[학위논문]도시기본계획에서의 상업용지 수요추정에 관한 연구 : 전남의 5개시와 2개군을 중심으로 A Study on the demand presumption of commercial land in metropolitan foundation plan: focus on 5 cities and 2 districts in Jeonnam province원문보기
인구 저성장의 도시임에도 과대 수요추정을 하고 있는 실정이어서 어디에 문제가 있는지에 대해 실태연구가 필요하다. 기본계획수립을 할 때의 실제 용지수요추정은 대부분 수요추정공식에 의존하고 있으나, 공식의 상수 등은 일정한 기준 없이 적용되어 신뢰성에 의문이 있다. 연구의 목적은 두 가지이다. 하나는, 도시계획수립시 사용되는 상업용지수요추정의 현 실태를 파악하는 것이며, 둘째는, 용지수요추정방법 중 가장 대표적으로 사용되는 수요추정공식에 대한 검토를 통하여 나타난 문제점에 대한 개선방안 제시하고자 한다. 연구는 다음의 5단계로 진행한다. 첫째 단계는 관련기준 및 연구물에서 나타난 상업용지 수요추정에 대해 검토를 한다. 둘째 단계는 전남 7개 도시에서 사용하고 있는 상업용지 수요추정공식을 검토한다. 셋째 단계는 기성도시 및 신도시 사례를 조사하여 추정 상업용지 면적을 실제 비교 후 문제점을 제시한다. 넷째 단계는 일반화 할 수 있는 수요추정 공식 및 상수값을 선정하여 전남 7개 도시의 상업용지 추정을 재산정하여 그 평균과의 ...
인구 저성장의 도시임에도 과대 수요추정을 하고 있는 실정이어서 어디에 문제가 있는지에 대해 실태연구가 필요하다. 기본계획수립을 할 때의 실제 용지수요추정은 대부분 수요추정공식에 의존하고 있으나, 공식의 상수 등은 일정한 기준 없이 적용되어 신뢰성에 의문이 있다. 연구의 목적은 두 가지이다. 하나는, 도시계획수립시 사용되는 상업용지수요추정의 현 실태를 파악하는 것이며, 둘째는, 용지수요추정방법 중 가장 대표적으로 사용되는 수요추정공식에 대한 검토를 통하여 나타난 문제점에 대한 개선방안 제시하고자 한다. 연구는 다음의 5단계로 진행한다. 첫째 단계는 관련기준 및 연구물에서 나타난 상업용지 수요추정에 대해 검토를 한다. 둘째 단계는 전남 7개 도시에서 사용하고 있는 상업용지 수요추정공식을 검토한다. 셋째 단계는 기성도시 및 신도시 사례를 조사하여 추정 상업용지 면적을 실제 비교 후 문제점을 제시한다. 넷째 단계는 일반화 할 수 있는 수요추정 공식 및 상수값을 선정하여 전남 7개 도시의 상업용지 추정을 재산정하여 그 평균과의 편차를 알아본다. 다섯째 단계는 평균과 편차의 폭이 큰 추정공식의 상수값을 올리거나 내려 평균의 값에 가깝게 조정하는 것이다. 결론적으로 수요추정방식은 「토지이용 비율에 의한 소요면적 산정」,「1인당 상업용지 면적비율에 의한 소요면적 산정」,「상업용지 이용인구에 의한 소요면적 산정」3가지 방식으로 평균적인 변수값 제시하여 산술평균하는 방식을 제시하였다.
