[논문]국내 재실자 밀도 기준 설정을 위한 실태 조사 연구

윤호주; 황은경; 김종성; 김종훈

국내 재실자 밀도 기준 설정을 위한 실태 조사 연구
The Current Analysis for development occupancy density of buildings 원문보기

윤호주 (한국건설기술연구원) , 황은경 (한국건설기술연구원) , 김종성 (한국건설기술연구원) , 김종훈 (경민대학)

최근 피난제약이 많은 대형 및 고층건축물의 증가함에 따라 화재 시 많은 인적피해가 예상된다. 이에 국내외에서는 화재로부터 인명을 보호하기 위한 방법으로 건축물의 성능 위주 피난 안전성평가를 실시하고 있는데 이를 위해서는 해당 건축물을 이용하는 사용자의 특성을 파악할 필요가 있다. 특히 건축물의 피난용량을 결정하는 재실자 밀도는 중요한 평가요소로 국외의 경우에는 건축물 용도에 따른 단위면적 당 재실 인원 즉, 재실자 밀도를 산정하여 규정하고 있으나 현재 우리나라는 건축법에서 건축물의 용도 및 규모만을 고려한 사양적 기준을 적용하고 있어 재실자를 고려한 피난설계가 제대로 이루어지지 않고 있다. 이에 본 연구는 재실자 밀도 고려한 성능위주 피난용량 확보기술을 위하여 우선적으로 초고층 건축물을 선정하여 재실자 밀도 실태조사를 하였다. 이를 토대로 국내 초고층 건축물의 재실자 밀도 산정 시 기초자료로 이용하고자 한다.

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문제 정의

이러한 초고층 건축물의 실태조사의 한계성을 극복하기 위해 본 연구는 초고층 건축물을 종합관리 하는 전문 업체관계자의 면담조사와 관리자료(건축물의 거주자 수와 입·출입 통계)를 통해 오피스시설인 여의도 K빌딩과 주거시설인 목동 H빌딩의 초고층 건물을 선정하여 초고층 건축물의 재실자 밀도를 분석하였다.

제안 방법

K빌딩의 문화 및 집회시설은 전망대, 영화관, 공연장, 박물관 등으로 구성되어있으며 층별 방문자수는 일년 중 방문자수가 가장 많은 설날과 추석 전후 3일의 peak time 자료 분석을 실시하였다.
이러한 초고층 건축물의 실태조사의 한계성을 극복하기 위해 본 연구는 초고층 건축물을 종합관리 하는 전문 업체관계자의 면담조사와 관리자료(건축물의 거주자 수와 입·출입 통계)를 통해 오피스시설인 여의도 K빌딩과 주거시설인 목동 H빌딩의 초고층 건물을 선정하여 초고층 건축물의 재실자 밀도를 분석하였다. 또한 자료의 신뢰성 확보를 위해 일반 사무용 건축물인 화곡동 Q빌딩의 재실자 밀도를 추가적으로 살펴보았다.
방문자 수는 방문자 수는 2010년 11월 1일 ∼ 2010년 11월 15일 15일간의 각 동별로 방문자를 조사 후 평균 하루방문자 수 분석하였다.
본관은 크게 업무시설과 문화 및 집회시설로 구분되는데 업무시설은 지상 2∼55층이며 문화 및 집회시설은 지하층 1∼3층과 지상 60층에 있다. 재실자 밀도조사는 용도별로 업무시설과 문화 및 집회시설을 구분하여 분석하였다.
초고층 건축물의 성능적인 피난용량을 확보하기 위해 국내 초고층 건축물을 선정하여 전문 업체 관계자의 면담조사와 관리자료(건축물의 거주자 수와 입·출입통계)를 통해 업무, 주거, 문화 및 집회시설의 건축물의 재실자 밀도를 분석하였다.
목동H 빌딩은 주거시설(공동주택, 오피스텔)과 별관 판매시설로 구성되었지만 본 연구 에서는 주거시설(공동주택, 오피스텔)을 중심으로 분석했으며, 목동 H빌딩의 거주자 수는 공동주택(아파트) 2개(A, C)동 466세대와 업무시설(오피스텔) 1개(B)동 396세대로 구성돼 있으며 각 동의 출입구는 별개로 입·출입을 관리한다. 평형대별 평균 세대원수와 전체 거주자수를 중심으로 분석해 보았다. 방문자 수는 방문자 수는 2010년 11월 1일 ∼ 2010년 11월 15일 15일간의 각 동별로 방문자를 조사 후 평균 하루방문자 수 분석하였다.
화곡동의 Q빌딩은 지하5층 지상 13층 업무시설 건물로서 초고층 건물은 아니지만 업무시설의 재실자 밀도 분석을 위해 추가적인 조사 및 분석을 수행 했다. 분석결과 미국의 NFPA 101 Life Safety Code 2009 Edition와 IBC 2009는 업무용도 사무실 9.

