최근 건설업계에서 설계시의 수량산출 및 예정공사비의 정확도에 대한 요구가 높아지고 있으며, 설계변경 시에 즉각적인 물량의 변화와 공사비의 변화를 파악하는 것이 중요한 이슈가 되고 있다. 또한, 수량과 공사비와 관련한 각종 소송들이 빈번하게 발생하면서 이를 해결하기 위한 방안으로 BIM기반의 물량산출 및 견적이 대안으로 등장하였다. 그러나 현재 BIM기반의 물량산출 및 견적은 2D 기반의 기존 방식보다 활용이 원활하지 못하다. 이는 물량산출 및 내역에 대한 국가적인 표준이나 기준이 마련되어 있지 못하고, 산출 작업자의 경험이 중요한 요소로 작용하기 때문이다. 하지만, 이는 견적의 관점이고 설계자의 관점에서 BIM을 이용한 즉각적이고 비교적 정확도가 우수한 수량과 공사비의 파악이 예산에 맞는 설계를 진행하기 위하여 필요하다. 본 연구에서는 서울시 ◯◯타운 생활관의 철근콘크리트 구조의 콘크리트, 철근, 거푸집의 수량을 사례로 2D기반의 설계수량과 BIM을 기반으로 한 계획설계, 실시설계 시의 수량과 실제 시공수량을 비교·분석하고 차이가 발생하는 원인을 분석하여 향후 설계자 관점에서 BIM기반의 수량산출에 도움이 되고자 하였다.
최근 건설업계에서 설계시의 수량산출 및 예정공사비의 정확도에 대한 요구가 높아지고 있으며, 설계변경 시에 즉각적인 물량의 변화와 공사비의 변화를 파악하는 것이 중요한 이슈가 되고 있다. 또한, 수량과 공사비와 관련한 각종 소송들이 빈번하게 발생하면서 이를 해결하기 위한 방안으로 BIM기반의 물량산출 및 견적이 대안으로 등장하였다. 그러나 현재 BIM기반의 물량산출 및 견적은 2D 기반의 기존 방식보다 활용이 원활하지 못하다. 이는 물량산출 및 내역에 대한 국가적인 표준이나 기준이 마련되어 있지 못하고, 산출 작업자의 경험이 중요한 요소로 작용하기 때문이다. 하지만, 이는 견적의 관점이고 설계자의 관점에서 BIM을 이용한 즉각적이고 비교적 정확도가 우수한 수량과 공사비의 파악이 예산에 맞는 설계를 진행하기 위하여 필요하다. 본 연구에서는 서울시 ◯◯타운 생활관의 철근콘크리트 구조의 콘크리트, 철근, 거푸집의 수량을 사례로 2D기반의 설계수량과 BIM을 기반으로 한 계획설계, 실시설계 시의 수량과 실제 시공수량을 비교·분석하고 차이가 발생하는 원인을 분석하여 향후 설계자 관점에서 BIM기반의 수량산출에 도움이 되고자 하였다.
In the construction industry, there is a growing demand for the accurate calculation of the quantity take-off and construction budget at the design stage, and it is likewise important to grasp changes in the construction budget and quantity take-off if design alterations are made. In addition, lawsu...
In the construction industry, there is a growing demand for the accurate calculation of the quantity take-off and construction budget at the design stage, and it is likewise important to grasp changes in the construction budget and quantity take-off if design alterations are made. In addition, lawsuits related to the quantity take-off and cost of construction are frequent; therefore, the calculation of these factors using building information modeling (BIM) has emerged as an alternative. However, existing 2D-based methods are still used more frequently than BIM-based methods for quantity take-offs and construction budgets. This is because of the lack of BIM experience of estimation workers and the absence of a national standard. However, from a designer's point of view, it is necessary to understand the quantity take-off and construction cost based on BIM and accurately create the design according to the budget. In this study, the quantity take-offs of concrete, rebar, and reinforced concrete structures (apartments) in Seoul and Yeongjong were compared with the quantity take-offs based on 2D and BIM methods. From the viewpoint of the designer, we aim to increase the accuracy of BIM-based quantity take-offs.
In the construction industry, there is a growing demand for the accurate calculation of the quantity take-off and construction budget at the design stage, and it is likewise important to grasp changes in the construction budget and quantity take-off if design alterations are made. In addition, lawsuits related to the quantity take-off and cost of construction are frequent; therefore, the calculation of these factors using building information modeling (BIM) has emerged as an alternative. However, existing 2D-based methods are still used more frequently than BIM-based methods for quantity take-offs and construction budgets. This is because of the lack of BIM experience of estimation workers and the absence of a national standard. However, from a designer's point of view, it is necessary to understand the quantity take-off and construction cost based on BIM and accurately create the design according to the budget. In this study, the quantity take-offs of concrete, rebar, and reinforced concrete structures (apartments) in Seoul and Yeongjong were compared with the quantity take-offs based on 2D and BIM methods. From the viewpoint of the designer, we aim to increase the accuracy of BIM-based quantity take-offs.
