본 연구는 아파트 산업의 대규모 철거 후 재개발되는 기존 건물의 역사적, 장소적 특징을 결여한 사회적 현상에서 시작되었다. 1950년대 한국전쟁 직후 서울은 산업화를 목표로 건설, 교통, 항만, 도로 등의 국토종합개발계획 아래 인구 집중을 불러 일으켰고 이에 따라 나타난 극심한 주거부족 현상과 불량 무허가 주택지의 해결방안으로 아파트 개발 사업이 제기 되었다. 일정한 토지 내에 고밀도 주거 개발은 주거부족 현상을 단기간에 해결해주며 설비 및 관리의 이점은 아파트가 거주자에게 선망되는 주거방식으로 자리 잡게 된다. 1960년대 후반에 들어서며 아파트 개발 사업의 일환으로 시민아파트 기본계획이 수립된다. 정부와 거주자의 참여형 아파트를 설립한다는 기본계획이었다. 이는 ...
본 연구는 아파트 산업의 대규모 철거 후 재개발되는 기존 건물의 역사적, 장소적 특징을 결여한 사회적 현상에서 시작되었다. 1950년대 한국전쟁 직후 서울은 산업화를 목표로 건설, 교통, 항만, 도로 등의 국토종합개발계획 아래 인구 집중을 불러 일으켰고 이에 따라 나타난 극심한 주거부족 현상과 불량 무허가 주택지의 해결방안으로 아파트 개발 사업이 제기 되었다. 일정한 토지 내에 고밀도 주거 개발은 주거부족 현상을 단기간에 해결해주며 설비 및 관리의 이점은 아파트가 거주자에게 선망되는 주거방식으로 자리 잡게 된다. 1960년대 후반에 들어서며 아파트 개발 사업의 일환으로 시민아파트 기본계획이 수립된다. 정부와 거주자의 참여형 아파트를 설립한다는 기본계획이었다. 이는 와우 아파트의 붕괴사건으로 계획의 차질이 생기며 전면 취소되게 된다. 이 후 대규모 단지화 아파트 개발 사업이 서울의 주를 이루며 잠실, 여의도, 강남지역으로 확산된다. 1990년대 뉴타운사업의 시작은 20년 이상 된 기존 아파트의 철거 및 신개발을 통해 넓은 규모, 신식 시설을 제공하게 된다. 이에 따라, 아파트는 주거로써 생활의 기능보다 입지적 조건, 위치, 규모에 따른 경제적인 이득의 전유물로 전락하게 된다. 노후아파트의 철거계획은 거주자들의 환영을 받고 재개발의 범위에 해당하지 않는 거주자들은 정책적으로 지구계획의 변화가 일어나기만을 기다리는 것이 현대사회의 아파트에 대한 사고방식이다.
아파트 산업이 실패와 성공을 겪으며 건설 된지 50년이 지났다. 1인 1주거 확보가 실현된 한국 사회에 과거 아파트는 시대적 흐름과 생활문화를 직접적으로 보여줄 수 있는 근현대 건물로 분류할 수 있다. 이러한 상황에서 일부 특정한 계층의 소유물이 아닌 대중적인 목적으로 계획되고 불량 주거지의 개선 사업으로 시작 된 시민아파트에 대해 알아보고자 한다. 특히, 1970년 건립 된 회현 제2시민 아파트를 통해 재생방안을 연구한다. 시민아파트의 건립 후 철거계획에 따라 32개 지구 중 31개 지구가 재건축 및 용도변경이 일어나고 유일하게 회현 제2시민 아파트는 시민아파트의 기능을 수행하고 있는 건물이다. 시민아파트 건립의 기본계획에 따라 계획 된 회현 제2시민 아파트는 44년의 경과를 통해 주거생활의 변화, 장소적 변화, 물리적 노후화가 일어난 상태다. 대상지 아파트를 통해 70년대에 나타나는 주거생활의 모습을 비추고 동시에 재생방안을 통해 현대사회에 적합한 도심형 주거문화의 행태를 제시한다. 다음으로 서울의 중심에 위치한 대상지의 입지조건과 경사지라는 대지상황에 대하여 적극적인 활용방안을 찾는다. 마지막으로 건물은 부식된다. 시간의 경과로 발생하는 노후화 현상은 건축 산업에 자연적으로 나타나는 현상이다. 이에 따라, 대상지 아파트에서 나타나는 구조적 해결방안과 이를 해결하기 위해서 계획된 건축적 제시안인 변용공간을 통해 다양한 시설로 사용됨을 유도한다.
