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문제 정의
- 공동주택 지하구조물의 유지관리를 위한 계획과 점검이 반드시 필요한 이유는 관리 대상의 정확한 현 상태 및 현상 등을 파악하여 이상 및 손상을 조기에 발견함으로서 안전하고 원활한 기능을 확보하기 위함이다. 또한, 합리적인 유지관리 자료를 획득하여 유지관리상 필요한 손상과 이상의 정도를 계속적으로 파악하고, 점검하기 위함이다.
- 본 내용은 공동주택 지하구조물의 지속적인 누수로 인하여 발생되는 다양한 문제를 해결하고 사전에 예방할 수 있도록 “공동주택 지하 구조물의 누수 예방 및 유지보수를 위한 표준 매뉴얼” 개발 내용 중 Part 1의 유지관리 계획 및 점검에 관하여 수록하였다.
- 본 연구는 주거복지 구현을 위한 생활밀착형 공동주택 성능향상 기술개발 연구과제로 우리나라의 공동주택에 거주하는 입주민(국민)이 느끼는 불편함 중 가장 기본적인 생활에 밀접한 문제(소음, 실내 공기질, 결로, 누수)에 대하여 연구 검토하고 있으며, 이에 대한 해결 방안 마련을 위하여 진행되고 있다. 본 내용은 공동주택 지하구조물의 지속적인 누수로 인하여 발생되는 다양한 문제를 해결하고 사전에 예방할 수 있도록 “공동주택 지하 구조물의 누수 예방 및 유지보수를 위한 표준 매뉴얼” 개발 내용 중 Part 1의 유지관리 계획 및 점검에 관하여 수록하였다.
- 본 연구에서는 공동주택의 지하 콘크리트 구조물의 유지관리 계획 및 점검 내용 외에 방수공사별 유지관리를 위한 체크리스트를 검토하여 총 8개 공사의 상세 실무 체크리스트를 도출하였다.
- 추후에 진행예정인 Part 2 유지관리 진단 및 보수의 지속적인 연구 검토를 통하여 공동주택 지하구조물의 누수 예방 및 유지 보수 표준 매뉴얼을 개발 하고자 한다. 이러한 연구는 우리나라의 공동주택 입주민(국민)의 쾌적한 환경 제공과 나아가 지속적으로 발생되고 있는 클레임을 해결 할 수 있는 방안 마련이 가장 궁극적인 목적이라 할 수 있다.
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