지역쇠퇴상권 관련주체의 협력적 의견수렴을 통한 도시재생요인 분석 : 동인천역세권 주변 전통시장을 중심으로 Revitalizing factor analysis of local declined commercial area through collaborative opinion investigation원문보기
최근 도시의 성장과 변화의 과정에서 인천구도심의 쇠퇴현상, 역세권의 슬럼프화 진행, 방치된 근린상권, 철도역사의 쇠퇴현상과 더불어 부평상권의 발달과 부평으로의 중심지 이동이 심화되면서 구도심의 상권쇠퇴현상도 급격히 진행되었다. 구도심 지역 중 특히 동인천역 일대는 1990년대 말부터 급격한 쇠퇴가 진행되었고 쇠퇴한 동인천 구도심의 중심에 있는 전통시장 상권도 도시 쇠퇴와 함께 쇠퇴하였다. 전통(재래)시장은 대표적 상업부동산으로 서민경제의 한 축을 담당하는 기능적인 면과 지역문화와 정서가 담긴 장소로서의 지역이미지를 가지고 있다. 또한 지역특성을 대표하고 있는 시장은 단순하고 기초적인 도시경제 활동이 이루어지는 공간이었지만 최근 들어 도시민의 여가수요를 충족시키는 도시문화관광지로서의 역할과 가치가 있는 공간으로 변모하고 있으며 시장의 쇠퇴나 활성화가 지역의 쇠퇴나 활성화로 이어지는 여러 지역의 사례를 보면 시장상권이 지역경제에 차지하는 비중이 크다는 것을 유추할 수 있다. 최근의 도시는 주거공급과 같은 단순한 양적충족으로는 도시재생이 수월하지 않고 상권활성화가 도시성장 및 지역발전의 잠재력과 밀접한 연관이 있다고 보는바 도시재생이 필요한 지역에 대한 해법으로 지역상권의 활성화가 우선되어져야 할 것으로 판단되어진다. 본 연구에서는 이러한 문제의식을 가지고 동인천 역세권내에 입지한 전통시장을 중심으로 상권의 쇠퇴의 원인을 분석하고 지역쇠퇴상권 관련주체의 협력적 의견수렴을 통한 지역쇠퇴상권의 활성화방안을 탐색하였다. 실증분석에 앞서 동인천역세권내 전통시장을 이용하는 소비자와 시장상인들을 심층인터뷰 하였으며 선행연구에서 다루어진 상권활성화관련 변수를 취합하여 예비변수를 구성하였다. 또한 전문가 F·G·I를 통하여 변수 간위계를 조정, 용어를 정교히 하였으며 최종적으로 선정된 변수를 바탕으로 ...
최근 도시의 성장과 변화의 과정에서 인천구도심의 쇠퇴현상, 역세권의 슬럼프화 진행, 방치된 근린상권, 철도역사의 쇠퇴현상과 더불어 부평상권의 발달과 부평으로의 중심지 이동이 심화되면서 구도심의 상권쇠퇴현상도 급격히 진행되었다. 구도심 지역 중 특히 동인천역 일대는 1990년대 말부터 급격한 쇠퇴가 진행되었고 쇠퇴한 동인천 구도심의 중심에 있는 전통시장 상권도 도시 쇠퇴와 함께 쇠퇴하였다. 전통(재래)시장은 대표적 상업부동산으로 서민경제의 한 축을 담당하는 기능적인 면과 지역문화와 정서가 담긴 장소로서의 지역이미지를 가지고 있다. 또한 지역특성을 대표하고 있는 시장은 단순하고 기초적인 도시경제 활동이 이루어지는 공간이었지만 최근 들어 도시민의 여가수요를 충족시키는 도시문화관광지로서의 역할과 가치가 있는 공간으로 변모하고 있으며 시장의 쇠퇴나 활성화가 지역의 쇠퇴나 활성화로 이어지는 여러 지역의 사례를 보면 시장상권이 지역경제에 차지하는 비중이 크다는 것을 유추할 수 있다. 최근의 도시는 주거공급과 같은 단순한 양적충족으로는 도시재생이 수월하지 않고 상권활성화가 도시성장 및 지역발전의 잠재력과 밀접한 연관이 있다고 보는바 도시재생이 필요한 지역에 대한 해법으로 지역상권의 활성화가 우선되어져야 할 것으로 판단되어진다. 본 연구에서는 이러한 문제의식을 가지고 동인천 역세권내에 입지한 전통시장을 중심으로 상권의 쇠퇴의 원인을 분석하고 지역쇠퇴상권 관련주체의 협력적 의견수렴을 통한 지역쇠퇴상권의 활성화방안을 탐색하였다. 실증분석에 앞서 동인천역세권내 전통시장을 이용하는 소비자와 시장상인들을 심층인터뷰 하였으며 선행연구에서 다루어진 상권활성화관련 변수를 취합하여 예비변수를 구성하였다. 또한 전문가 F·G·I를 통하여 변수 간위계를 조정, 용어를 정교히 하였으며 최종적으로 선정된 변수를 바탕으로 요인분석과 상관분석을 실시하였다. 향후 동인천역세권의 상권활성화를 위한 민간자본투자나 대규모 개발에 대한 사업성 확보는 어려울 것으로 예상하는바, 이에 대응할 수 있는 행정과 지역상인, 주민 등의 자족적인 노력에 의한 지속가능한 상권활성화 방안과 지역최대의 유동인구를 가진 동인천역의 상징정 기능적 중심성을 회복하고 도시를 재생할 있는 여러 가지 방안들이 필요할 것으로 판단된다. 도시관광의 시대를 맞이하여 사람들은 지역단위를 넘어서 방문을 하고 소비를 한다. 현재는 예전의 도시명성에 걸맞지 않는 쇠퇴한 지역이지만 상권 활성화와 도시재생의 잠재력이 충분한 동인천역세권 주변 전통시장을 대상으로 관련주체들의 협력적 의견수렴을 통해 쇠퇴상권활성화와 도시재생 요인들을 도출하고 분석하였다는데 본 연구에 의의가 있다.
