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문제 정의
- 셋째, 시방서나 설계설명서, 구조계산서 등의 도서와 설계도면과의 상이점이 없는지 여부를 확인할 수 있도록 한다. 넷째, 건축주의 요구 사항과 관련 법규에 저촉되지 않았는지 여부를 확인할 수 있도록 한다.
- 설계자와 시공자, 건설사업관리자를 구분하여, 실시설계도면 전반에 대한 평가와 충실도, 완성도, 필요한 도면이 작성되었는지의 여부 등을 조사하였다. 또한 기존 실시설계 체크리스트에서 보완되어야할 공정에 대하여 공통적으로 질의하고 마지막으로 실시설계도면의 현안에 대한 문제점을 해결하기 위한 방법을 제안하도록 요청하였다.
- 본 연구는 실시설계도면의 품질을 향상시키면서 시공단계에서의 설계변경을 최소화하고 시공품질과 시공성을 위하여, 현재의 시공성이 반영된 실시설계도면 체크리스트에 대한 개선안을 제시하는데 목적이 있다.
- 시공상세도 작성이 미비할 경우 현장에서 시공성을 떨어뜨리는 중요 요인이 될 수 있다. 이러한 점을 알아보고자 시공상세도의 작성 실태를 조사였다. 시공자에 의한 상세도면 검토항목과 최근 3년 이내에 완공된 3개 현장(C, F, G)에 대하여 시공자가 승인을 요청하거나 혹은 감리단이 승인한 시공상세도 목록(작성항목)과 비교하여 표 3와 같이 정리하였다.
제안 방법
- 1차 면담(3.3절)에서 도출된 개선방안과 현장 실무에서 필요로 하는 공종별 체크항목을 보완한 체크리스트에 대하여 2차 면담조사를 수행하였다(당초의 1차 면담자를 포함하여 건축사사무소 9인, 현장실무자 9인, 건설사업관리자 8인 등 총 26인). 설계자와 건설사업관리자(CM)에게는, 실시설계도면에서 검토되어지는 공종별 체크사항에 대한 견해와 시공성이 포함된 새로운 체크리스트를 제공한다면 이를 실무에 활용할 의향과 문제점은 무엇인지 여부 및 기대효과에 대하여 의견을 수렴하였다.
- 4.2에서 제시된 체크리스트 개선안을 실시설계도면에 적용하였을 때 나타나는 도면의 품질 변화를 확인하기 위하여 창호공사를 대상으로 2개 프로젝트에서 적용, 검증하였다. (표14 참조)
- 개선 체크리스트 작성을 위하여 관련 규정과 선행 연구문헌, 기본 ∙ 실시설도서의 내용을 조사하였으며 실무자 면담을 실시하였다. 또한 사례를 통하여 공사용도면의 구성과 분야별 생산량을 분석하였으며 이러한 과정을 통해 체크리스트 개선안을 도출하였다.
- 또한 사례를 통하여 공사용도면의 구성과 분야별 생산량을 분석하였으며 이러한 과정을 통해 체크리스트 개선안을 도출하였다. 개선안 도출 후 관계 전문가의 면담조사를 통하여 연구 내용을 검증하였고 끝으로 결론과 향후 연구 과제를 제시하였다.
- 첫째, 설계분야별 ∙ 공종별 ∙ 공사별로 검토해야 할 주요 항목들이 크로스 체크되어 표기의 오류나 누락이 최소화되도록 한다. 둘째, 현장에서 필요로 하는 공법, 시공성이 반영된 설계도면이 작성되었는지 확인 가능하도록 한다. 셋째, 시방서나 설계설명서, 구조계산서 등의 도서와 설계도면과의 상이점이 없는지 여부를 확인할 수 있도록 한다.
- 개선 체크리스트 작성을 위하여 관련 규정과 선행 연구문헌, 기본 ∙ 실시설도서의 내용을 조사하였으며 실무자 면담을 실시하였다. 또한 사례를 통하여 공사용도면의 구성과 분야별 생산량을 분석하였으며 이러한 과정을 통해 체크리스트 개선안을 도출하였다. 개선안 도출 후 관계 전문가의 면담조사를 통하여 연구 내용을 검증하였고 끝으로 결론과 향후 연구 과제를 제시하였다.
