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공공발주처의 공사감독 업무영역과 비용 분석
Analysis of the Work and Cost of Supervisor in the Public Construction Corporation 원문보기

건설관리 : 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.4 no.3 = no.15, 2003년, pp.146 - 152  

조성수 (경문대 건축과)

초록
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건설프로젝트에 있어서 공사감독은 공정관리, 품질관리 안전관리, 원가관리에 중요한 영향을 미친다. 그러므로 건설공사의 초기단계에서부터 감독의 지속적인 관리활동이 필요하다. 그러나 국내 공공 건설공사에서 감독의 업무량과 비용에 대한 평가가 미비한 실정이다. 또한 공사 감독이 초기단계에서부터 지속적인 관리활동이 가능한지에 대해서도 회의적인 시각이 상존하고 있다. 본 연구에서는 우리나라 공공발주처에서 시행하는 공사의 감독 업무와 외국에서의 공사감독의 관리활동을 비교$\cdot$분석하였다. 또한 국내 건설공사에서 감독에 소요되는 비용과 감독을 대체한 감리원을 활용하였을 때의 비용을 평가하였다. 이를 통하여 향후 감독업무의 개선이 가능하고 비용적 측면에서 인건비 등 공사 간접비의 절감을 기할 수 있겠다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

In the construction project, construction supervisor influences greatly the construction managements such as process management, quality management, safety management, and cost management. Therefore, from the first stage of the project, the managing activities of the supervisor are consistently need...

주제어

#공사감독   #공공공사   #감독업무  

AI 본문요약
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문제 정의

  • 이절에서는 감리원 감독업무를 대행하는 경우와 공공공사 감 독이 직접 현장을 관리하는 경우의 감독 . 감리업무 비용을 평가 분석하여 어느 경우에 현장관리자의 인건비가 절감될 수 있는지 검토하고자한다.
  • 다만, 감독과 감리비용에 있어서 지원부서의 인건 비 . 경비에 대하여는 이견이 있을 수 있으므로 이것에 대해서만 세부적인 산출근거를 검토하기로 하자.
  • 분석하였다. 공공발주처에서 감독 또는 감리원을 채용하는데 이를 활용함으로써 간접비의 절감이 가능한 방법을 모색할 수 있도록 하였다.
  • 본 연구의 흐름도는 그림 1과 같으며 공사감독의 운영현황을 파악한 후 감독의 업무량과 비용을 조사한다. 그리고 감리원을 채택했을 때의 비용과 비교 분석하고 감독의 효율적인 운용을 위한 개선안을 제시하고자 한다.
  • 본 연구에서는 공공발주처의 공사에 있어서 감독의 효율적인 운영을 위해서 감독의 업무와 업무량 및 감독 . 감리원에 소요되는 월간 비용을 비교 .
  • E, (US Army Corps of Engineers) 와 일본의 주택도시정비공단(住宅都市整備公團)의 감독운용 현 황을 비교 . 분석함으로써 국내 공공발주처에서 감독 운영체제 개선의 기초자료로 활용하고자 한다.

가설 설정

  • 따라서 감리원 소요비용에도 감독 소요 비용과 동일하게 간접비가 소요될 것이므로 이를 고려하여야 할 것이다. 그리고 감리원과 감독에게 소요되는 간접비는 1인당 동 일하다고 가정한 것이다.
  • 감리원 비용이든 감독의 소요비용이든 지원부서없이 단독으 로 공사의 발주라든지 기타 행정업무를 수행할 수 없으므로 이들 지원부서의 비용은 공히 산입되어야 할 것이다. 단지, 감독 1 인을 지원하는데 있어서 소요되는 지원부서의 업무량과 감리용 역을 함에 있어서 감리원 1인을 지원하는데 소요되는 업무량이 동일한지의 여부는 검증할 수 없으므로 본 연구에서는 동일하다 는 가정하에 간접비를 계상하였다. 표 4에 나타난 바와 같이 M 실에서는 간접비를 감독의 지원비용에 100% 산입하였고, C처 에서는 간접비를 감독비용에 전혀 산입하지 아니하여 책임감리 로 할 경우 2.
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참고문헌 (13)

  1. 대한주택공사 공사감독 실무요령 (공무행정편), 1996 

  2. 조성수, 우리나라 공동주택의 공사 진도율 배분에 관한 연구, 서울대 대학원 석사학위논문, 1992 

  3. 한국건설기술연구원, '건설공사 감리제도 개선에 관한 연구,' 1994 

  4. 한국건설산업연구원, 유럽연합의 건설공사 입찰. 계약제도, 1995 

  5. 해외건설협회, 건설시장개방에 대응한 공공공사 표준청부계약약관의 재평가에 관한 조사보고서, 1994 

  6. ASCE, Journal of Construction Engineering and Management Vol 115, December 1989 

  7. Donald S. Barrie, Boyd C. Paulson, Jr , Profes -sional Construction Management., McGraw -Hill, Inc., 1992 

  8. Fisk, E.R., 'Construction Project Administration,' Prentice HalL 1992 

  9. John Bennett, Butterworth-Heinemann Ltd., In temational Construction Project Management, 1991 

  10. King Royer,P.E., Prentice- Hall, Inc., Desk Book for Construction Superintendents, 1967 

  11. Martin Barnes, Financial Control, Thomas Tel -ford Ltd, 1990 

  12. U.S. Army Corps of Engineers, 'Resident En gineer's Management Guide,' 1990 

  13. William B. Ledbetter, Andrew C. Lemer, Ins -pection and Other Strategies for Assuring Quality in Government Construction, 1991 

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