건축물은 발주자의 분명한 수요에 의한 계약을 시작으로 설계 및 시공 프로세스가 진행된다. 따라서 건축물의 품질평가에 있어 발주자 요구사항의 충족여부가 관건이라 할 수 있다. 이에, 본 연구에서는 국내 현황에 적합한 설계품질 평가지표를 개발하고자, 설계업무 현황파악을 위한 설문조사 및 영국의 Design Quality Indicator(DQI) 분석을 수행하였다. 설문결과, 발주자 요구사항은 가변성이 크기 때문에 설계변경을 야기하는 주요인으로 분석되었다. 영국의 설계품질 평가지표인 DQI는 발주자 요구사항 도출, 건축물의 최종 품질평가 등, 프로젝트 전과정에서 적용가능한 평가지표라 정의할 수 있다. 현재 영국에서는, DQI의 사용자 및 적용 범위가 점차 확대되어가는 추세이다. 향후, 국내 현황 및 프로젝트 특성을 반영하여 구체적인 설계품질 평가지표가 제시되어야 할 것이다. 나아가, 평가결과의 가장 효과적인 표현방법(Visualization) 및 설계품질 평가기능을 지원하는 도구 개발을 위한 지속적인 연구가 수행되어야 할 것이다.
건축물은 발주자의 분명한 수요에 의한 계약을 시작으로 설계 및 시공 프로세스가 진행된다. 따라서 건축물의 품질평가에 있어 발주자 요구사항의 충족여부가 관건이라 할 수 있다. 이에, 본 연구에서는 국내 현황에 적합한 설계품질 평가지표를 개발하고자, 설계업무 현황파악을 위한 설문조사 및 영국의 Design Quality Indicator(DQI) 분석을 수행하였다. 설문결과, 발주자 요구사항은 가변성이 크기 때문에 설계변경을 야기하는 주요인으로 분석되었다. 영국의 설계품질 평가지표인 DQI는 발주자 요구사항 도출, 건축물의 최종 품질평가 등, 프로젝트 전과정에서 적용가능한 평가지표라 정의할 수 있다. 현재 영국에서는, DQI의 사용자 및 적용 범위가 점차 확대되어가는 추세이다. 향후, 국내 현황 및 프로젝트 특성을 반영하여 구체적인 설계품질 평가지표가 제시되어야 할 것이다. 나아가, 평가결과의 가장 효과적인 표현방법(Visualization) 및 설계품질 평가기능을 지원하는 도구 개발을 위한 지속적인 연구가 수행되어야 할 것이다.
Quality assessment of the building is strongly dependent upon satisfying owner's requirements. To develop indicators for the assessment of design quality, survey on current situation of design process and analysis of Design Quality Indicator(DQI) is performed. The survey revealed that the main cause...
Quality assessment of the building is strongly dependent upon satisfying owner's requirements. To develop indicators for the assessment of design quality, survey on current situation of design process and analysis of Design Quality Indicator(DQI) is performed. The survey revealed that the main cause of frequent design changes is variability feature of owner's requirements. DQI, an indicator developed in UK, questionnaire encompasses questions which are relevant throughout the development stages of a building, and can be used at every key stage of the process. Further research will focus on the development of indicators for the assessment of design quality applicable to Korean market. In addition, research on the visualization method to present assessment results and supporting tools to facilitate assessment will be considered.
Quality assessment of the building is strongly dependent upon satisfying owner's requirements. To develop indicators for the assessment of design quality, survey on current situation of design process and analysis of Design Quality Indicator(DQI) is performed. The survey revealed that the main cause of frequent design changes is variability feature of owner's requirements. DQI, an indicator developed in UK, questionnaire encompasses questions which are relevant throughout the development stages of a building, and can be used at every key stage of the process. Further research will focus on the development of indicators for the assessment of design quality applicable to Korean market. In addition, research on the visualization method to present assessment results and supporting tools to facilitate assessment will be considered.