- 방수공사 체크항목과 더불어 시공성이 반영된 관련분야(재료 마감표 및 평면, 단면, 방수계획)의 개선 체크리스트를 작성하였다. 표 11는 방수공사 체크항목(표10)을 이용하여 작성한 개선 체크리스트의 일부이다.
- 방수공사와 관련한 체크리스트는 설계분야에 따른 분류로서 재료마감표와 평면도, 단면도, 방수계획도로 구분하였고, 시공성을 고려하여서는 재료와 시공성 ∙ 기계 ∙ 전기 등의 간섭사항을 체크할 수 있도록 분류하여 표 12와 같이 인덱스 매트릭스를 작성하였다.
- 방수공사의 체크리스트 개선안은 기존 건축사사무소의 실시 설계 체크리스트 항목 43개와 표준시방서의 규정 3개, 건설사업 관리자의 체크리스트와 시공자에 의한 시공상세도 각 8개, 감리자에 의한 검측요청서 6개, 감리업무수행지침서의 검토항목 12개를 이용하여 창호공사 개선안과 같은 방법으로 표 10을 작성하였다.
- 표 11는 방수공사 체크항목(표10)을 이용하여 작성한 개선 체크리스트의 일부이다. 배수계획, 방수공사의 범위 확인 그리고 방수재의 적용 부위별 종류와 공법에 대한 확인이 가능하도록 작성하였다. 평면도는 일반사항과 기계설비 및 전기설비로 구분하여 작성하였다.
- 본 연구에서 제안하는 체크리스트 개선 도출 프로세스는 그림 1과 같이 건축사사무소에서 사용하고 있는 기존의 설계체크리스트를 기본으로 하였다. 여기에 시공자가 시공상세도 검토사항, 감리자가 검측요청서에 의거하여 현장에서 확인하는 사항 및 건축공사 표준시방서에서 요구하는 사항, 건설사업관리자가 검토하는 사항들 중에서 설계자에 의하여 최종 납품되는 공사용도면에 반영되어야 할 사항을 보완하였다.
- 설계자가 설계업무를 수행하면서 자체적으로 검토하는 항목이 무엇이고 어떤 분야를 중점적으로 재확인 하는지를 조사하기 위하여 직원 수 200인 이상인 건축사사무소 세 곳에서 현재 사용하고 있는 각각의 체크리스트를 사례를 수집하여 분석하였다. 체크리스트의 항목은 “설계도서 작성기준(건설교통부고시 제 1996-130호, 1996)”에 따라 분류하였으며 이 기준에 포함되지 않는 내용은 ‘기타’와 ‘시공성’으로 구분하여 총 11개 항목으로 분류하였고.
- 설계자와 시공자, 건설사업관리자를 구분하여, 실시설계도면 전반에 대한 평가와 충실도, 완성도, 필요한 도면이 작성되었는지의 여부 등을 조사하였다. 또한 기존 실시설계 체크리스트에서 보완되어야할 공정에 대하여 공통적으로 질의하고 마지막으로 실시설계도면의 현안에 대한 문제점을 해결하기 위한 방법을 제안하도록 요청하였다.
- 체크리스트 개선안 구조는 그림 2와 같이 공사용도면의 품질을 향상시키고 설계사별로 동일한 수준의 도면이 생산되도록 하기 위하여 기존의 체크리스트와 공사용도면에 반영해야 할 사항들을 취합한 체크항목들을 설계품질과 시공품질로 분리하였다. 설계품질과 관련한 검토항목들은 평면도 ∙ 입면도 ∙ 단면도 등의 기본도면과 방수관련도면, 창호관련 도면 등의 도면분류에 따라서 분류하였다. 시공품질 및 유지관리와 관련한 검토항목들은 계획적인 측면과 시공적인 측면, 자재 ∙ 장비등의 제품측면, 타공종과의 간섭여부 측면으로 분류하였으며 이를 다시 도면분류 방법에 따라 세분하여 크로스 체크가 될 수 있도록 분류하였다.
- 이러한 점을 알아보고자 시공상세도의 작성 실태를 조사였다. 시공자에 의한 상세도면 검토항목과 최근 3년 이내에 완공된 3개 현장(C, F, G)에 대하여 시공자가 승인을 요청하거나 혹은 감리단이 승인한 시공상세도 목록(작성항목)과 비교하여 표 3와 같이 정리하였다.
