부동산은 중국 경제발전에 매우 중요한 역할을 하고 있기 때문에 부동산시장에서 거품이 생기면 중국 경제에 아주 심각한 영향을 미칠 수 있다. 글로벌경제시대에 한 나라의 거품경기가 발생하면 해당국가 경제에 심각한 손실을 받을 뿐만 아니라, 전 세계적으로도 금융위기에 지게되는 경우가 상당히 많다.
본 논문에서는 중국 부동산가격 급등의 세부적인 요인들을 검토하고 회귀분석 방법으로 중국 최근 부동산 억제 정책이 중국주요 3대도시의 부동산시장에 미...
부동산은 중국 경제발전에 매우 중요한 역할을 하고 있기 때문에 부동산시장에서 거품이 생기면 중국 경제에 아주 심각한 영향을 미칠 수 있다. 글로벌경제시대에 한 나라의 거품경기가 발생하면 해당국가 경제에 심각한 손실을 받을 뿐만 아니라, 전 세계적으로도 금융위기에 지게되는 경우가 상당히 많다.
본 논문에서는 중국 부동산가격 급등의 세부적인 요인들을 검토하고 회귀분석 방법으로 중국 최근 부동산 억제 정책이 중국주요 3대도시의 부동산시장에 미치는 영향을 파악하여 3대 도시의 부동산가격 결정요인을 규명하는 것이다. 북경의 회귀분석결과 기준이자율은 해당지역 부동산가격에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 그 외 요인들은 유의적인 수준에서 북경지역 부동산가격에 영향을 미친다. 상해에 대한 분석결과에서는 모든 설명변수들이 다 부동산 가격에 유의적인 수준에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그러나 광주의 경우에는 다소 다르게 나타났다. 기준이자율과 화폐량만이 부동산가격에 영향을 미치고 그 이외의 요인들은 유의적 수준에서 영향력을 보여주지 못한다.
부동산은 중국 경제발전에 매우 중요한 역할을 하고 있기 때문에 부동산시장에서 거품이 생기면 중국 경제에 아주 심각한 영향을 미칠 수 있다. 글로벌경제시대에 한 나라의 거품경기가 발생하면 해당국가 경제에 심각한 손실을 받을 뿐만 아니라, 전 세계적으로도 금융위기에 지게되는 경우가 상당히 많다.
본 논문에서는 중국 부동산가격 급등의 세부적인 요인들을 검토하고 회귀분석 방법으로 중국 최근 부동산 억제 정책이 중국주요 3대도시의 부동산시장에 미치는 영향을 파악하여 3대 도시의 부동산가격 결정요인을 규명하는 것이다. 북경의 회귀분석결과 기준이자율은 해당지역 부동산가격에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 그 외 요인들은 유의적인 수준에서 북경지역 부동산가격에 영향을 미친다. 상해에 대한 분석결과에서는 모든 설명변수들이 다 부동산 가격에 유의적인 수준에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그러나 광주의 경우에는 다소 다르게 나타났다. 기준이자율과 화폐량만이 부동산가격에 영향을 미치고 그 이외의 요인들은 유의적 수준에서 영향력을 보여주지 못한다.
In order to keep the Chinese real estate market sustainable and healthy, it is essential to
imply control policies to regulate the real estate price. This paper is intend to check whether
the recent control policies work or not. Thus, I study how the recent policies can influence
Chinese real estate...
In order to keep the Chinese real estate market sustainable and healthy, it is essential to
imply control policies to regulate the real estate price. This paper is intend to check whether
the recent control policies work or not. Thus, I study how the recent policies can influence
Chinese real estate market.
As one of the pillar industries, the stability of real estate development is related to the
people’ lively hood. Since the year of 1998, the real estate market of the country develops
healthily and rapidly, and keeps the equilibrium of supply and demand. But in some
districts, the price of real estate increase too fast with irrational supply structure.
In order to make better control decision, we must identify which factors have effects upon
the price of real estate, which influencing factor is more important than the others.
This article first introduced some basic knowledge of real estates price, and the
characteristics of real estate prices. Illustrates the impact of 3 most important Chinese cities
(Beijing, Shanghai, Guangzhou)'s real estate price factors by qualitative analysis. Including:
CPI factor, M1/M2/M0 factors, Yuan Exchange Rate factors, Foreign Exchange Reserves
factor, etc. And the result is that the recent policies do a good job of holding the Chinese
real estate's price.
In order to keep the Chinese real estate market sustainable and healthy, it is essential to
imply control policies to regulate the real estate price. This paper is intend to check whether
the recent control policies work or not. Thus, I study how the recent policies can influence
Chinese real estate market.
As one of the pillar industries, the stability of real estate development is related to the
people’ lively hood. Since the year of 1998, the real estate market of the country develops
healthily and rapidly, and keeps the equilibrium of supply and demand. But in some
districts, the price of real estate increase too fast with irrational supply structure.
In order to make better control decision, we must identify which factors have effects upon
the price of real estate, which influencing factor is more important than the others.
This article first introduced some basic knowledge of real estates price, and the
characteristics of real estate prices. Illustrates the impact of 3 most important Chinese cities
(Beijing, Shanghai, Guangzhou)'s real estate price factors by qualitative analysis. Including:
CPI factor, M1/M2/M0 factors, Yuan Exchange Rate factors, Foreign Exchange Reserves
factor, etc. And the result is that the recent policies do a good job of holding the Chinese
real estate's price.
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