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문제 정의
- 공사발주자는 개산견직 결과값뿐만 아니라 개산견적 결과값에 포함되어 았는 불확실성 요소들을 알고 싶어 한다. 즉, 개산견적 결과에 대한 평가를 할 수 있기를 바라는 것이다.
- 이런 관점에서 볼 때 개산견적의 수1뢰도는 앞에서 제시한 그림1의 (a)와 같이 목표값인 실 공사비를 기준으로 일정 오차율의 범위 안에 개산견적 공사비가 속하게 되는 지로 측정할 수 있다. 따라서 본 논문에서는 개산 견적의 정확도와 일관성을 모두 측정하기 위해서 오차율의 범위를 가지고 개산견적의 신뢰도를 평가하도록 한다.
- In-press). 본 연구는 개산견적의 신뢰도를 평가하고 신뢰도 향상 방안을 제시하는데 있다. 따라서 개산견적 신뢰도평가의 결과가 나오게 되는 과정을 견적담당자나 의사결정자가 이해할 수 있도록 모델을 구성하는 것이 필요하다.
- 본 연구는 실제 사례를 가지고 건축물의 개산견적의 신뢰도를 평가하고 신뢰도를 향상하는 방안을 제시하는 것이 목적이다. 따라서 프로젝트 초기단계에서 설계도서가 불완전하거나 정밀하게 견적할 시간이 없을 때 과거의 공사 실적자료, 통계자료 및 물가지수 등을 기초로 하여 개략적으로 공사비를 산출하는 방식인 개산견적을 대상으로 연구의 범위를 한정한다.
- 본 연구에서 개발한 개산견적 신뢰도 평가 모델을 실제로 적용시켜 보았다. 수집한 83개의 사례 중에서 약 20%인 17개와 사례를 임의로 추줄하여 검증용 사례로 적용하였으며, 나머지 66개의 사례를 가지고 모델의 사례기반을 구축하였다.
- 본 연구에서는 견적전문가들의 지식을 활용하여 건축 프로젝트 초기단계에서 실시하는 개산견적의 신뢰도를 펴가하고 신뢰도 향상 방안을 제안할 수、있는 모델을 개발하였다. 모델을 구축하고 실제 사례를 적용하기 위해서 실제 개산 견적을 수행하고 공사를 실시한 83개의 건설 프로젝关 자료를 수집하였다.
- 본 연구의 목적은 건축 프로젝트 초기단계에서 실시하는 개산 견적의 신뢰도를 견적전문가들의 지식을 활용하여 평가하고 이를 바탕으로 신뢰도 향상을 위한 대안을 제시할 수 있는 방안을 제안하고자 한다.
- 이러한 치우침 (bias)과 일관성(consistency)은 정확도(accuracy)와 신뢰도 (1■이iability)에 매우 밀접한 관련이 있다고 할 수 있다. 본연구에서는 실 공사비와 개산견적 공사비의 관계를 나타내는데 정확도(accuracy)와 신뢰도(reliability)를 적용하고자 한다. 이와 같은 정확도와 신뢰도의 관계는 그림1에서 쉽게 이해할 수 있으며, 그 중에서도 (C)의 형태가 건설업에서의 일반적인 개산견적에 대한 평가이다(Ashworth 1999).
- 한다. 즉, 개산견적 결과에 대한 평가를 할 수 있기를 바라는 것이다. 이런 이유로 개산견적을 평가하기 위한 많은 연구가 이루어졌다.
- 하지만 개산견적에 영향을 미차는 모든 요인을 언급하는 것은 어려운 일이므로, 본 연구에서는 기존의 연구에서 중요하게 언급되고 있는 영향요인에 대해서 고찰한 후 개산건적에 영향을 미치는 요인을 선정하고자 한다.
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