- 설계품질과 관련한 검토항목들은 평면도 ∙ 입면도 ∙ 단면도 등의 기본도면과 방수관련도면, 창호관련 도면 등의 도면분류에 따라서 분류하였다. 시공품질 및 유지관리와 관련한 검토항목들은 계획적인 측면과 시공적인 측면, 자재 ∙ 장비등의 제품측면, 타공종과의 간섭여부 측면으로 분류하였으며 이를 다시 도면분류 방법에 따라 세분하여 크로스 체크가 될 수 있도록 분류하였다.
- 그 중‘실시설계’는 기본설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 업무로서 실제로 공사가 가능한 설계도서를 완성하는 단계의 설계를 말한다(우유미 2007). 실시설계도서는 설계도면과 공사 시방서, 공사비 내역서, 관련 계산서 등으로 구성되어 있다. ‘실시설계도면’은 건축사가 자기책임 하에 건축물의 건축 ∙ 대수선, 건축설비의 설치 또는 공작물의 축조를 위하여 건설기술관리법시행령(제38조)에서 규정한 단계에 따라 작성한 설계도서 중 시방서나 각종 계산서 등을 제외한 도면을 말한다.
- 본 연구에서 제안하는 체크리스트 개선 도출 프로세스는 그림 1과 같이 건축사사무소에서 사용하고 있는 기존의 설계체크리스트를 기본으로 하였다. 여기에 시공자가 시공상세도 검토사항, 감리자가 검측요청서에 의거하여 현장에서 확인하는 사항 및 건축공사 표준시방서에서 요구하는 사항, 건설사업관리자가 검토하는 사항들 중에서 설계자에 의하여 최종 납품되는 공사용도면에 반영되어야 할 사항을 보완하였다.
- 창호공사의 체크리스트 개선안은 기존 건축사사무소의 실시 설계 체크리스트 항목 29개와 표준시방서의 규정 1개, 건설사업 관리자의 체크리스트 20개, 시공자에 의한 시공상세도 11개, 감리자에 의한 검측요청서 26개, 감리업무수행지침서의 검토항목 16개를 통합한 후 이 중 설계도면에 반영되어야할 항목을 선정하고 이를 설계 관련분야와 공사의 공종별로 분류하였다. 이렇게 분류된 체크리스트를 표 7과 같이 실시설계도면 작성규정에 따라 평면 ∙ 입면 ∙ 단면 ∙ 창호도, 표준시방서를 기준으로(RC ∙ 조적 ∙ 미장 ∙ 방수 ∙ 창호 ∙ 유리공사 등) 분류하였고, 검토 항목들을 체크리스트 사례와 관련분야에서 상호 크로스 체크하여 검토할 수 있도록 작성하였다.
- 창호공사와 관련한 체크리스트 개선안을 설계분야에 따라 평면도와 입면도, 단면도, 창호도 관련항목으로 구분하고, 시공단계에서 재료 ∙ 시공 ∙ 구조 ∙ 기계 ∙ 전기 ∙ 소방 등의 간섭사항을 체크할 수 있도록 분류하여 표 9과 같이 인덱스 매트릭스를 작성하였다.
- 창호공사의 체크리스트 개선안은 기존 건축사사무소의 실시 설계 체크리스트 항목 29개와 표준시방서의 규정 1개, 건설사업 관리자의 체크리스트 20개, 시공자에 의한 시공상세도 11개, 감리자에 의한 검측요청서 26개, 감리업무수행지침서의 검토항목 16개를 통합한 후 이 중 설계도면에 반영되어야할 항목을 선정하고 이를 설계 관련분야와 공사의 공종별로 분류하였다. 이렇게 분류된 체크리스트를 표 7과 같이 실시설계도면 작성규정에 따라 평면 ∙ 입면 ∙ 단면 ∙ 창호도, 표준시방서를 기준으로(RC ∙ 조적 ∙ 미장 ∙ 방수 ∙ 창호 ∙ 유리공사 등) 분류하였고, 검토 항목들을 체크리스트 사례와 관련분야에서 상호 크로스 체크하여 검토할 수 있도록 작성하였다.