기존 건물의 철거와 한국식 재개발 기존 대지와 건물의 상태를 고려하지 않고 새로운 대안이나 계획에 맞춰 철거 후 대규모 단지 조성에 중점을 둔 경우를 말한다.
과 같은 백지화 된 대지 상태에 개발만을 목적으로 건설하는 형식이 아닌 보존 및 유지를 통해 역사성, 장소성 그리고 가변성을 모색하고자 한다. 앞으로 한국사회가 직면하게 될 인구의 정체내지 감소, 고령화 시대의 본격적 개막, 그리고 저성장 체제의 도래는 교육, 문화, 복지 등의 측면에서 주택시장을 도심 아파트로 집중하게 할 공산이 크다. 인구증가율의 둔화와 저성장 경제체제가 고착되면 아파트를 중심으로 도심의 토지이용이 극대화 될 가능성이 높다. 이는, 도심 내부 아파트의 주거여건을 향상시켜 지금과는 다른 새로운 주거접근방식의 접근이 필요하다고 예상된다.
본 연구는 아파트 산업의 대규모 철거 후 재개발되는 기존 건물의 역사적, 장소적 특징을 결여한 사회적 현상에서 시작되었다. 1950년대 한국전쟁 직후 서울은 산업화를 목표로 건설, 교통, 항만, 도로 등의 국토종합개발계획 아래 인구 집중을 불러 일으켰고 이에 따라 나타난 극심한 주거부족 현상과 불량 무허가 주택지의 해결방안으로 아파트 개발 사업이 제기 되었다. 일정한 토지 내에 고밀도 주거 개발은 주거부족 현상을 단기간에 해결해주며 설비 및 관리의 이점은 아파트가 거주자에게 선망되는 주거방식으로 자리 잡게 된다. 1960년대 후반에 들어서며 아파트 개발 사업의 일환으로 시민아파트 기본계획이 수립된다. 정부와 거주자의 참여형 아파트를 설립한다는 기본계획이었다. 이는 와우 아파트의 붕괴사건으로 계획의 차질이 생기며 전면 취소되게 된다. 이 후 대규모 단지화 아파트 개발 사업이 서울의 주를 이루며 잠실, 여의도, 강남지역으로 확산된다. 1990년대 뉴타운사업의 시작은 20년 이상 된 기존 아파트의 철거 및 신개발을 통해 넓은 규모, 신식 시설을 제공하게 된다. 이에 따라, 아파트는 주거로써 생활의 기능보다 입지적 조건, 위치, 규모에 따른 경제적인 이득의 전유물로 전락하게 된다. 노후아파트의 철거계획은 거주자들의 환영을 받고 재개발의 범위에 해당하지 않는 거주자들은 정책적으로 지구계획의 변화가 일어나기만을 기다리는 것이 현대사회의 아파트에 대한 사고방식이다.
아파트 산업이 실패와 성공을 겪으며 건설 된지 50년이 지났다. 1인 1주거 확보가 실현된 한국 사회에 과거 아파트는 시대적 흐름과 생활문화를 직접적으로 보여줄 수 있는 근현대 건물로 분류할 수 있다. 이러한 상황에서 일부 특정한 계층의 소유물이 아닌 대중적인 목적으로 계획되고 불량 주거지의 개선 사업으로 시작 된 시민아파트에 대해 알아보고자 한다. 특히, 1970년 건립 된 회현 제2시민 아파트를 통해 재생방안을 연구한다. 시민아파트의 건립 후 철거계획에 따라 32개 지구 중 31개 지구가 재건축 및 용도변경이 일어나고 유일하게 회현 제2시민 아파트는 시민아파트의 기능을 수행하고 있는 건물이다. 시민아파트 건립의 기본계획에 따라 계획 된 회현 제2시민 아파트는 44년의 경과를 통해 주거생활의 변화, 장소적 변화, 물리적 노후화가 일어난 상태다. 대상지 아파트를 통해 70년대에 나타나는 주거생활의 모습을 비추고 동시에 재생방안을 통해 현대사회에 적합한 도심형 주거문화의 행태를 제시한다. 다음으로 서울의 중심에 위치한 대상지의 입지조건과 경사지라는 대지상황에 대하여 적극적인 활용방안을 찾는다. 마지막으로 건물은 부식된다. 시간의 경과로 발생하는 노후화 현상은 건축 산업에 자연적으로 나타나는 현상이다. 이에 따라, 대상지 아파트에서 나타나는 구조적 해결방안과 이를 해결하기 위해서 계획된 건축적 제시안인 변용공간을 통해 다양한 시설로 사용됨을 유도한다.