최근 도시의 성장과 변화의 과정에서 인천구도심의 쇠퇴현상, 역세권의 슬럼프화 진행, 방치된 근린상권, 철도역사의 쇠퇴현상과 더불어 부평상권의 발달과 부평으로의 중심지 이동이 심화되면서 구도심의 상권쇠퇴현상도 급격히 진행되었다. 구도심 지역 중 특히 동인천역 일대는 1990년대 말부터 급격한 쇠퇴가 진행되었고 쇠퇴한 동인천 구도심의 중심에 있는 전통시장 상권도 도시 쇠퇴와 함께 쇠퇴하였다. 전통(재래)시장은 대표적 상업부동산으로 서민경제의 한 축을 담당하는 기능적인 면과 지역문화와 정서가 담긴 장소로서의 지역이미지를 가지고 있다. 또한 지역특성을 대표하고 있는 시장은 단순하고 기초적인 도시경제 활동이 이루어지는 공간이었지만 최근 들어 도시민의 여가수요를 충족시키는 도시문화관광지로서의 역할과 가치가 있는 공간으로 변모하고 있으며 시장의 쇠퇴나 활성화가 지역의 쇠퇴나 활성화로 이어지는 여러 지역의 사례를 보면 시장상권이 지역경제에 차지하는 비중이 크다는 것을 유추할 수 있다. 최근의 도시는 주거공급과 같은 단순한 양적충족으로는 도시재생이 수월하지 않고 상권활성화가 도시성장 및 지역발전의 잠재력과 밀접한 연관이 있다고 보는바 도시재생이 필요한 지역에 대한 해법으로 지역상권의 활성화가 우선되어져야 할 것으로 판단되어진다. 본 연구에서는 이러한 문제의식을 가지고 동인천 역세권내에 입지한 전통시장을 중심으로 상권의 쇠퇴의 원인을 분석하고 지역쇠퇴상권 관련주체의 협력적 의견수렴을 통한 지역쇠퇴상권의 활성화방안을 탐색하였다. 실증분석에 앞서 동인천역세권내 전통시장을 이용하는 소비자와 시장상인들을 심층인터뷰 하였으며 선행연구에서 다루어진 상권활성화관련 변수를 취합하여 예비변수를 구성하였다. 또한 전문가 F·G·I를 통하여 변수 간위계를 조정, 용어를 정교히 하였으며 최종적으로 선정된 변수를 바탕으로 요인분석과 상관분석을 실시하였다. 향후 동인천역세권의 상권활성화를 위한 민간자본투자나 대규모 개발에 대한 사업성 확보는 어려울 것으로 예상하는바, 이에 대응할 수 있는 행정과 지역상인, 주민 등의 자족적인 노력에 의한 지속가능한 상권활성화 방안과 지역최대의 유동인구를 가진 동인천역의 상징정 기능적 중심성을 회복하고 도시를 재생할 있는 여러 가지 방안들이 필요할 것으로 판단된다. 도시관광의 시대를 맞이하여 사람들은 지역단위를 넘어서 방문을 하고 소비를 한다. 현재는 예전의 도시명성에 걸맞지 않는 쇠퇴한 지역이지만 상권 활성화와 도시재생의 잠재력이 충분한 동인천역세권 주변 전통시장을 대상으로 관련주체들의 협력적 의견수렴을 통해 쇠퇴상권활성화와 도시재생 요인들을 도출하고 분석하였다는데 본 연구에 의의가 있다.