- 체크리스트 개선안 구조는 그림 2와 같이 공사용도면의 품질을 향상시키고 설계사별로 동일한 수준의 도면이 생산되도록 하기 위하여 기존의 체크리스트와 공사용도면에 반영해야 할 사항들을 취합한 체크항목들을 설계품질과 시공품질로 분리하였다. 설계품질과 관련한 검토항목들은 평면도 ∙ 입면도 ∙ 단면도 등의 기본도면과 방수관련도면, 창호관련 도면 등의 도면분류에 따라서 분류하였다.
- 체크리스트의 항목은 “설계도서 작성기준(건설교통부고시 제 1996-130호, 1996)”에 따라 분류하였으며 이 기준에 포함되지 않는 내용은 ‘기타’와 ‘시공성’으로 구분하여 총 11개 항목으로 분류하였고.
- 체크항목 작성과 더불어 공법, 시공성이 반영된 관련분야(평면, 입면, 단면 창호)의 개선 체크리스트를 작성하였다. 표 8은 상호 크로스 체크리스트(표7)를 이용하여 작성한 개선 체크리스트의 일부로서 벽체에 설치되는 창호의 높이가 적정한지 여부, 천정고 확보 등 시공적 사항을 검토할 수 있는 창호공사의 단면도관련 개선 체크리스트이다.
- 배수계획, 방수공사의 범위 확인 그리고 방수재의 적용 부위별 종류와 공법에 대한 확인이 가능하도록 작성하였다. 평면도는 일반사항과 기계설비 및 전기설비로 구분하여 작성하였다.
대상 데이터
- 건축사사무소가 작성하여 납품하는 실시설계도면의 만족도와 문제점을 조사하기 위한 면담은 건축사사무소의 팀장 이상 실무 관리자 4인과 공사현장의 공사과장 또는 현장소장 3인 그리고 건설사업관리사에 근무하는 설계관리담당자 4인을 대상으로 실시하였다. 면담자의 경력은 10년 미만이 2인, 10년 이상 20년 미만이 4인, 20년 이상 30년 미만이 4인 그리고 30년 이상이 1인으로서 이들 11인의 평균 경력은 17년4개월이며, 이 중 5인이 건축사면허를, 3인이 기술사 자격증을 소유하고 있었다.
- 본 연구는 실시설계 체크리스트 개선안 도출을 위하여 2009년 3월 현재 공사가 완료되거나 진행 중에 있는 중 ∙ 대규모의 일반업무시설 중, 국내의 건축사사무소가 설계를 수행한 11개의 프로젝트를 대상으로 조사, 분석 하였다. 기존 체크리스트의 문제점 도출을 위한 면담조사는 건축사사무소 팀장 이상, 실무 관리자, 공사현장 공사과장 또는 현장소장 그리고 건설사업관리자 중 설계관리 담당자를 대상으로 하였고, 연구의 범위는 실무자 면담에서 도출된 창호공사와 방수공사를 중점적으로 연구하였다.
- 본 연구는 2009년 3월 현재 공사가 완료되거나 진행 중에 있는 중 ∙ 대규모의 일반업무시설 중, 국내의 건축사사무소가 설계를 수행한 프로젝트를 대상으로 하였다. 실시설계도면의 분야별 생산량과 시공상세도 분석을 위하여 국내 건축사사무소가 수행한 11개의 프로젝트 사례와 실시설계도면이 완성된3개의 프로젝트를 조사하였다.
- 본 연구는 실시설계 체크리스트 개선안 도출을 위하여 2009년 3월 현재 공사가 완료되거나 진행 중에 있는 중 ∙ 대규모의 일반업무시설 중, 국내의 건축사사무소가 설계를 수행한 11개의 프로젝트를 대상으로 조사, 분석 하였다. 기존 체크리스트의 문제점 도출을 위한 면담조사는 건축사사무소 팀장 이상, 실무 관리자, 공사현장 공사과장 또는 현장소장 그리고 건설사업관리자 중 설계관리 담당자를 대상으로 하였고, 연구의 범위는 실무자 면담에서 도출된 창호공사와 방수공사를 중점적으로 연구하였다.
- 본 연구에서는 공사용도면 현황분석 및 사례조사, 실무자 면담(3.3절)에서 도출된‘기존 체크리스트에서 보완되어야할 주요 공종 3가지’인 창호공사, 골조공사, 조적 ∙ 방수공사를 선정하였다.
