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문제 정의
- 본 연구에서는 신한옥 초기 견적 산출에 있어 정확한 결과를 얻기 위한 기초 작업으로 신한옥 특성을 분석하고, 지신재를 기준으로 내역을 분석하여 신공법이나 재료가 사용되었을 때 영향을 크게 받는 공종을 알아보았다. 이를 토대로 개략견적 구조를 제시할 때 고려해야 할 항목을 선정하였으며, 공법과 재료의 변화로 인하여 예측하기 어려웠던 공사비용에 대해 신뢰감을 주고 비용이 어느 정도 변동 가능한지에 대하여 예측하기 위한 구조를 제시할 때 정확도를 높이고자 하였다.
- 신한옥의 공사비 구성 비율 특성은 신한옥 공종 중 가격 변동에 큰 영향을 줄 수 있는 요인을 선정하기 위해 명지대 내 Mock-up에 구축된 지신재(38평)를 기준으로 부위별 분류체계 (OBS)를 (정영수 외 2012) 사용하여 금액의 비율을 분석하였다. 본 연구에서는 큰 비중을 차지하는 공종을 변동 가능성이 큰 항목으로 보고 분석하였다. 금액 비율은 목구조(34%), 지붕공사(17%)가 주요 금액 비중을 차지하였다 (그림 1).
- 향후 개략견적 기법에 대한 상세 연구가 진행되어야 하며 이를 토대로 개략견적 기법을 적용하였을 때 발주자가 원하는 결과를 얻을 수 있도록 구조를 제시할 것이다. 이 같은 신한옥 개략견적 연구가 신한옥 대중화에 기여하기를 기대하는 바이다.
- 본 연구에서는 신한옥 초기 견적 산출에 있어 정확한 결과를 얻기 위한 기초 작업으로 신한옥 특성을 분석하고, 지신재를 기준으로 내역을 분석하여 신공법이나 재료가 사용되었을 때 영향을 크게 받는 공종을 알아보았다. 이를 토대로 개략견적 구조를 제시할 때 고려해야 할 항목을 선정하였으며, 공법과 재료의 변화로 인하여 예측하기 어려웠던 공사비용에 대해 신뢰감을 주고 비용이 어느 정도 변동 가능한지에 대하여 예측하기 위한 구조를 제시할 때 정확도를 높이고자 하였다. 향후 개략견적 기법에 대한 상세 연구가 진행되어야 하며 이를 토대로 개략견적 기법을 적용하였을 때 발주자가 원하는 결과를 얻을 수 있도록 구조를 제시할 것이다.
- 하지만 아직 신재료 신공법을 반영한 신한옥의 정확한 가격 예측은 어려운 실정이어 발주자(일반인)가 신한옥 가격을 예측할 수 있는 시스템이 필요하다. 이에 본 연구는 신한옥 개략견적 시스템 개발의 일환으로 신한옥의 특성을 분석하고 가격 변동에 영향을 줄 수 있는 요인을 선정해 보고자 한다.
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