대상 데이터

목동H 빌딩은 주거시설(공동주택, 오피스텔)과 별관 판매시설로 구성되었지만 본 연구 에서는 주거시설(공동주택, 오피스텔)을 중심으로 분석했으며, 목동 H빌딩의 거주자 수는 공동주택(아파트) 2개(A, C)동 466세대와 업무시설(오피스텔) 1개(B)동 396세대로 구성돼 있으며 각 동의 출입구는 별개로 입·출입을 관리한다.
본관은 크게 업무시설과 문화 및 집회시설로 구분되는데 업무시설은 지상 2∼55층이며 문화 및 집회시설은 지하층 1∼3층과 지상 60층에 있다.
여의도 K빌딩의 업무시설의 근무자수는 지상 2층∼55층으로 층별로 29개 업체 근무 직원5536명을 토대로 분석해보았다.

성능/효과

K빌딩 문화 및 집회시설의 방문자 수 자료 분석결과 0.65∼1.6(㎡/인)의 결과를 보였으며 63씨월드와 63왁스 뮤지엄은 0.65∼1(㎡/인)으로 현재 적용하고 있는 국외기준보다 높은 밀집도가 나타나 이와 유사한 용도는 NFPA 101 Life Safety Code의 저밀집 구역보다는 고정된 좌석을 사용하지 않는 인구 밀집 구역 0.65(㎡/인) 적용이 알맞은 것으로 판단되었다.
그 결과 국내의 초고층 피난안전설계 시 대부분 국외기준을 적용하고 있는데 업무시설은 미국의 NFPA 101 Life Safety Code 2009 Edition와 IBC 2009의 사무실(Business Use) 9.3㎡/인 기준을 적용하고 있는 반면, 여의도 K빌딩의 업무시설의 재실자 밀도는 6.55㎡/인으로 외국기준과는 많은 차이를 보이고 있었다.
분석결과 국외기준과 국내의 재실자 밀도 간에는 국내 고유의 건축물 특성이나 사회적 상황을 반영하지 못해 국내 재실자 분석과 상이한 결과를 보였다.
화곡동의 Q빌딩은 지하5층 지상 13층 업무시설 건물로서 초고층 건물은 아니지만 업무시설의 재실자 밀도 분석을 위해 추가적인 조사 및 분석을 수행 했다. 분석결과 미국의 NFPA 101 Life Safety Code 2009 Edition와 IBC 2009는 업무용도 사무실 9.3㎡/인 기준보다 높은 평균 4.5㎡/인으로 분석되었다.
여의도 K 빌딩의 경우 임대면적은 파악이 되었으나 실제 순수한 사무공간에 대한 면적을 파악하는데 어려움이 있었다. 이에 K 빌딩 관계자의 면담조사 결과 순수 사무공간은 임대 면적의 49.5% 약 50% 정도 수준을 적용하고 있는 것으로 나타났다. 이에 각 업체별 임대면적의 50%를 순수 사무공간으로 환산하여 적용하였다.

후속연구

이에 국내 초고층 건축물의 피난안전성을 위해서도 국외기준의 일괄적인 적용보다는 국내 건축물 용도별 재실자 밀도 기준안이 확보되어야 하며 이를 위해서 지속적인 실태조사와 관련 전문가 협동연구를 통해 건축물의 성격 및 특성 등에 대한 다양한 변수를 고려한 구체적인 밀도 제안이 이루어져야 할 것이다.

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