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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.20 no.1, 2019년, pp.96 - 104
김선규 () , 김준영 ((주)무영씨엠건축사사무소 기술연구소)
Recently, projects are being actively promoted to develop a new residential district centered around the metropolitan area, or to redevelop the residential area that was established long ago as unplanned land development. In this residential area, the owner can directly construct the building, and t...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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건축주(Owner)-CM방식이란 무엇인가? | 이러한 택지지구의 대지에는 건축주가 직접 건물을 지을 수 있는데, 건축주가 직접 집을 짓는 방식을 건축주 직영공사라고 한다. 건축주 직영공사에서 건축주가 건설사업관리(Construction Management, CM) 능력을 보유하고 있다면, 직영공사를 CM방식으로 수행할 수 있는데, 이러한 공사수행방식을 건축주(Owner)-CM방식이라 한다. 그러나 국내에서 소규모 건축공사의 수행방식이 건축주-CM방식인 경우는 매우 드물다. | |
Owner-Builder의 가장 특징적인 점은? | Owner-Builder에는 여러 형태가 있지만, Owner-Builder의 가장 특징적인 점은 집을 짓기 위한 노무자들을 건축주가 직접 고용하고 법적 책임을 진다는 것이다. 건축주가 법적 책임을 지는 가장 큰 이유는 비용을 절감하기 위해서이다. | |
국내에서 소규모 건축공사의 수행방식이 건축주-CM방식인 경우가 드문 이유는? | 그러나 국내에서 소규모 건축공사의 수행방식이 건축주-CM방식인 경우는 매우 드물다. 이는 건축주가 CM에 대한 지식과 경험이 부족하기 때문일 것이다. 본 연구에서는 수도권 인근에 개발된 단독주택단지내에 거의 동일한 시기에 직영공사로 지어진 유사한 규모의 상가주택들을 대상으로 공정관리 실제 사례를 조사하였다. |
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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