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[국내논문] 노후 장기공공임대주택 손실보전을 위한 재건축사업의 최소용적률 수리모델
Minimum Floor Area Ratio Estimation Model for Reconstruction Projects to Compensate for Loss of the Aged Long-term Public Rental Housing 원문보기

한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.23 no.5, 2022년, pp.108 - 116  

조원국 (단국대학교 건축공학과) ,  나승욱 (단국대학교 건축공학과) ,  조재호 (단국대학교 건축공학과) ,  채명진 ,  손보식 (남서울대학교 건축공학과) ,  김현수 (단국대학교 건축공학과) ,  전재열 (단국대학교 건축공학과)

초록
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1989년 영구임대주택으로 시작된 공공임대주택 정책은 매 정부마다 새로운 공급유형을 도입하며 입주대상과 재고량을 확대하고 있다. 하지만 공공임대주택 사업주체는 공공임대주택의 적자누적으로 공급확대에 어려움을 겪고 있다. 본 연구에서는 장기공공 임대주택 재건축사업을 기존 장기공공임대주택사업의 누적적자 보전방안으로 제시하였다. 재건축사업으로 공급되는 분양주택 수익으로 누적적자를 보전할 수 있는 재건축사업의 용적률을 최소용적률로 정의하고, 장기공공임대주택 재건축사업의 특성을 고려한 수리적 접근으로 장기공공임대주택 재건축사업 최소용적률 수리모델을 제시하였다. 최소용적률 수리모델의 결정요인은 기존 장기공공임대주택 누적적자, 재건축사업 분양주택 토지면적, 단위면적당 분양가격, 단위면적당 사업비로 구성된다. 최소용적률 수리모델은 노후 장기공공임대주택 재건축사업의 건축규모에 대한 경제적 측면의 의사결정 지원과 도심지 내 주택공급 확대와 관련된 의사결정을 지원하는 이정표가 될 것으로 사료된다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

Started in 1989 as Public Permanent Rental Housing scheme, public rental housing lease policy is increasing target residents and supply in each government by introducing new supply types. However, public housing business entities have difficulties in expanding the supply due to cumulated deficit. Th...

Keyword

#노후 장기공공임대주택   #재건축   #용적률   #경제적 손실보전  

표/그림 (6)

참고문헌 (21)

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