- 본 연구는 2009년 3월 현재 공사가 완료되거나 진행 중에 있는 중 ∙ 대규모의 일반업무시설 중, 국내의 건축사사무소가 설계를 수행한 프로젝트를 대상으로 하였다. 실시설계도면의 분야별 생산량과 시공상세도 분석을 위하여 국내 건축사사무소가 수행한 11개의 프로젝트 사례와 실시설계도면이 완성된3개의 프로젝트를 조사하였다.
성능/효과
- 3절)에서 도출된‘기존 체크리스트에서 보완되어야할 주요 공종 3가지’인 창호공사, 골조공사, 조적 ∙ 방수공사를 선정하였다. 3가지 공정 중 구조도면까지 검토해야하는 골조공사와 공종 관련 건축 전도면을 검토해야하는 조적공사를 제외한 창호공사, 방수공사 체크리스트를 중점적으로 개선하였다.
- 3개 프로젝트의 체크리스트 사례를 분석한 결과, 설계자가 실시설계를 진행하면서 각각 339개와 466개, 315개 항목에 대하여 자체적으로 검토를 수행하였으나, 이 중 57.5%와 56.4%, 62.9%는 현장에서의 실제 시공성을 위한 검토보다는 설계도면 자체의 품질 향상을 위한 것으로 표 5를 통하여 알 수 있다.
- 공사용도면 중에서 보완해야 할 주요공종 3가지를 제시하라는 물음에 대하여 표 6과 같이 창호 ∙ 알미늄 ∙ 유리등의 창호공사(10인)와 철근 ∙ 철골 ∙ 콘크리트 ∙ 거푸집공사 등의 골조공사 (9인), 방수공사(5인), 타일 및 석공사(4인)가 보완되어야할 주요 개선필요 공종이라는 의견을 제시하였다.
- 설계자와 건설사업관리자들은 새로운 체크리스트를 활용하거나(5인), 적극 활용할 것(4인), 상황에 따라 다를 것(8인)이라는 견해를 나타내어 이를 활용할 의향이 있음이 확인되었다. 그리고 현장에서의 만족도가 어떨지에 대하여 시공자와 건설사업관리자 17인 중 82.4% 인 14인이 효과가 많을 것이라고 답변하는 등 본 연구에서 제안한 실시설계도면 체크리스트 개선안에 대한 기대효과와 현장 실무자의 만족도는 높은 것으로 나타났다.
- 셋째, 디자인 의도나 계획대로 작업자가 공사를 수행할 수 있는지 즉, 실현 가능한 공법인지의 여부를 확인할 수 있다. 넷째, 시공상세도에 표현하는 내용과 현장 검측 시에 확인하는 사항, 표준시방서의 요구사항, 건설사업관리자가 보완 요청하는 사항들이 표현되었는지 여부를 확인할 수 있다.
- 단면도 관련항목(9개+창호도와 공통 15개)에 있어서는 Pipe Shaft 점검구를 바닥과 동일한 높이로 설치하는 것으로 표기하였거나 외기에 면한 Door 하부에 Sill 설치 또는 표기 누락, 그리고 경량칸막이 벽에 설치하는 보강상세 누락 등 14개(T01) 항목과 22개 항목(T02)의 표현이 불명확하거나 누락된 것으로 나타났다.
- 또한 입면도 관련항목(창호도와 공통 6개)에 있어서는 유리의 두께 및 Color 표기 누락, 창호 형태의 상이, 문짝의 재질 표기 누락이나 상이 등 표기, 계획, 시공성 등에 있어서 각각 3개 항목(T10)과 5개 항목(T02)으로 나타났다.
- 또한, 면담자들은 실시설계도면의 문제점을 해결하기 위한 방법으로서 공종별 ∙ 공사별 ∙ 설계분야별로 검토해야 할 주요 항목들을 크로스 체크하여 표기의 오류나 누락을 최소화해야 한다는 의견을 제시하였다.
