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