초록 ▼

건설환경은 발주자나 사업의 특성에 따라 다양할 수밖에 없으므로 본 연구는 공공, 민간, 민간투자 SOC의 세 부문으로 구분하여 각 부문별 건설사업관리 활성화방안을 제시하였다. 그리고 건설사업관리방식의 효율적인 운용과 건설사업관리능력 향상에 기여할 수 있는 운용표준으로서 CM 업무절차서를 개발하고, CM 발주안내서 개발방향을 제시하였다.
원래, RFP 상의 연구범위는 CM 활성화방안, CM 업무절차서 개발이었으나 연구 진행과정에서 용역 발주기관의 요청 및 상호협의에 의하여 CM 발주안내서 개발방향을 추가로 제시하는 것으로 연

건설환경은 발주자나 사업의 특성에 따라 다양할 수밖에 없으므로 본 연구는 공공, 민간, 민간투자 SOC의 세 부문으로 구분하여 각 부문별 건설사업관리 활성화방안을 제시하였다. 그리고 건설사업관리방식의 효율적인 운용과 건설사업관리능력 향상에 기여할 수 있는 운용표준으로서 CM 업무절차서를 개발하고, CM 발주안내서 개발방향을 제시하였다.
원래, RFP 상의 연구범위는 CM 활성화방안, CM 업무절차서 개발이었으나 연구 진행과정에서 용역 발주기관의 요청 및 상호협의에 의하여 CM 발주안내서 개발방향을 추가로 제시하는 것으로 연구의 범위를 확장하였다. 국내 건설산업에서 건설 사업관리를 활성화시켜서 건설산업의 효용성과 투명성을 제고시키는 것은 우리의 사명이고 현실적으로 CM 발주안내서 개발이 무엇보다 시급하기 때문에, 본 연구의 범위에 CM 발주안내서 개발방향을 제시하였다.
국내${\cdot}$외의 관련 규정, 기존의 CM 사업사례 등을 통해 자료를 수집${\cdot}$분석하고 연구진들끼리의 수십 차례의 토론을 거쳐 활성화전략(안) 및 CM 발주안내서 개발방향(안), 업무절차서(안)을 제시하였다. 다양한 참여주체들의 경험과 의견 등을 반영하기 위하여 설문조사를 실시하고 각계의 건설사업관리 전문가들로부터 자문의견을 수렴하였다. 이렇게 하여 수정${\cdot}$보완된 CM 활성화방안, CM 발주안내서 개발방향, CM 업무절차서를 바탕으로 광범위한 의견 수렴을 위한 공청회를 개최하였다. 공청회에서 제기된 의견들을 검토${\cdot}$반영하고 자문위원들의 추가 자문의견을 반영하여 최종적인 CM 활성화방안과 CM 발주안내서 개발방향을 제시하고, CM 업무절차서를 개발하였다.
연구는 다음과 같은 내용으로 구성되었다.
(1) 건설사업관리 관리분야별 활성화방안
(2) 건설사업관리 사업부문별 활성화방안
(3) 건설사업관리 단계별 활성화방안
(4) 건설사업관리 발주안내서 개발방향 제시 및 업무절차서 개발

Abstract ▼

Construction environments are supposed to vary depending on the characteristics of the projects or owner. Therefore, the present research proposes each different activation plan for three different divisions, public, private, and SOC. In addition, it developed a CM procedure manual as a standard tha

Construction environments are supposed to vary depending on the characteristics of the projects or owner. Therefore, the present research proposes each different activation plan for three different divisions, public, private, and SOC. In addition, it developed a CM procedure manual as a standard that can contribute to the effective and improved operation of construction management methods.
The scope of present research for RFP originally covered the development of CM activation plan and CM procedure manual. However, during conducting the present research, the scope was broadened to propose provisions for developing CM procurement guide after the request from the Ministry of Construction and, Transportation. The final versions of CM activation plan, CM procurement guide, CM procedure manual were developed through a close examination of suggestions and ideas made in the hearing.
It is our primary goal to make an aware of the importance of effectiveness and transparency of construction industries through activating CM in the domestic construction field.
The present research is based on the analysis of data collected from looking at related regulations in Korean and other countries and existing CM case studies as well as the repeated discussions among the researchers on activation strategies and proposals for CM procurement guide and task processes. Questionnaires were administered to take into consideration different experiences and opinions of the participants and comments from the CM experts. Based on the CM activation plans, a procurement guide, and CM procedure manual that went through many processes of revision, there was a hearing to gather different ideas and suggestions.