- 설계자의 실시설계도면 전반에 대한 만족도와 실시설계도면의 품질 중 완성도에 대한 만족도 평가에서 3인은 보통으로 1인은 불만족으로 답변하였다. 면담자가 속한 설계사무소 직원 구성원 중 현장실무 경험이 있는 직원, 건설회사 출신 직원의 비율은 모두 10%미만으로 답변하여 현장에서의 실무 경험이 부족한 상태에서 도면작업이 이루어지는 것으로 나타났다. 또한 설계를 진행하면서 협력사와 협의 사항 중 설계 용역비와 설계 기간에 대하여는 4인 모두 불만족으로 답변하였으며, 설계용역비나 설계 기간이 설계품질에 영향이 있는지에 대하여 3인은 상황에 따라 다르다고, 1인은 영향이 많다고 답변하였다.
- 건축사사무소가 작성하여 납품하는 실시설계도면의 만족도와 문제점을 조사하기 위한 면담은 건축사사무소의 팀장 이상 실무 관리자 4인과 공사현장의 공사과장 또는 현장소장 3인 그리고 건설사업관리사에 근무하는 설계관리담당자 4인을 대상으로 실시하였다. 면담자의 경력은 10년 미만이 2인, 10년 이상 20년 미만이 4인, 20년 이상 30년 미만이 4인 그리고 30년 이상이 1인으로서 이들 11인의 평균 경력은 17년4개월이며, 이 중 5인이 건축사면허를, 3인이 기술사 자격증을 소유하고 있었다.
- 본 연구에서 제안하는 새로운 방식의 체크리스트는 하도급 공사를 수행하는 데에 필요한 사항들이 도면에 반영되었는지 여부를 크로스 체크할 수 있으며, 반영되어야 할 사항이 누락되었는지 여부를 확인할 수 있게 된다.
- 실시설계도면 검토를 위한 공종별 체크사항에 대하여 전체 26인 중 보통(7인)과 만족(14인), 매우만족(5인)하다는 견해를 나타내었다. 설계자와 건설사업관리자들은 새로운 체크리스트를 활용하거나(5인), 적극 활용할 것(4인), 상황에 따라 다를 것(8인)이라는 견해를 나타내어 이를 활용할 의향이 있음이 확인되었다. 그리고 현장에서의 만족도가 어떨지에 대하여 시공자와 건설사업관리자 17인 중 82.
- ‘설계품질’과 관련한 지적 내용은, 설계자의 주의 부족에 의한 단순실수와 도면 상호간의 불일치, 관례에 의한 누락사항으로 구분할 수 있다. 설계자의 주의 부족이나 실수에 의한 것은, 도면에 실명이나 상세도면 ∙ 단면도의 번호 누락, 확대평면도와 전체도면과의 불일치, 마감 재료의 상호 불일치 등으로서 이는 설계도면 납품 이전에 전반적으로 체크를 실시한다면 개선될 것으로 판단된다.
- 둘째, 도면 표기의 오류나 누락, 타 공종과의 간섭이나 상호 불일치 여부를 도면별 공종별로 크로스 체크할 수 있다. 셋째, 디자인 의도나 계획대로 작업자가 공사를 수행할 수 있는지 즉, 실현 가능한 공법인지의 여부를 확인할 수 있다. 넷째, 시공상세도에 표현하는 내용과 현장 검측 시에 확인하는 사항, 표준시방서의 요구사항, 건설사업관리자가 보완 요청하는 사항들이 표현되었는지 여부를 확인할 수 있다.
- 둘째, 현장에서 필요로 하는 공법, 시공성이 반영된 설계도면이 작성되었는지 확인 가능하도록 한다. 셋째, 시방서나 설계설명서, 구조계산서 등의 도서와 설계도면과의 상이점이 없는지 여부를 확인할 수 있도록 한다. 넷째, 건축주의 요구 사항과 관련 법규에 저촉되지 않았는지 여부를 확인할 수 있도록 한다.
- 이상의 검증에서 나타난 표기누락이나 계획의 오류, 시공성 미반영 등의 체크된 항목들이 시공사 선정을 위한 현장설명회 이전의 실시설계도면에 반영된다면 공사계약 체결 후 설계도면으로 인하여 시공 중에 나타나는 설계변경과 이에 따른 공사비 증가, 공기연장 등 계약 상대자간의 분쟁을 최소화할 수 있을 것으로 판단되며 두 개의 프로젝트 공사관계자(현장소장 및 공사 과장 각1인, 총4인) 모두 동일한 의견을 나타내었다.
