지속가능한 개발에 대한 시대적 기조로 인하여 도시가 점차 고밀화, 복 합해지고 도심지역의 주거기능을 확보하기 위한 수단으로서 도심의 주거기 능과 상업, 오피스기능의 특화를 추구하였다. 이와 같은 배경 하에 다양한 영역에서 1인 가구 증가에 따른 문제인식이 견지하나 이 연구에서는 도시 주택 분야 중에서 소규모 주택인 오피스텔에 역점을 두었다. 이에 따라 본 연구는 서울특별시의 지하철 2호선을 사례로 주변에 위치한 오피스텔의 임 대료에 미치는 영향 요인이 무엇인지를 분석했다. 또한 오피스텔의 시장의 주요 권역을 대상으로 한 서울시 5개의 생활권역으로 나누어서 오피스텔 임대료에 미치는 영향 ...
지속가능한 개발에 대한 시대적 기조로 인하여 도시가 점차 고밀화, 복 합해지고 도심지역의 주거기능을 확보하기 위한 수단으로서 도심의 주거기 능과 상업, 오피스기능의 특화를 추구하였다. 이와 같은 배경 하에 다양한 영역에서 1인 가구 증가에 따른 문제인식이 견지하나 이 연구에서는 도시 주택 분야 중에서 소규모 주택인 오피스텔에 역점을 두었다. 이에 따라 본 연구는 서울특별시의 지하철 2호선을 사례로 주변에 위치한 오피스텔의 임 대료에 미치는 영향 요인이 무엇인지를 분석했다. 또한 오피스텔의 시장의 주요 권역을 대상으로 한 서울시 5개의 생활권역으로 나누어서 오피스텔 임대료에 미치는 영향 요인 분석을 진행했다. 분석결과 지하철 2호선 접근 성이 높을수록 오피스텔 임대료가 상승하는 것으로 나타났다. 도심권역을 제외한 모든 생활권역에서 지하철 2호선 접근성은 유의하나 모두 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다.
지속가능한 개발에 대한 시대적 기조로 인하여 도시가 점차 고밀화, 복 합해지고 도심지역의 주거기능을 확보하기 위한 수단으로서 도심의 주거기 능과 상업, 오피스기능의 특화를 추구하였다. 이와 같은 배경 하에 다양한 영역에서 1인 가구 증가에 따른 문제인식이 견지하나 이 연구에서는 도시 주택 분야 중에서 소규모 주택인 오피스텔에 역점을 두었다. 이에 따라 본 연구는 서울특별시의 지하철 2호선을 사례로 주변에 위치한 오피스텔의 임 대료에 미치는 영향 요인이 무엇인지를 분석했다. 또한 오피스텔의 시장의 주요 권역을 대상으로 한 서울시 5개의 생활권역으로 나누어서 오피스텔 임대료에 미치는 영향 요인 분석을 진행했다. 분석결과 지하철 2호선 접근 성이 높을수록 오피스텔 임대료가 상승하는 것으로 나타났다. 도심권역을 제외한 모든 생활권역에서 지하철 2호선 접근성은 유의하나 모두 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다.
Due to the period’s stance on sustainable development, the city gradually became more dense, complex, and specialized residential functions, commercial and office functions, as a means to secure residential functions in urban areas. Against this backdrop, while problem awareness is maintained in var...
Due to the period’s stance on sustainable development, the city gradually became more dense, complex, and specialized residential functions, commercial and office functions, as a means to secure residential functions in urban areas. Against this backdrop, while problem awareness is maintained in various areas due to the increase of single-person households, the study focused on officetels, which are small-sized houses, among urban housing. As a result, this study analyzed the influence factors on the rent of officetels located nearby, with the case of subway line No. 2 in Seoul. It also analyzed the factors affecting the rent of the officetel by dividing it into five living areas of the Seoul Metropolitan Government, which targeted at major areas of the market. Analysis showed that the more accessible subway line No. 2, the higher the rent for the officetel. Accessibility of subway line No. 2 is significant in all areas of life except for urban areas, but all of them have negative effects.
Due to the period’s stance on sustainable development, the city gradually became more dense, complex, and specialized residential functions, commercial and office functions, as a means to secure residential functions in urban areas. Against this backdrop, while problem awareness is maintained in various areas due to the increase of single-person households, the study focused on officetels, which are small-sized houses, among urban housing. As a result, this study analyzed the influence factors on the rent of officetels located nearby, with the case of subway line No. 2 in Seoul. It also analyzed the factors affecting the rent of the officetel by dividing it into five living areas of the Seoul Metropolitan Government, which targeted at major areas of the market. Analysis showed that the more accessible subway line No. 2, the higher the rent for the officetel. Accessibility of subway line No. 2 is significant in all areas of life except for urban areas, but all of them have negative effects.
주제어
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학위논문 정보
저자
류제민
학위수여기관
중앙대학교 대학원
학위구분
국내석사
학과
도시계획부동산학과 부동산전공
지도교수
강창덕
발행연도
2020
총페이지
v, 92장
키워드
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