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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.21 no.5, 2020년, pp.20 - 28
임해진 (경희대학교 건축공학과) , 최창훈 (경희대학교 건축공학과) , 한충희 (경희대학교 건축공학과) , 이준복 (경희대학교 건축공학과)
견적업무는 공사비를 산출하는 것을 목적으로 수행되며, 단가정보와 물량정보의 곱으로 산출되므로 성공적인 건설 프로젝트의 수행을 위해 정확한 물량산출이 선행되어야 한다. 또한 현재 견적 전문가를 대상으로 한 설문조사에 의하면, 물량산출 성과물에 대한 만족도가 높음에도 불구하고 이에 대한 검증작업이 필요하다는 의견이 다수이다. 그러나 현재는 견적 작업자의 경험도에 의존하는 등 객관적인 검증방안이 미비한 실정이다. 따라서 본 연구는 작업자 개개인의 업무능력에 의존하지 않고 검증할 수 있는 검증방안을 제안하였다. 제안하는 검증방안은 산출서 물량과 비교하여 ±5%의 오차를 가지는 검증물량을 산출하여 산출한 물량에 대한 가이드 라인을 제시하였다. 이를 위해 기존에 수행된 프로젝트 데이터를 활용하여 도면 및 산출서를 분석하고, 도면으로부터 정보를 추출하여 검증물량을 산출할 수 있는 산식을 개발하여 검증물량산출 산식이라고 정의하였다. 본 연구의 결과인 검증물량산출 산식은 최단기간 내에 최소인원으로 물량산출 성과물에 대한 검증업무를 수행할 수 있게 하는 것을 목적으로 한다. 이로 인해 작업자가 산출한 물량에 대한 신뢰도를 확보할 수 있을 것으로 생각되며, 오류가 발생한 항목에 대한 검토가 수행됨에 따라 효율적인 견적업무가 가능하게 될 것으로 기대된다.
In construction project, an error in quantity information immediately leads to an error in the quotation, highly reliable quantity calculation is required for successful performance of a project. But there is a difficulty in the current situation for the person in charge to review all calculation sh...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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건설 공사의 물량 검토가 어려운 이유는? | 이러한 문제점으로 인한 오류는 물량에 대한 검토가 상세히 이루어졌다면 저감될 수 있으나 현재 상황으로는 단기간 내에 견적을 수행해야 하므로 물량검토에 있어서 견적 담당자가 모든 산출서를 전부 검토하는 것에 어려움이 있다(Lee, 2014). 특히 입찰이 현장설명회 실시일로부터 7일 후에 이루어지는 등(Zen, 2017) 촉박한 일정에 의해 산출서 및 내역서가 미흡한 상태에서 제출되는 경우도 있으며, 물량 산출시 부재를 누락하거나 산식 및 소수점 등의 산술적 오류가 발생한다(Lee, 2014). 또한 견적업무에 주어진 기간이 촉박하므로 산출서 상의 물량산출 성과물을 검토하는 작업에 시간을 소요하기에는 어려움이 있는 실정이다. | |
건축공사의 물량산출은 공사를 어떻게 나누어 물량을 산출하는가? | 건축공사의 물량산출은 일반적으로 골조공사와 마감공사로 나누어 물량을 산출한다(Lee, 2011). 이 중 골조공사는 건축공사에서 수행되는 많은 공정 중 가장 기초가 되며(Kim, 2011) 상기 기재된 바와 같이 전체 공사비에서 큰 비중을 차지하며 높은 점유율을 나타내고 있다. | |
건설 공사의 물량산출의 실패는 견적에 어떤 영향을 미치는가? | 건설공사의 견적 업무는 개산견적, 명세견적 등으로 분류되는데, 이는 프로젝트 단계별로 도면과 같이 정보의 차이가 발생함에 따라 견적을 수행하는 방식에 의해 정해진다(Kang, 1998). 일반적으로 견적은 물량정보와 단가정보의 곱으로 수행되므로 물량정보의 오차는 곧 견적의 오차로 나타나게 된다(Park & Lee, 2013). 따라서 성공적인 프로젝트의 수행을 위해 정확도 높은 물량의 산출이 반드시 선행되어야 한다. |
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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