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본 연구에서는 에어비앤비(Airbnb)의 온라인 플랫폼을 통해 거래되는 숙박공간의 숙박가격 결정요인을 헤도닉 모형(Hedonic model)을 활용하여 실증 분석하였다. 이를 통해 기존 숙박업과는 구별되는 에어비앤비의 특성이 가격 체계에 영향을 미치는지 검증하고 온라인을 기반으로 형성되는 가치가 실물 공간에 축적되어 숙박가격에 반영됨을 규명하고자 한다. 연구...

본 연구에서는 에어비앤비(Airbnb)의 온라인 플랫폼을 통해 거래되는 숙박공간의 숙박가격 결정요인을 헤도닉 모형(Hedonic model)을 활용하여 실증 분석하였다. 이를 통해 기존 숙박업과는 구별되는 에어비앤비의 특성이 가격 체계에 영향을 미치는지 검증하고 온라인을 기반으로 형성되는 가치가 실물 공간에 축적되어 숙박가격에 반영됨을 규명하고자 한다. 연구의 공간적 범위를 서울로 한정하여 2016년 3월 기준으로 에어비앤비 웹사이트에 등록된 701개의 숙박공간에 대해 1박 호스트 매출 및 지역특성, 가격특성, 운영특성, 호스트특성 등의 데이터를 수집하였다. 연구 결과 서울 내 지역에 따라 다른 입지 특성과 숙박공간의 물리적 특성이 가격에 영향을 미치며, 온라인에서 형성된 호스트에 대한 인지도 및 평가가 숙박가격에 유의한 영향을 미치는 것으로 밝혀졌다. 또한 에어비앤비에 등록된 숙박업체와 개인 간의 경쟁에서 유휴 공간을 활용하여 거래하는 호스트가 가격 측면에서 경쟁력을 가지는 것으로 나타났다.

Abstract ▼ AI-Helper

This paper investigates determinants of Airbnb rent price through empirical analysis using hedonic model. The unique characteristics of Airbnb come from the online platform and value accumulated within it. The purpose of this study is to verify this unique characteristics, which are different from t...

This paper investigates determinants of Airbnb rent price through empirical analysis using hedonic model. The unique characteristics of Airbnb come from the online platform and value accumulated within it. The purpose of this study is to verify this unique characteristics, which are different from traditional lodging industry, have effect on rent price. Data had been collected from Airbnb website. The area of the study had been limited to Seoul region. Since March 2016, the number of registered hosts data collected from the website are 701. Of those registered hosts, following information were gathered: sub-regional characteristics; the rent price per night; price characteristics; operation type, host type, hosts reputation and guests’ epilogue etc. The result of the study have shown that the sub-regional characteristics and physical quality of the room had significant effect on the rent price. Also the hosts’ reputation and guests’ epilogue value accumulated on the online platform had positive effect on the rent price. Furthermore the study have found that individual hosts who are registered on Airbnb had competitive edge of price over those traditional lodging businesses who are registered on Airbnb.