본 사례연구는 설계 기획단계에서 물량 및 견적을 산출할 수 있는 A제품와 기본, 실시설계 단계에서 물량 및 견적을 산출할 수 있는 B제품, 실시설계단계에서 콘크리트구조의 수량을 산출할 수 있는 C제품, 3가지 소프트웨어들을 이용하여 두 가지 테스트 프로젝트를 통해 산출된 콘크리트, 거푸집, 철근 물량들을 기존의 2D CAD도면을 바탕으로 산출한 물량과 비교하여 차이를 알아보고, 원인을 분석하여 문제점을 도출하여 해결방안을 제시하고가 되고자 한다.
제안 방법
연구의 방법은 Fig. 1과 같이 기본설계도면을 바탕으로 A제품을 이용하여 개산견적용 모델을 작성하여 물량산출을 진행하고, 실시설계도면을 바탕으로 2D 기반 물량을 산출하고, 이 단계에 작성한 Revit 모델을 이용하여 B제품에서 물량을 산출하였다. 프로젝트 완료 후 본 사례연구를 위하여 C제품의 모델을 추가로 작성하여 물량을 산출하여 각각을 비교· 분석하여 차이점을 알아보고 원인을 분석하였다.
1과 같이 기본설계도면을 바탕으로 A제품을 이용하여 개산견적용 모델을 작성하여 물량산출을 진행하고, 실시설계도면을 바탕으로 2D 기반 물량을 산출하고, 이 단계에 작성한 Revit 모델을 이용하여 B제품에서 물량을 산출하였다. 프로젝트 완료 후 본 사례연구를 위하여 C제품의 모델을 추가로 작성하여 물량을 산출하여 각각을 비교· 분석하여 차이점을 알아보고 원인을 분석하였다.
대상 데이터
연구의 범위는 가장 일반적이고 많이 사용되는 RC구조와 벽식구조 형식의 철근콘크리트구조 건축물 중, 2015년도 설계업무를 수행한 서울시에 위치한 OO센터 생활관과 2016년 설계업무를 수행한 영종 OO아파트를 대상으로 하여 콘크리트, 거푸집, 철근의 물량을 기존의 2D도면을 기반으로 산출한 데이터와 BIM모델을 바탕으로 산출한 데이터를 비교·분석하였다.
성능/효과
1) 매스 형태 기반의 물량산출 프로그램(A 제품)의 경우, 보다 정확한 물량산출을 위하여 꾸준한 산출 데이터의 확보를 통하여 산출식을 지속적으로 보완할 필요가 있다.
2) BIM모델 기반 산출 프로그램(B제품, C제품)의 경우, 큰크리트와 거푸집의 물량은 모델의 형상정보를 불러 산출하기 때문에 비교적 정확한 물량을 산출할 수 있다.
3) 철근의 물량산출은 BIM기반으로 산출한 물량이 2D기반으로 산출한 물량보다 상당히 적게 나타나는데, 이를 파악하기 위해서는 철근 시공 물량과 비교·검토가 필요하다.
후속연구
본 사례연구는 설계자가 최종 물량산출과 견적을 작성하기 전 물량을 산출할 수 있는 BIM모델기반의 소프트웨어를 활용하여 물량을 산출하여 작업 중인 프로젝트가 적절한 예정공사비의 범주에 들어가고 있는지를 확인하여 추후 재설계나 설계변경에 들어가는 부담을 완화하고, 견적작업자가 산출한 물량이 적절한지 검토하는데 유용한지, 어떤 부분들에서 차이가 발생하는지 알아보고자 하였으며, 향후 BIM기반 물량산출의 정확도를 검증을 위하여 실제 공사 투입 물량 자료를 확보하여 추가 비교 · 연구를 할 필요가 있겠다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
철근에 대한 물량산출은 어떻게 산출되는가?
철근에 대한 물량산출은 Revit의 기초, 바닥, 벽, 보, 기둥, 계단 등의 주요 부재별 패밀리 유형 및 인스턴스의 속성에 구조계산에 의한 철근종류 및 간격 등을 입력하여 자체 철근 물량산출 계산알고리즘에 의해 철근 종류별 중량(Ton)을 자동 산출하게 된다.
설계자가 BIM 모델의 정보를 이용하여 즉각적이고, 정확한 물량과 견적을 모니터링할 수 있다면 어떤 것을 기대할 수 있는가?
따라서 설계자가 BIM 모델의 정보를 이용하여 즉각적이고, 정확한 물량과 견적을 모니터링할 수 있다면, BIM을 활용한 설계자의 업무효율을 향상시키고, 전체 설계품질을 높일 수 있을 것으로 기대된다.
설계자는 물량산출 및 견적을 실시간으로 파악할 수 없고, 각 설계단계의 도면 작성이후 산출작업을 마치고 나서야 이를 파악할 수 있는 이유는?
건축설계서비스라는 건축공사를 하기 위한 도서를 작성하는 큰 범위의 업무에서 물량산출 및 견적의 업무는 설계도면을 작성하는 업무와는 별도로 분리되어 견적전문가가 수행하며, 기본설계 후에 개산견적, 실시설계 이후 상세견적을 산출하는 단계별 설계도면 작성이 완료된 이후에 업무를 수행하고 있다.
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