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문제 정의
- 본 연구에서는 기본적으로 건산연3)에서 제안한 자원의 투입구성비를 직접 산출하여 가중치를 산정하는 방법을 채용한다. 더불어 공동주택 건설공사비 지수의 특성에 맞는 지수를 산출하기 위해 공농주택의 대표성을 통계적으로 추출하고 대표품목 및 규격을 선정하는 방법론과 노무비를 매월 갱신할 수 있는 새로운 방법론을 제시하여 기존 연구와 차별성을 지니고자 한다.
- 본 논문에서는 통계 분석하여 선정된 대표적 공농주택의내역서를 기반으로 공사비에 영향을 미치는 투입 가중치를 산정한다. 그리고 투입요소의 분류체계는 수 만개의 자재투입 요소를 고려해야 하므로 “거래가격”의 중부-류§ 90개 품목(장비 포함)과 “시중노임단가”의 146개 노무직종을 사용하여 종 236개 항목을 사용하도록 한다.
- 본 연구를 진행하기 위하여 건설공사비 지수의 기초개넘과 지수의 요건에 관한 연구를 고찰한다. 그리고 기존에 국내에서 수행된 연구 및 현재 개발 혹은 발표중인 공사비지수에 대한 분석을 통하여, 기존의 공사비지수 산출 방법의 한계를 정리하고 공동주택 건설 공사비지수의 산출방법론의 틀을 만들어 분석하기로 한다.
- 본 연구에서는 국내 통계자료와 실적자료를 바탕으로공동주댁 건설공사비 지수를 개발하는 방법론을 제시하고 타당성 분석을 하였다. 그 결과 공동주택 건설공사의 특성을 반영하고 특정 공사의 대표 투입 요소를 선정을 하여보다 정확한 지수산정 절차를 개발을 하였다.
- 이에 공동주댁 건설공사의 특성이 반영된 지수를 산정하기 위하여 생산 구조를 직접적으로 분석하고, 투입 요소들의 비용변동을 분석하여 공농주택 건설 산업의 특성을 반영한 지수를 산정하고자 한다.
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