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2012년 조달청이 시행하는 500억 이상의 토탈서비스 대상 건축공사에 대해 BIM(Building Information Modeling)을 적용 의무화에서 2016년부터는 시설사업 전체를 대상으로 BIM 발주를 의무화 하도록 확대 고시함에 따라 국내 건설 산업에서 BIM의 중요성은 더욱 커지고 있다. 따라서 대형건설사와 설계사를 중심으로 BIM 도입이 확대되고 있으나 건설사업관리사(CM)를 비롯한 기타 엔지니어링사의 BIM 시뮬레이션 기반 건설사업관리 업무 도입은 미흡한 실정이다. 한편 조달청에서 조사한 시설공사의 부정적 요인 조사 결과 설계 부적정이 41%로 가장 큰 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다. BIM ...

2012년 조달청이 시행하는 500억 이상의 토탈서비스 대상 건축공사에 대해 BIM(Building Information Modeling)을 적용 의무화에서 2016년부터는 시설사업 전체를 대상으로 BIM 발주를 의무화 하도록 확대 고시함에 따라 국내 건설 산업에서 BIM의 중요성은 더욱 커지고 있다. 따라서 대형건설사와 설계사를 중심으로 BIM 도입이 확대되고 있으나 건설사업관리사(CM)를 비롯한 기타 엔지니어링사의 BIM 시뮬레이션 기반 건설사업관리 업무 도입은 미흡한 실정이다. 한편 조달청에서 조사한 시설공사의 부정적 요인 조사 결과 설계 부적정이 41%로 가장 큰 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다. BIM 시뮬레이션은 설계 품질 확보에 기여할 수 있으므로 초기설계단계에서부터 건설사업관리자가 설계를 검토하고 관리할 수 있는 BIM 시뮬레이션 기반 설계관리 업무 프로세스가 요구된다. 따라서 본 연구는 최근 BIM을 적용함에 있어 가장 중요한 단계인 설계단계의 업무분석을 통해 건설사업관리자의 설계관리 업무프로세스를 제안하는데 목적이 있다. 이를 위해 기존 설계관리업무 및 BIM적용 사례 분석을 통해 설계단계 업무분석을 재구성하여 BIM 시뮬레이션 기반 CM설계관리 업무절차를 도출하였고 연구 수행절차는 다음과 같다 1) BIM의 이론적 고찰 및 현행업무조사를 통해 현재 수행되고 있는 국내 BIM설계업무 실무의 실태를 파악하였다. 그리고 BIM기반 설계관리 업무의 범위와 내용을 프로젝트 수행 단계별로 구체화 하였고 설계단계의 업무분석을 도식화 하여 제시하였다. 그리고 BIM 프로젝트의 주요 기능분석을 통해 설계관리 업무절차에 적용 가능한 BIM기능을 분리하였다. 2) 두 사례를 분석함으로서 설계단계에서 건설사업관리자가 BIM모델링의 시뮬레이션 분석을 통한 업무 지침을 정리하였다. A사례에서는 2D도면 프로젝트를 변환설계하면서 실시설계에서 BIM의 기술과 건설사업관리자가 관리하여야 할 사항을 구체적으로 분석하였고, B사례에서는 BIM모델링 설계관리에서 건축/구조/토목/전기/설비 등의 모델링 전 업무과정을 분석하여 BIM 설계단계의 문제점 분석과 업무실태에 대한 문제점을 도출하여 건설사업관리자의 설계단계 BIM시뮬레이션 업무 분석을 수행하였다. 이에 건설사업관리자가 BIM기능 중 설계관리 업무에 적용할 수 있는 주요기능을 도출하였다. 3) BIM프로젝트의 건설사업관리자의 설계관리 업무절차 개선을 위해 설계관리업무에 필요한 BIM 기능을 적용하여 건설사업관리자의 설계관리 업무프로세스를 제안하였다. 본 연구의 결과는 향후 건설사업관리자가 프로젝트 초반부인 설계단계에서 설계품질을 향상시킴으로서 시공단계에서의 설계변경을 사전에 예방하고 그 결과 공사비 절감과 공기단축에 기여 수 있을 것으로 기대된다.

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