초록 ▼

□ 연구개요
본 연구의 최종 목표는 공동주택의 하자 유형 및 원인을 파악하여 하자의 발생 빈도를 줄이고 개선 및 대책 방안을 마련하는 것이다. 이를 위해 국내 공동주택에서 하자관리의 흐름 및 현황을 파악하여 하자의 유형 및 사례분석을 통해 하자의 영향요소와 하자관리의 적정성을 분석하고, 다양한 통계기법을 활용하여 각 분야별 하자의 발생 원인을 파악 및 예측하여 하자발생 사전 예방 및 사후 보수 방안을 제시한다.

□ 연구 목표대비 연구결과
본 연구는 공동주택의 하자 유형 및 원인을 파악하여 하자의 발생 빈도를

□ 연구개요
본 연구의 최종 목표는 공동주택의 하자 유형 및 원인을 파악하여 하자의 발생 빈도를 줄이고 개선 및 대책 방안을 마련하는 것이다. 이를 위해 국내 공동주택에서 하자관리의 흐름 및 현황을 파악하여 하자의 유형 및 사례분석을 통해 하자의 영향요소와 하자관리의 적정성을 분석하고, 다양한 통계기법을 활용하여 각 분야별 하자의 발생 원인을 파악 및 예측하여 하자발생 사전 예방 및 사후 보수 방안을 제시한다.

□ 연구 목표대비 연구결과
본 연구는 공동주택의 하자 유형 및 원인을 파악하여 하자의 발생 빈도를 줄이기 위한 하자 사전 예방 및 사후 보수방안을 마련하는 것을 목적으로 설정하였다. 공동주택의 하자와 관련한 국내 연구들을 살펴보았을 때 시공, 유지관리단계 등 다양한 단계에서 하자 발생에 영향을 미치는 요인들을 모두 고려하지 못하였다. 그리고 공동주택이라는 포괄적인 범위의 분석과 정량적 데이터 분석에만 의존해 결과의 실효성이 부족하였다. 이에 따라 서울, 부산, 경상도 소재의 11개 단지, 10,157세대의 하자 데이터를 수집한 후 공동주택의 공종 중 하자발생빈도가 가장 높은 창호공사, 타일공사와 점차 비중이 증대되고 있는 정보통신공사의 하자 유형을 분석해 시공, 유지관리단계의 하자 발생 원인을 도출하였다. 그리고 전문가 인터뷰, 설문조사의 결과를 바탕으로 통계기법을 활용해 여러 가지 정성적 지표를 반영함으로써 연구결과의 실효성과 신뢰성을 확보하였다. 그리고 수집한 데이터의 통계분석을 통해 주요 하자 발생 공종을 선정한 후 해당 공종들에 대해 주요 원인과 설계, 시공, 유지관리단계별 대책 그리고 중점관리요소 등을 도출하였다.

□ 연구개발성과의 활용 계획 및 기대효과(연구개발결과의 중요성)
하자사례를 구성하는 개별정보들이 기존의 방식보다 구조적인 방식으로 저장될 필요가 있다. 본 연구에서 수집될 하자데이터는 하자정보 관리 시스템의 일부이며, 시스템은 개별 공종명과 하자처리를 위해 투입된 비용에 대한 정보를 포함한다. 또한, 사용자가 하자사례를 이해하기 위해서는 상세한 정보들이 체계화되어 하자사례에 포함되어야 한다. 수집된 하자정보를 효율적으로 활용하기 위해서는 개별 하자를 구성하는 정보의 의미를 합의된 방법으로 정의하여 구조화시켜야 한다. 본 연구를 통해 도출된 결과는 규모별·공종별·시설유형별 데이터로부터 구조화되고 체계적으로 취합되는 것으로, 추후 마감공사 품질향상을 위한 하자관리 통합관리 모델 구축에 활용할 수 있다. 또한 데이터 통계 분석을 통한 하자 최소화에 기여할 수 있으며, 하자비용 절감 효과를 가져올 수 있다. 시설물 마감공사의 전반적인 품질 향상시켜 입주자들의 만족도 향상에 기여할 수 있다.

(출처 : 연구결과 요약문 2p)

목차 Contents

• 표지 ... 1
• 연구결과 요약문 ... 2
• 목차 ... 3
• 1. 연구개발과제의 개요 ... 4
• 2. 연구개발과제의 수행 과정 및 수행 내용 ... 4
• 3. 연구개발과제의 수행 결과 및 목표 달성 수준 ... 4
• 1) 정성적 연구개발성과(연구개발결과) ... 4
• 2) 세부 정량적 연구개발성과 ... 14
• 3) 목표 달성 수준 ... 14
• 4. 연구개발성과의 관련 분야에 대한 기여 정도(연구개발결과의 중요성) ... 14
• 5. 연구개발성과의 관리 및 활용 계획 ... 14
• 6. 참고문헌 ... 14
• 붙임1. 세부 정량적 연구개발성과 ... 16
• 붙임2. 연구책임자 대표적 연구실적 및 증빙(요약문 및 사본) ... 17
• 끝페이지 ... 23