목차 Contents

• 표지...1
• 요약문...2
• SUMMARY...6
• 제1장 서론...9
• 제1절 연구개발의 필요성 및 목적...9
• 1. 연구개발의 필요성...9
• 2. 연구의 목적...11
• 제2절 연구의 범위 및 방법...12
• 1. 연구의 범위...12
• 2. 연구의 방법...14
• 제2장 국.내외 기술개발 현황...15
• 제1절 건설사업관리의 개념...16
• 1. 건설공사 발주방식 고찰...16
• 2. 건설사업관리에 대한 접근방식 분석...21
• 3. 건설사업관리 유형에 대한 분석...23
• 제2절 해외 건설사업관리 현황...26
• 1. 미국 건설사업관리시장 현황...26
• 2. 해외 건설사업관리 발주안내서 및 업무절차서 현황...34
• 제3절 국내 건설사업관리 현황...36
• 1. 국내 건설사업관리시장 현황...36
• 2. 기존 연구 분석...41
• 3. 국내 발주안내서 및 업무절차서 현황...53
• 4. 건설사업관리 적용사례의 문제점...54
• 제3장 건설사업관리 활성화방안...56
• 제1절 건설사업관리 활성화방안 개요...56
• 1. 활성화방안 도출과정...56
• 2. 설문조사를 통한 의견 수렴...57
• 3. 전문가 자문회의를 통한 의견 수렴...58
• 제2절 관리분야별 활성화방안...58
• 1. 건설사업관리 정의 / 업무범위...59
• 가. 건설사업관리 정의...59
• 나. 건설사업관리 업무범위...62
• 2. 건설사업관리 용역계약...65
• 가. 건설사업관리 업체 선정방식...66
• 나. 건설사업관리 대상사업 선정방법...70
• 다. 건설사업관리에 설계.시공병행방식 적용방안...71
• 3. 발주방식 다양화...73
• 가. 주계약자 건설관리 공동도급방식...75
• 나. 위험부담형 건설사업관리방식...77
• 다. 용역형 건설사업관리방식 + 다수주계약방식...78
• 라. 발주자형 건설사업관리방식 + 외부 용역형 건설사업관리방식...80
• 4. 민간자격제도...83
• 가. 관련현황...83
• 나. 문제점 분석...89
• 다. 제안사항...90
• 5. 건설사업관리 관련기술 개선...93
• 가. VE(Value Engineering : 가치공학)...93
• 나. PMIS(Project Management Information System : 건설관리정보시스템)...94
• 다. EVMS(Earned Value Management System : 공정 공사비 통합관리체계)...96
• 라. 건설사업관리 평가지표 개발...97
• 6. 건설사업관리 관련의식 개선...98
• 가. 관련현황...98
• 나. 문제점 분석...100
• 다. 제안사항...104
• 제3절 사업부문별 활성화방안...106
• 1. 공공부문...107
• 가. 운영표준 확립...107
• 나. 위험부담형 건설사업 관리...108
• 다. 건설사업관리 시범사업...113
• 2. 민간부문...119
• 가. 건설사업관리 적용현황...119
• 나. 민간제도 관련현황 및 제안사항...122
• 다. 재개발, 재건축 및 리모델링...127
• 라. 종합제안...134
• 3. 민간투자 SOC부문...136
• 가. 민간투자 SOC사업의 현황...137
• 나. 민간투자 SOC사업에 있어서의 건설사업관리...143
• 다. 건설사업관리 활성화를 위한 제도개선 사항...148
• 제4절 단계별 활성화방안...150
• 1. 단기 활성화방안...150
• 2. 중.장기 활성화방안...151
• 3. 건설사업관리 활성화 로드맵...152
• 가. 공통...152
• 나. 공공부문...152
• 다. 민간부문...153
• 라. 민간투자 SOC부문...153
• 제5절 건설사업관리 활성화방안 연구결과...153
• 1. 관리분야별 활성화방안...154
• 2. 사업부문별 활성화방안...154
• 3. 단계별 활성화방안...155
• 제4장 건설사업관리 발주안내서 개발방향 및 업무절차서 개발...155
• 제1절 발주안내서 개발방향 및 업무절차서 개발 개요...155
• 1. 배경...155
• 2. 전문가 자문의견을 통한 의견수렴...156
• 제2절 발주안내서 개발방향...156
• 1. 목적 및 적용범위...156
• 2. 연구 수행방법...157
• 3. 구성...157
• 4. 건설사업관리 발주안내서 개발방향...158
• 제3절 업무절차서 개발...159
• 1. 목적 및 적용범위...159
• 가. 목적...159
• 나. 적용범위...159
• 2. 개발방법...159
• 3. 구성...160
• 4. 민간부문 업무절차서 개발전략...163
• 5. 민간투자 SOC부문 업무절차서 개발전략...165
• 제4절 발주안내서 개발방향 및 업무절차서 개발 연구결과...167
• 1. 발주안내서 개발방향 연구결과...167
• 2. 업무절차서 개발 연구결과...168
• 제5장 연구개발목표 달성도 및 관련분야에의 기여도...168
• 제1절 연구개발 목표의 달성도...168
• 1. 연구개발의 목표 및 변경사항...168
• 2. 연구개발목표의 달성도...169
• 3. 연구의 평가착안점...171
• 제2절 관련분야의 기술발전에의 기여도...172
• 제6장 연구개발결과의 활용계획...173
• 제1절 추가연구의 필요성...173
• 제2절 타 산업에 미치는 효과...174
• 제7장 연구개발과정에서 수집한 해외과학기술정보...174
• 제1절 건설사업관리 관련문서...174
• 1. CMAA 2003 National Conference & Trade Show...174
• 2. the Documents, Books and Papers...177
• 제2절 건설사업관리 관련업체 Brochure...177
• 부록...180
• <부록 1> 건설사업관리 관련법령...180
• <부록 2> 건설사업관리 활성화와 관련한 법령 개정(안)...184
• <부록 3> 자문회의 결과...191
• <부록 4> 건설사업관리 활성화를 위한 설문조사 및 결과...202
• 참고문헌...228