우리나라는 저 출산과 평균수명 연장 등에 의한 전체 인구에 대한 노령인구의 비율증가에 따라 고령화 사회로 가속화 되고있으며 이에 따라 노인의 구매력이 증가하면서 노인을 위한 실버산업이 급부상되고있다. 구매력을 갖춘 노인층의 증가와 더불어 고정 소득원을 보유하고있는 부유 노인층의 증가가 예상되며 핵가족화 등, 라이프스타일의 변화로 노인소비자의 소비성향도 높아지고있다. 이러한 노인의 증가와 노인층의 경제여건 향상으로 노인의 특성을 고려한 주거시장은 미래의 유망시장으로 예측되고 있으며, 노인주거 시장경향은 단순히 노인의 경제적 여건에 의해 개발되는 것이 아닌 건강, 의료, 복지, 여가 등을 포함하여 노인의 주거복지 향상에 역점을 두어야 한다. 노인 주거단지는 다양하게 개발될 필요성이 매우 높다. 고령화 시대에서 노인의 주거형태는 자녀들과 동거하며 고독감과 소외감을 해소하고 여유로운 전원생활을 공유함과 동시에 노후 생활에 알맞게 설계된 편리한 부대시설을 공동으로 사용할 수 있는 다양한 시설의 서비스 요구가 급격히 증가되고있다. 노인 주거단지 유형은 양로시설, 실비양로시설, 유료양로시설, 유료노인복지주택 형태가 있으며 본 연구에 해당되는 주거단지 유형은 유료양로시설과 유료노인복지주택이다. 유료노인시설과 유료노인주택은 2004년 이후 매년 약 30%씩 증가하고 있다. 노인주거단지 내․외부 공간 구성은 노인의 ...
우리나라는 저 출산과 평균수명 연장 등에 의한 전체 인구에 대한 노령인구의 비율증가에 따라 고령화 사회로 가속화 되고있으며 이에 따라 노인의 구매력이 증가하면서 노인을 위한 실버산업이 급부상되고있다. 구매력을 갖춘 노인층의 증가와 더불어 고정 소득원을 보유하고있는 부유 노인층의 증가가 예상되며 핵가족화 등, 라이프스타일의 변화로 노인소비자의 소비성향도 높아지고있다. 이러한 노인의 증가와 노인층의 경제여건 향상으로 노인의 특성을 고려한 주거시장은 미래의 유망시장으로 예측되고 있으며, 노인주거 시장경향은 단순히 노인의 경제적 여건에 의해 개발되는 것이 아닌 건강, 의료, 복지, 여가 등을 포함하여 노인의 주거복지 향상에 역점을 두어야 한다. 노인 주거단지는 다양하게 개발될 필요성이 매우 높다. 고령화 시대에서 노인의 주거형태는 자녀들과 동거하며 고독감과 소외감을 해소하고 여유로운 전원생활을 공유함과 동시에 노후 생활에 알맞게 설계된 편리한 부대시설을 공동으로 사용할 수 있는 다양한 시설의 서비스 요구가 급격히 증가되고있다. 노인 주거단지 유형은 양로시설, 실비양로시설, 유료양로시설, 유료노인복지주택 형태가 있으며 본 연구에 해당되는 주거단지 유형은 유료양로시설과 유료노인복지주택이다. 유료노인시설과 유료노인주택은 2004년 이후 매년 약 30%씩 증가하고 있다. 노인주거단지 내․외부 공간 구성은 노인의 삶의 질에 직․간접으로 영향을 주게되므로 내부공간은 심리적 안정감과 안전감을 위한 노인의 쾌적한 거주환경을 필요로 하고 있으며 외부공간은 건강유지와 공동체 형성을 위한 커뮤니티시설 등의 구성으로 노인의 큰 관심사인 외로움의 해소와 건강유지를 위한 세심한 배려가 요구되고 있다. 노인주거단지 위치결정 여건의 변화는 한적한 교외보다 기존에 함께 살고있는 가족이나 이웃 등과 근접한 거리인 도심지나 도시근교를 선호하였으며 이외에 도심의 편리한 서비스 기능 등을 지속적으로 이용하기를 요구하는 것으로 조사되고 있으며, 노인층의 경제활동 참가율은 1970년대 이후 매년 증가하는 것으로 조사되었다. 이러한 경제적 여건 향상은 신개념의 라이프스타일을 추구하는 노인층 증가로 새로운 주거의 필요성을 높여주고 있다. 노인주거 유형변화는 기존의 불특정 다수를 위한 일반적 형태에서 노인을 위한 주거내부의 시설이 요구되고 있어 이에 적합한 주거내부의 공간계획과 설비시설들이 필요로 하고 있다. 노인의 주거형태는 전원형, 도시형, 가족 동거 형으로 구분할 수 있으며 아직까지 우리나라 노인은 가족과 동거를 희망하고 있는 비율이 높은 것으로 조사 되고있다. 국내 노인주거의 선호도 조사는 다음과 같다. 설문지 응답자 미래의 노후대책은 연금 수령과 소유재산처분이 가장 높은 비율로 조사되었으나, 현재 노인의 경제적 여건은 풍족하지 않은 것으로 조사되고있다. 노인주거단지의 입지조건은 문화공간과 교통에 대한 편의성을, 미래의 희망거주 형태는 단독주택보다는 아파트를 선호하고 있으며, 희망 거주평형은 25평형과 20평형의 소형평형을 선호하였으며 노인주거단지 시설계획의 우선순위는 의료서비스와 편의시설 순으로, 건강이 우선인 것으로 조사되었다. 이러한 욕구에 적합한 형태의 복지서비스와 부대서비스를 겸비한 노인주거단지는 노인들에게 쾌적하고 안락한 주거공간을 제공해야 하고 동시에 서로 의지하고 위로 할 수 있는 노인공동체가 내․외부적으로 형성되어 노인들의 고독감, 소외감을 해소할 수 있고 건강을 유지해 행복한 노후를 보낼 수 있는 환경을 제공하는 공간으로 계획되어야 할 것이다. 따라서 고령화 사회에 대비한 노인주거단지는 새로운 건축이나 리 모델링으로 노인들의 제2의 인생을 시작하는 공간으로써 라이프 스타일에 맞춘 설계수요는 그 필연성이 매우 높다할 수 있다.
