국 문 초 록 냉전체제의 종식과 두 차례에 걸친 남북한 정상회담이 한반도의 평화통일에 대한 기대감을 고조시키는 가운데, 통일이 이루어지면 정치, 경제, 사회 전반의 통합 및 개편은 필수적이며, 그중 북한정권에 의해 국유화 되었던 토지를 어떻게 등록·관리할 것인지가 매우 중요한 과제로 대두되고 있다. 토지에 대한 공개념이 점차 강조되고 있는 요즘 체계적인 토지관리를 위해서는 보다 점진적이고 체계적인 사유화정책이 필요하다. 이를 위해 전반적인 토지소유제도를 살펴보고, 통일독일 및 체제전환을 통해 토지사유화를 추진한 동구권 국가들의 사...
국 문 초 록 냉전체제의 종식과 두 차례에 걸친 남북한 정상회담이 한반도의 평화통일에 대한 기대감을 고조시키는 가운데, 통일이 이루어지면 정치, 경제, 사회 전반의 통합 및 개편은 필수적이며, 그중 북한정권에 의해 국유화 되었던 토지를 어떻게 등록·관리할 것인지가 매우 중요한 과제로 대두되고 있다. 토지에 대한 공개념이 점차 강조되고 있는 요즘 체계적인 토지관리를 위해서는 보다 점진적이고 체계적인 사유화정책이 필요하다. 이를 위해 전반적인 토지소유제도를 살펴보고, 통일독일 및 체제전환을 통해 토지사유화를 추진한 동구권 국가들의 사례를 비교하여 우리나라 실정에 맞는 토지소유권 정리방안을 제시하였다. 구체적인 방법으로 북한지역의 지적조사사업을 통해 정확한 토지정보(토지공매를 위한 토지가격포함)를 등록하고, 최대한의 공공용지를 확보한 후 잔여지에 대하여 원소유자, 북한정권내 토지이용권자, 일반매입희망자순으로 매입우선순위를 정하여 토지를 매도하는 ‘토지공매제도’를 시행하여 소유권을 확정하고, 공적장부에 등록하는 방안을 제시하였다. 원소유자에 대한 무상회복이나 보상없이 토지공매를 시행함으로써 막대한 통일비용을 충당할 수 있으며, 단계별 공매를 통해 체계적인 사유화를 추진함으로써, 부동산투기 예방 및 소유권분쟁을 최소화 할 수 있고, 지적조사사업을 통해 획득한 정확한 토지정보의 활용과 공공용지를 우선 확보함으로써 한반도 전체의 체계적이고 균형적인 발전을 도모할 수 있다.
국 문 초 록 냉전체제의 종식과 두 차례에 걸친 남북한 정상회담이 한반도의 평화통일에 대한 기대감을 고조시키는 가운데, 통일이 이루어지면 정치, 경제, 사회 전반의 통합 및 개편은 필수적이며, 그중 북한정권에 의해 국유화 되었던 토지를 어떻게 등록·관리할 것인지가 매우 중요한 과제로 대두되고 있다. 토지에 대한 공개념이 점차 강조되고 있는 요즘 체계적인 토지관리를 위해서는 보다 점진적이고 체계적인 사유화정책이 필요하다. 이를 위해 전반적인 토지소유제도를 살펴보고, 통일독일 및 체제전환을 통해 토지사유화를 추진한 동구권 국가들의 사례를 비교하여 우리나라 실정에 맞는 토지소유권 정리방안을 제시하였다. 구체적인 방법으로 북한지역의 지적조사사업을 통해 정확한 토지정보(토지공매를 위한 토지가격포함)를 등록하고, 최대한의 공공용지를 확보한 후 잔여지에 대하여 원소유자, 북한정권내 토지이용권자, 일반매입희망자순으로 매입우선순위를 정하여 토지를 매도하는 ‘토지공매제도’를 시행하여 소유권을 확정하고, 공적장부에 등록하는 방안을 제시하였다. 원소유자에 대한 무상회복이나 보상없이 토지공매를 시행함으로써 막대한 통일비용을 충당할 수 있으며, 단계별 공매를 통해 체계적인 사유화를 추진함으로써, 부동산투기 예방 및 소유권분쟁을 최소화 할 수 있고, 지적조사사업을 통해 획득한 정확한 토지정보의 활용과 공공용지를 우선 확보함으로써 한반도 전체의 체계적이고 균형적인 발전을 도모할 수 있다.
A Study on Rational Readjustment of Land ownership in North Korea Area after Unification Yim Chun Hwa Department of Cadastral GIS Engineering Graduate School, MyongJi University Abstract There have been heightened expectations of peaceful unification between North and South Korea since the cold war ...
A Study on Rational Readjustment of Land ownership in North Korea Area after Unification Yim Chun Hwa Department of Cadastral GIS Engineering Graduate School, MyongJi University Abstract There have been heightened expectations of peaceful unification between North and South Korea since the cold war came to an end. When the unification is realized, registration and readjustment of land that once belonged to the North Korean regime will also be a question to solve not to mention political, economic, and social integration and reorganization. Gradual and systematic policies to privatize land is necessary as the public concept of land ownership has been emphasized these days. For this, I would like to examine the overall land ownership system and present plans for readjusting Land ownership comparing various cases of some East European countries such as Germany that privatized land through changing the structure of a society. Therefore, I would like to propose to register exact information on land (including land price for public sale) by carrying out a cadastral survey project in North Korea and to secure maximum land for public use and carry cut "The public land auction system" that confirms land ownership through auction in the sequence of the original owners to the land users in the North Korean regime to the general bidders for the remaining land and to leave all these on record. Through the land auction ruling out uncharged recovery or compensation of ownership for the original owners, a great amount of money that would otherwise have cost for land distribution could be saved. In addition, through systematic privatization of land by progressive public auction, speculative investment in real estate could be prevented and disputes on land ownership could be minimized. A cadastral survey project will help the Korean Peninsula put the exact land information obtained to use and secure land for public use and will ultimately lead to systematic and balanced development.
A Study on Rational Readjustment of Land ownership in North Korea Area after Unification Yim Chun Hwa Department of Cadastral GIS Engineering Graduate School, MyongJi University Abstract There have been heightened expectations of peaceful unification between North and South Korea since the cold war came to an end. When the unification is realized, registration and readjustment of land that once belonged to the North Korean regime will also be a question to solve not to mention political, economic, and social integration and reorganization. Gradual and systematic policies to privatize land is necessary as the public concept of land ownership has been emphasized these days. For this, I would like to examine the overall land ownership system and present plans for readjusting Land ownership comparing various cases of some East European countries such as Germany that privatized land through changing the structure of a society. Therefore, I would like to propose to register exact information on land (including land price for public sale) by carrying out a cadastral survey project in North Korea and to secure maximum land for public use and carry cut "The public land auction system" that confirms land ownership through auction in the sequence of the original owners to the land users in the North Korean regime to the general bidders for the remaining land and to leave all these on record. Through the land auction ruling out uncharged recovery or compensation of ownership for the original owners, a great amount of money that would otherwise have cost for land distribution could be saved. In addition, through systematic privatization of land by progressive public auction, speculative investment in real estate could be prevented and disputes on land ownership could be minimized. A cadastral survey project will help the Korean Peninsula put the exact land information obtained to use and secure land for public use and will ultimately lead to systematic and balanced development.
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