- 이를 확인하기 위하여 대상 11개의 프로젝트에 대한 실시설계도면 생산량을 표 2와 같이 조사하였다. 전체생산량 대비 상세도면이 51%로 가장 높고, 설계개요와 재료마감표 등의 개요사항이 16% 그리고 기본도면과 창호도가 각각 14%로 나타났다. 조사결과 프로젝트에서의 실시설계도면, 상세도면 생산량은 부족하지 않은 것으로 나타났다.
- 조사결과 사례 C의 경우는 시공상세도 검토항목보다 약간 부족한 수준으로 작성이 되었고, 사례 F, G의 경우는 시공상세도 검토항목보다 작성항목이 절반도 못 미치는 부족한 상황 이였다. 이것으로 현장에서 필요로 하는 시공상세도가 충분히 작성되지 않고 있다는 것을 알 수 있다.
- 전체생산량 대비 상세도면이 51%로 가장 높고, 설계개요와 재료마감표 등의 개요사항이 16% 그리고 기본도면과 창호도가 각각 14%로 나타났다. 조사결과 프로젝트에서의 실시설계도면, 상세도면 생산량은 부족하지 않은 것으로 나타났다.
- 체크리스트 개선안 도출을 위하여 다음의 사항을 고려하였다. 첫째, 설계분야별 ∙ 공종별 ∙ 공사별로 검토해야 할 주요 항목들이 크로스 체크되어 표기의 오류나 누락이 최소화되도록 한다. 둘째, 현장에서 필요로 하는 공법, 시공성이 반영된 설계도면이 작성되었는지 확인 가능하도록 한다.
- 이를 바탕으로 작성하여 제안한 체크리스트는 다음의 특징을 갖고 있다. 첫째, 설계자의 도면 분류에 따른 검토항목과 시공자의 공종별 분류 방법에 따른 검토항목이 크로스체크 되도록 상호 연계되었다. 둘째, 도면 표기의 오류나 누락, 타 공종과의 간섭이나 상호 불일치 여부를 도면별 공종별로 크로스 체크할 수 있다.
- 평면도 관련항목(5개+창호도와 공통 15개)으로서는 Door Frame의 크기가 벽 마감이나 걸레받이 두께 미반영, 셔터설치 시 기둥이나 보 등의 구조물의 간섭으로 인하여 위치의 조정이 필요하거나 Guide rail이 벽체에 매립되지 못하는 경우 등 각각 16개 항목(T01)과 19개 항목(T02)의 표기 누락이나 상호 불일치, 계획의 오류 등이 나타났다.
후속연구
- 이러한 점은 공사비 증가를 야기하고 그로 인한 계약자 상대 간 분쟁을 발생시키기도 한다. 따라서 공사착수 이전에 실시설계도면의 품질을 개선한다면 상당수의 시공단계 설계변경을 사전에 예방할 수 있으며 결국은 공기와 공사비 절감에 기여할 수 있을 것으로 판단된다.
- 또한 제안한 내용은 일반업무시설의 창호와 방수공사에 대하여만 제시하였지만, 제시한 프로세스를 적용하여 타 용도의 시설과 공사에 있어서도 개선된 체크리스트를 작성할 수 있을 것이다. 또한 제시한 개선 체크리스트 인덱스 매트릭스를 전산프로그램화한다면 설계자와 현장의 관계자들은 이를 활용하여 더욱 용이하게 실시설계 도면을 체크하고 품질 높은 공사를 수행할 수 있을 것으로 기대한다.
- 본 연구는 시공성을 반영한 실시설계도면의 체크리스트를 제안한 것에 의미가 있다. 또한 제안한 내용은 일반업무시설의 창호와 방수공사에 대하여만 제시하였지만, 제시한 프로세스를 적용하여 타 용도의 시설과 공사에 있어서도 개선된 체크리스트를 작성할 수 있을 것이다. 또한 제시한 개선 체크리스트 인덱스 매트릭스를 전산프로그램화한다면 설계자와 현장의 관계자들은 이를 활용하여 더욱 용이하게 실시설계 도면을 체크하고 품질 높은 공사를 수행할 수 있을 것으로 기대한다.
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