초록 ▼

용어보기논문에서 용어와 풀이말을 자동 추출한 결과로, 시범 서비스 중입니다. AI-Helper

공동주택건설시장은 건물의 고층화, 대형화, 복잡화 등으로 인해 거주자입장에서 요구하는 하 자 발생에 대한 문제들로 인해 시공사와 입주자 상호간에 많은 분쟁이 야기되어 크게는 사회 적문제와 경제적 손실이 발생하고 있다.
하자관리 개선을 위해서는 업무에 대한 유형을 분석하고 영향요소를 도출하여 영향요소에 대 한집중적인 관리와 개선이 필요하다. 연구동향을 살펴보면 공동주택하자관리나 품질관리와 정보시스템 위주로 많은 연구가 되어 왔다. 기존의 수많은 연구에서 하자관리에 대한 개선방안에 대한 필요성을 제안하고 있으나 실질적인 관리방안이 이루어지지 않고 있는 실정이다. 유형별로 세분화하여 관리할 수 있는 특수한 성질에 맞게 평가되는 연구가 지속적으로 이루어져야한다.
실질적인 업무개선에 따른 영향요소를 도출하기 위해서는 현행되어지는 공동주택 하자관리의 사례조사와 근본적인 원인에 대한 공종별, 원인별, 부위별, 유형별 하자의 중요도를 선정하고 공동주택에 대한 하자사례를 유형별 분류하여 그에 대한 하자관리 업무개선에 따른 영향요소 를 도출하였다.
현행하자관리 및 업무개선의 문제점과 개선요소를 도출하여 현장에서 발생하는 하자에 대해 대안을 분석하여 동일 하자발생관리, 단계별 책임자에 대한 책임확보, 단순반복 하자에 대한 분류 및 관리를 체계화하여 현장업무 ...

공동주택건설시장은 건물의 고층화, 대형화, 복잡화 등으로 인해 거주자입장에서 요구하는 하 자 발생에 대한 문제들로 인해 시공사와 입주자 상호간에 많은 분쟁이 야기되어 크게는 사회 적문제와 경제적 손실이 발생하고 있다.
하자관리 개선을 위해서는 업무에 대한 유형을 분석하고 영향요소를 도출하여 영향요소에 대 한집중적인 관리와 개선이 필요하다. 연구동향을 살펴보면 공동주택하자관리나 품질관리와 정보시스템 위주로 많은 연구가 되어 왔다. 기존의 수많은 연구에서 하자관리에 대한 개선방안에 대한 필요성을 제안하고 있으나 실질적인 관리방안이 이루어지지 않고 있는 실정이다. 유형별로 세분화하여 관리할 수 있는 특수한 성질에 맞게 평가되는 연구가 지속적으로 이루어져야한다.
실질적인 업무개선에 따른 영향요소를 도출하기 위해서는 현행되어지는 공동주택 하자관리의 사례조사와 근본적인 원인에 대한 공종별, 원인별, 부위별, 유형별 하자의 중요도를 선정하고 공동주택에 대한 하자사례를 유형별 분류하여 그에 대한 하자관리 업무개선에 따른 영향요소 를 도출하였다.
현행하자관리 및 업무개선의 문제점과 개선요소를 도출하여 현장에서 발생하는 하자에 대해 대안을 분석하여 동일 하자발생관리, 단계별 책임자에 대한 책임확보, 단순반복 하자에 대한 분류 및 관리를 체계화하여 현장업무 메뉴얼 이나 지침에 적용 시 하자관리 개선에 많은 영향을 미칠 수 있다.
하자관리에 발생되는 하자의 원인 및 연구문헌 및 해외사례에서 도출된 업무개선요소를 기존문헌, 현장자료, 공사담당자와의 인터뷰를 통하여 도출하였고, 의사결정의 주관적인 가치를 위해 객관적이고 체계적인 접근법을 활용하였다. 도출된 영향요소에 대해 AHP(analytic hierarchy
process)를 적용하여 각각의 중요도를 평가하고 우선순위를 선정하였다.
본 연구에서는 공동주택 하자관리 업무개선을 위한 하나의 방법으로 사례 및 연구결과에 따른 문제점 및 개선방안을 분석하여 업무개선에 미칠 수 있는 영향요소를 도출하였으며, 그에 대한 우선순위를 선정함으로 공동주택 하자에 대한 전반적인 요소들을 부문별로 유형화하여 체계적으로 관리할 수 있는 방안을 제시함으로써 기존의 공동주택 하자관리에 대한 연구 및 현장에서 메뉴얼 및 지침으로 활용하여 공동주택 업무개선에 체계적인 관리가 필요 할 것이다.