인구 저성장의 도시임에도 과대 수요추정을 하고 있는 실정이어서 어디에 문제가 있는지에 대해 실태연구가 필요하다. 기본계획수립을 할 때의 실제 용지수요추정은 대부분 수요추정공식에 의존하고 있으나, 공식의 상수 등은 일정한 기준 없이 적용되어 신뢰성에 의문이 있다. 연구의 목적은 두 가지이다. 하나는, 도시계획수립시 사용되는 상업용지수요추정의 현 실태를 파악하는 것이며, 둘째는, 용지수요추정방법 중 가장 대표적으로 사용되는 수요추정공식에 대한 검토를 통하여 나타난 문제점에 대한 개선방안 제시하고자 한다. 연구는 다음의 5단계로 진행한다. 첫째 단계는 관련기준 및 연구물에서 나타난 상업용지 수요추정에 대해 검토를 한다. 둘째 단계는 전남 7개 도시에서 사용하고 있는 상업용지 수요추정공식을 검토한다. 셋째 단계는 기성도시 및 신도시 사례를 조사하여 추정 상업용지 면적을 실제 비교 후 문제점을 제시한다. 넷째 단계는 일반화 할 수 있는 수요추정 공식 및 상수값을 선정하여 전남 7개 도시의 상업용지 추정을 재산정하여 그 평균과의 편차를 알아본다. 다섯째 단계는 평균과 편차의 폭이 큰 추정공식의 상수값을 올리거나 내려 평균의 값에 가깝게 조정하는 것이다. 결론적으로 수요추정방식은 「토지이용 비율에 의한 소요면적 산정」,「1인당 상업용지 면적비율에 의한 소요면적 산정」,「상업용지 이용인구에 의한 소요면적 산정」3가지 방식으로 평균적인 변수값 제시하여 산술평균하는 방식을 제시하였다.
Though they are the low growth cities, we overestimate demand. We need to study and find out where the problem is. When we plan the real estimate demand, we depend on the formula of demand presumption. However we doubt the reliability that constant formula is applied without any standard reliability...
Though they are the low growth cities, we overestimate demand. We need to study and find out where the problem is. When we plan the real estimate demand, we depend on the formula of demand presumption. However we doubt the reliability that constant formula is applied without any standard reliability This study has two objects. First goal is to grasp current actual condition of demand presumption of commercial land when you plan the metropolitan plan. Second, I want to suggest the improvement plan of the problems through the typical formula in demand presumption. This study has 5 steps. In the first step, I exam the demand presumption of commercial land in the related standard and work. In the second step, I study the demand presumption of commercial land in 7 cities in Jeonnam province. In the third step, After examing the established cities and new cities, I compared the ares of the presumption commercial land and present the problems. In the fourth step, I set the formula of demand presumption and invariable number which can be generalized. I reassess the commercial land assumption of 7 cities in Jeonnam and find out the standard deviation from the average. In the fifth step, I raise or lower the constant number which has a big gap between average and deviation. And then adjust the number to close average. In conclusion, the way of demand presumption suggests to present 3 ways to do average deviation and suggest the arithmetic average -「estimate of required area by the proportion of land use」,「estimate of required area by the portion of commercial lot for person」,「estimate of required area by population using commercial land」
Though they are the low growth cities, we overestimate demand. We need to study and find out where the problem is. When we plan the real estimate demand, we depend on the formula of demand presumption. However we doubt the reliability that constant formula is applied without any standard reliability This study has two objects. First goal is to grasp current actual condition of demand presumption of commercial land when you plan the metropolitan plan. Second, I want to suggest the improvement plan of the problems through the typical formula in demand presumption. This study has 5 steps. In the first step, I exam the demand presumption of commercial land in the related standard and work. In the second step, I study the demand presumption of commercial land in 7 cities in Jeonnam province. In the third step, After examing the established cities and new cities, I compared the ares of the presumption commercial land and present the problems. In the fourth step, I set the formula of demand presumption and invariable number which can be generalized. I reassess the commercial land assumption of 7 cities in Jeonnam and find out the standard deviation from the average. In the fifth step, I raise or lower the constant number which has a big gap between average and deviation. And then adjust the number to close average. In conclusion, the way of demand presumption suggests to present 3 ways to do average deviation and suggest the arithmetic average -「estimate of required area by the proportion of land use」,「estimate of required area by the portion of commercial lot for person」,「estimate of required area by population using commercial land」
AI-Helper
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.