기존 건물의 철거와 한국식 재개발 기존 대지와 건물의 상태를 고려하지 않고 새로운 대안이나 계획에 맞춰 철거 후 대규모 단지 조성에 중점을 둔 경우를 말한다.
과 같은 백지화 된 대지 상태에 개발만을 목적으로 건설하는 형식이 아닌 보존 및 유지를 통해 역사성, 장소성 그리고 가변성을 모색하고자 한다. 앞으로 한국사회가 직면하게 될 인구의 정체내지 감소, 고령화 시대의 본격적 개막, 그리고 저성장 체제의 도래는 교육, 문화, 복지 등의 측면에서 주택시장을 도심 아파트로 집중하게 할 공산이 크다. 인구증가율의 둔화와 저성장 경제체제가 고착되면 아파트를 중심으로 도심의 토지이용이 극대화 될 가능성이 높다. 이는, 도심 내부 아파트의 주거여건을 향상시켜 지금과는 다른 새로운 주거접근방식의 접근이 필요하다고 예상된다.
This study aims to analysis renovation for modernist heritage
of apartment blocks which are indiscriminately collapsed historic
building in Korea. After 1950s, the period of the house was one of the
serious problems in the city of Seoul. To solve this problem, a new
way of housing named apartments w...
This study aims to analysis renovation for modernist heritage
of apartment blocks which are indiscriminately collapsed historic
building in Korea. After 1950s, the period of the house was one of the
serious problems in the city of Seoul. To solve this problem, a new
way of housing named apartments was introduced first in this period.
The government needed to improve the inferior housing areas. Over
the 1990s, the growth of the new town planning and apartments
development are welcomed by residents. It made new syndrome which
is apartments planning and economic benefits through housing. In this
respect, the retirement apartment was disappeared for new town. For
this reason, the historical value and usability as a resource in the
reconfiguration of programs and renovation.
After destroyed along the new choices and plans without
considering existing removal and Korean redevelopment, means the
case of emphasis on construction of large-scale complex. It is not in a
- 115 -
Key words
Apartments, Renovation, Placeness Formation, Hoehyeon Civic Apartments
form that can be constructed for development purposes only, the
history of through the storage and maintenance, it is intended to seek
the location and variability of. In the future, stagnation or decline in
population that Korean society is facing, full-scale opening of the
aging society, and the advent of low growth development, education,
culture, so that in terms of welfare to concentrate housing market in
the city center apartment likelihood is greater. When the slow and low
growth economic system of the population growth rate is fixed, there
is a high possibility that the city of land use around the apartment is
maximized.
This improves the urban interior apartment residential
environment, are expected to be necessary to approach the new house
of approach unlike now.
This study aims to analysis renovation for modernist heritage
of apartment blocks which are indiscriminately collapsed historic
building in Korea. After 1950s, the period of the house was one of the
serious problems in the city of Seoul. To solve this problem, a new
way of housing named apartments was introduced first in this period.
The government needed to improve the inferior housing areas. Over
the 1990s, the growth of the new town planning and apartments
development are welcomed by residents. It made new syndrome which
is apartments planning and economic benefits through housing. In this
respect, the retirement apartment was disappeared for new town. For
this reason, the historical value and usability as a resource in the
reconfiguration of programs and renovation.
After destroyed along the new choices and plans without
considering existing removal and Korean redevelopment, means the
case of emphasis on construction of large-scale complex. It is not in a
- 115 -
Key words
Apartments, Renovation, Placeness Formation, Hoehyeon Civic Apartments
form that can be constructed for development purposes only, the
history of through the storage and maintenance, it is intended to seek
the location and variability of. In the future, stagnation or decline in
population that Korean society is facing, full-scale opening of the
aging society, and the advent of low growth development, education,
culture, so that in terms of welfare to concentrate housing market in
the city center apartment likelihood is greater. When the slow and low
growth economic system of the population growth rate is fixed, there
is a high possibility that the city of land use around the apartment is
maximized.
This improves the urban interior apartment residential
environment, are expected to be necessary to approach the new house
of approach unlike now.
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