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문제 정의
본 연구는 설계품질 평가지표 개발을 위한 기초단셰도. 국내 설계 프로세스에서 정보의 생성/변경 원인과, 발주:자설 계자-참여주체 간 의사소통 및 정보血환 측면에서의 만족도에 관한 내용으로 설문조사를 실시하였다* 또한, 영국의 건축설계 프로젝트에서 실제 사용되고 있는 설계품질 평가지표인 Design Quality IndicatoHDQD를 분석하였다.
이에, 본 연구에서는 국내 건축설계 품질 평가지표 개발을 위한 기초연구로, 설문조사를 통한 국내 설계업무 현황 파악 및 영국의 설계품질 평가지표 분석을 통하여, 국내 설계업무 특성을 반영한 설계품질 평가지표 개발의 필요성 및 향후 연구방향을 제시하고자 한다.
프로젝트의 기본 목표는, 특별한 건축물 외관과 일반인이 쉽게 접근하고 사용할 수 있는 건축물을 설계하는 것이었다. 또한, 참여주체들은 용도에 따라 변형이 가능한 공간을 지향하였다.
제안 방법
설문조사는 2006년 4월 24일부터 5월 4일까지, 국내 설계사무소 5곳의 건축설계담당자 92명을 대상으로 실시하였다. 3)본 논문에서는 설계품질 평가지표 개발을 위한 현황파악에 있어 필요한 항목만을 추출하여 분석하였다.
DQI는 PROBE, BREEAM5)고} 같은 기존의 건축물 성능평가기준과, Royal Institute of British Architects(RIBA)와 British Construction Industry의 Design Awards와 같은 디자인 측면의 평가기준의 특성 및 관련이론 분석을 바탕으로 구성되었다. 표 6은 DQI의 내용 및 각 항목별 평가 문항 수를 정리한 것이다.
기초단셰도. 국내 설계 프로세스에서 정보의 생성/변경 원인과, 발주:자설 계자-참여주체 간 의사소통 및 정보血환 측면에서의 만족도에 관한 내용으로 설문조사를 실시하였다* 또한, 영국의 건축설계 프로젝트에서 실제 사용되고 있는 설계품질 평가지표인 Design Quality IndicatoHDQD를 분석하였다.
넷째, 설문을 통한 설계업무 현황파악 내용과 DQI 분석 결과를 바탕으로, 국내에서 사용가능한 설계품질 평가지표개발을 위한 향후 연구방향을 제시하였다.
셋째, DQI 적용사례 조사를 통하여 현업에서의 설계 품질평가 절차 및 실시 효과를 확인하였다.
것으로 예상된다. 이에, 다음 장에서는 영국에서 개발된 설계품질 평가지표의 구성 및 적용방법을 분석하였다.
이에, 발주자를 비롯한 참여주체의 다양한 요구조건 분석을 통한 설계목표 확립과 설계변경과 같은 반복업무시의사결정의 근거제공을 위하여, 프로젝트 제한조건(객관적 요소) 및 발주자 요구사항(주관적 요소) 도출을 뒷받침하는 평가지표를 구성하게 되었다.
첫 번째 사례는, 2000년말 완공된 체육시설로, 약 2년간의 사용 후, DQI를 활용하여 프로젝트 참여주체들에게 건축물의 설계품질 평가를 실시하였다. 그림 3은 해당 지역의 프로젝트 관리자, 시설관리자, 최종 사용자의 품질평가 결과를 나타낸 것이다.
첫째, 국내 설계업무 현황파악을 위한 설문조사를 실시, 발주자 관련 문항을 중심으로 설문결과를 분석하였다.
대상 데이터
두 번째 사례는, 2006년초 완공된 공공건축물로, 목표설정 단계부터 사용/관리 단계까지 DQI가 도입된 사례이다. 품질평가는 발주자, 프로젝트 관리자(PM), 견적사(QS), 엔지니어링 기술자, 최종 사용자, 등의 참여로 이루어졌다.