Recently, Incheon old town suffered from problems like the declining growth of the center area of it, the slump of the railway station sphere, the negligence of neighborhood commercial area, the process of degenerated railway history. Furthermore, the development of Bupyeong commercial area led to g...
Recently, Incheon old town suffered from problems like the declining growth of the center area of it, the slump of the railway station sphere, the negligence of neighborhood commercial area, the process of degenerated railway history. Furthermore, the development of Bupyeong commercial area led to gain commercial supremacy from Incheon old town, and this phenomenon accelerated the decline of Incheon old town. Literally, the rapid decadence of DongIncheon station area had begun since the end of the 1990s, and this falling of the area caused to collapse the tradition market in the center of the DongIncheon downtown area. The traditional (conventional) market was a typical commercial real estate that had a regional image including the functional side of an economy, the local culture, and the provincial feeling. Although the traditional market was a place where simple and fundamental urban economic activities occurred, it revitalized itself to fulfill urban residents' leisure demand and then became a valuable urban cultural tourist attraction. Therefore, the precedented cases of declining and revitalizing the traditional market demonstrated a noticeable information that the commercial market had played a major role in leading the regional economy. In these days, a city could not supply enough housing through urban revitalization. It seemed like activating the local market interrelated to urban growth and local development with strong growth potential. In other words, the best possible solution to urban revitalization was to reinvigorate the local commercial market as a priority. In this study, we analyzed the cause of the decline of the commercial market in the traditional market located in the DongIncheon station area. Furthermore, we explored a way to revitalize the local market in decline through collecting the cooperative opinions of the local merchants who were associated with the depressed market. Before we moved on to the empirical analysis, we conducted in – depth interviews with consumers and market traders who used the traditional market in the DongIncheon station area. Then, we organized the preliminary variables by collecting variables related to the activation of the commercial sector covered in the precedent study. In addition, we elaborated the hierarchy between variables through the experts F · G · I. Finally, factor analysis and correlation analysis were conducted based on the selected variables. Securing commercial viability for private capital investment or large-scale development for the commercialization of DongIncheon station area would be difficult in the future. Thus, we would need to consider various measures for restoring the symbolic and functional center of the Incheon Station with a floating population in order to revitalize the city. In a new era of urban tourism, people would visit and consume beyond the local level. Currently, it was declined area that did not fit the old city's reputation. However, this study stated that a collection of the cooperative opinions of related parties on the traditional market around the DongIncheon station area had enough potential capacity for commercial revitalization and urban regeneration.
Recently, Incheon old town suffered from problems like the declining growth of the center area of it, the slump of the railway station sphere, the negligence of neighborhood commercial area, the process of degenerated railway history. Furthermore, the development of Bupyeong commercial area led to gain commercial supremacy from Incheon old town, and this phenomenon accelerated the decline of Incheon old town. Literally, the rapid decadence of DongIncheon station area had begun since the end of the 1990s, and this falling of the area caused to collapse the tradition market in the center of the DongIncheon downtown area. The traditional (conventional) market was a typical commercial real estate that had a regional image including the functional side of an economy, the local culture, and the provincial feeling. Although the traditional market was a place where simple and fundamental urban economic activities occurred, it revitalized itself to fulfill urban residents' leisure demand and then became a valuable urban cultural tourist attraction. Therefore, the precedented cases of declining and revitalizing the traditional market demonstrated a noticeable information that the commercial market had played a major role in leading the regional economy. In these days, a city could not supply enough housing through urban revitalization. It seemed like activating the local market interrelated to urban growth and local development with strong growth potential. In other words, the best possible solution to urban revitalization was to reinvigorate the local commercial market as a priority. In this study, we analyzed the cause of the decline of the commercial market in the traditional market located in the DongIncheon station area. Furthermore, we explored a way to revitalize the local market in decline through collecting the cooperative opinions of the local merchants who were associated with the depressed market. Before we moved on to the empirical analysis, we conducted in – depth interviews with consumers and market traders who used the traditional market in the DongIncheon station area. Then, we organized the preliminary variables by collecting variables related to the activation of the commercial sector covered in the precedent study. In addition, we elaborated the hierarchy between variables through the experts F · G · I. Finally, factor analysis and correlation analysis were conducted based on the selected variables. Securing commercial viability for private capital investment or large-scale development for the commercialization of DongIncheon station area would be difficult in the future. Thus, we would need to consider various measures for restoring the symbolic and functional center of the Incheon Station with a floating population in order to revitalize the city. In a new era of urban tourism, people would visit and consume beyond the local level. Currently, it was declined area that did not fit the old city's reputation. However, this study stated that a collection of the cooperative opinions of related parties on the traditional market around the DongIncheon station area had enough potential capacity for commercial revitalization and urban regeneration.
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