우리나라는 저 출산과 평균수명 연장 등에 의한 전체 인구에 대한 노령인구의 비율증가에 따라 고령화 사회로 가속화 되고있으며 이에 따라 노인의 구매력이 증가하면서 노인을 위한 실버산업이 급부상되고있다. 구매력을 갖춘 노인층의 증가와 더불어 고정 소득원을 보유하고있는 부유 노인층의 증가가 예상되며 핵가족화 등, 라이프스타일의 변화로 노인소비자의 소비성향도 높아지고있다. 이러한 노인의 증가와 노인층의 경제여건 향상으로 노인의 특성을 고려한 주거시장은 미래의 유망시장으로 예측되고 있으며, 노인주거 시장경향은 단순히 노인의 경제적 여건에 의해 개발되는 것이 아닌 건강, 의료, 복지, 여가 등을 포함하여 노인의 주거복지 향상에 역점을 두어야 한다. 노인 주거단지는 다양하게 개발될 필요성이 매우 높다. 고령화 시대에서 노인의 주거형태는 자녀들과 동거하며 고독감과 소외감을 해소하고 여유로운 전원생활을 공유함과 동시에 노후 생활에 알맞게 설계된 편리한 부대시설을 공동으로 사용할 수 있는 다양한 시설의 서비스 요구가 급격히 증가되고있다. 노인 주거단지 유형은 양로시설, 실비양로시설, 유료양로시설, 유료노인복지주택 형태가 있으며 본 연구에 해당되는 주거단지 유형은 유료양로시설과 유료노인복지주택이다. 유료노인시설과 유료노인주택은 2004년 이후 매년 약 30%씩 증가하고 있다. 노인주거단지 내․외부 공간 구성은 노인의 삶의 질에 직․간접으로 영향을 주게되므로 내부공간은 심리적 안정감과 안전감을 위한 노인의 쾌적한 거주환경을 필요로 하고 있으며 외부공간은 건강유지와 공동체 형성을 위한 커뮤니티시설 등의 구성으로 노인의 큰 관심사인 외로움의 해소와 건강유지를 위한 세심한 배려가 요구되고 있다. 노인주거단지 위치결정 여건의 변화는 한적한 교외보다 기존에 함께 살고있는 가족이나 이웃 등과 근접한 거리인 도심지나 도시근교를 선호하였으며 이외에 도심의 편리한 서비스 기능 등을 지속적으로 이용하기를 요구하는 것으로 조사되고 있으며, 노인층의 경제활동 참가율은 1970년대 이후 매년 증가하는 것으로 조사되었다. 이러한 경제적 여건 향상은 신개념의 라이프스타일을 추구하는 노인층 증가로 새로운 주거의 필요성을 높여주고 있다. 노인주거 유형변화는 기존의 불특정 다수를 위한 일반적 형태에서 노인을 위한 주거내부의 시설이 요구되고 있어 이에 적합한 주거내부의 공간계획과 설비시설들이 필요로 하고 있다. 노인의 주거형태는 전원형, 도시형, 가족 동거 형으로 구분할 수 있으며 아직까지 우리나라 노인은 가족과 동거를 희망하고 있는 비율이 높은 것으로 조사 되고있다. 국내 노인주거의 선호도 조사는 다음과 같다. 설문지 응답자 미래의 노후대책은 연금 수령과 소유재산처분이 가장 높은 비율로 조사되었으나, 현재 노인의 경제적 여건은 풍족하지 않은 것으로 조사되고있다. 노인주거단지의 입지조건은 문화공간과 교통에 대한 편의성을, 미래의 희망거주 형태는 단독주택보다는 아파트를 선호하고 있으며, 희망 거주평형은 25평형과 20평형의 소형평형을 선호하였으며 노인주거단지 시설계획의 우선순위는 의료서비스와 편의시설 순으로, 건강이 우선인 것으로 조사되었다. 이러한 욕구에 적합한 형태의 복지서비스와 부대서비스를 겸비한 노인주거단지는 노인들에게 쾌적하고 안락한 주거공간을 제공해야 하고 동시에 서로 의지하고 위로 할 수 있는 노인공동체가 내․외부적으로 형성되어 노인들의 고독감, 소외감을 해소할 수 있고 건강을 유지해 행복한 노후를 보낼 수 있는 환경을 제공하는 공간으로 계획되어야 할 것이다. 따라서 고령화 사회에 대비한 노인주거단지는 새로운 건축이나 리 모델링으로 노인들의 제2의 인생을 시작하는 공간으로써 라이프 스타일에 맞춘 설계수요는 그 필연성이 매우 높다할 수 있다.
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