설문조사는 2006년 4월 24일부터 5월 4일까지, 국내 설계사무소 5곳의 건축설계담당자 92명을 대상으로 실시하였다. 3)본 논문에서는 설계품질 평가지표 개발을 위한 현황파악에 있어 필요한 항목만을 추출하여 분석하였다.
성능/효과
3) 다양한 참여주체가 설계에 참여함으로써 1개 이상의 업무가 농시에 진행되는 비선형적(non니inear)이라는 특성을 전제로 하였다. 그림 1은 DQI의 형성 배경 및 기능을 도식화한 것이다3
건축설계담당자를 중심으로 실시한 설문조사 결과, 발주자 요구사항은 설계업무에 있어 중요성만큼 가변성도 큰 특성으로 인하여 설계변경의 주요인으로 작용하는 것으로 분석되었다. 영국의 설계품질지표인 DQI는 발주자 요구사항 도출에서 건축물의 최종 품질평가까지 가능한 도구로 현재 적용 범위가 점차 확대되어가는 추세이다.
기시/변경정보의 소통경로 및 곤卜리체계, 정보의 정확도 관린항목은, 정보관리 종합평균 이하의 만족도를 보였다. 사내축적 자료의 활용과는 대조적으로 외부로부터 제공받는 정보에 대한 만족도가 낮은 것이 종합 만족도를 낮춘 원인이라 할 수 있다.
다음으로, 검토가 이루어진 후 납품된 기본설계 내용이 실시설계단계에서 변경되는 빈도는 표 3과 같이 보통 이상의 응답자가 94.1%로 매우 높은 비율을 보였다.
둘째, 현재 영국에서 설계품질 평가를 목적으로 사용되고 있는 DQI의 분석을 통하여, 평가지표의 필요성과 더불어 개발을 위한 배경이룬 및 기본개넘을 확립하였다.
분석결과, 기능 및 영향 관련문항은 비교적 만족스러운 결과를 보였으나, 건축물의 성능측면이 타항목에 비해 낮은 점수를 얻었다. 이것은 위의 그래프에서 시설관리자의 만족도 분석결과가 전반적으로 낮은 것과 연관될 수 있다.
설계 초기단계에서 생성되는 발주자 요구사항의 특성으로, 가변성이 크다고 응답한 비율이 가장 많았다(66.2%). 또한.
설문 분석내용을 보면, 발주자 요구사항은 추가 및 수정 빈도가 높으며, 그 시점의 예측이 어렵다는 특성을 나타내고 있匸h 이같은 발주자 요구사항의 특성은, 높은 실계변경의 주요인으로 작용하는 것을 알 수 있다.
이것은 위의 그래프에서 시설관리자의 만족도 분석결과가 전반적으로 낮은 것과 연관될 수 있다. 실제 본 건축물에서는 환기설비의 문제로, 원활한 공기순환을 위한 설비 개선이 요구되는 것으로 분석되었다.
협 업관리 는, 종합적 으로 높은 만족도를 비. 였으나 발주자의 전문수준과 정기 소집회의 항목이 종합핑균 이하의 만족도를 나타내었다.
후속연구
할 것이다. 나아가, 평가결과의 가장 효과적인 표현 방법(Visualization) 및 품질 평가지표 적용이 용이한 도구개발을 위한 지속적인 연구가 수행되어야 할 것이다.
본 연구내용을 바탕으로, 향후 프로젝트 종류 또는 발주자 특성에 따른 구체적인 설계품질 평가항목 개발이 진행되어야 할 것이다. 나아가, 평가결과의 가장 효과적인 표현 방법(Visualization) 및 품질 평가지표 적용이 용이한 도구개발을 위한 지속적인 연구가 수행되어야 할 것이다.
상기 분석된 설게업무 프로세스의 문제점은, 국내 현황에 적합한 설 게품질 평 가지표의 개발을 통하여 많은 부분 해결 가능할 것으로 예상된다. 이에, 다음 장에서는 영국에서 개발된 설계품질 평가지표의 구성 및 적용방법을 분석하였다.
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