[논문]건설공사의 자재관리 효율화를 위한 조달 및 양중시스템 기반구축에 관한 연구

이형수; 윤유상; 서상욱

건설공사의 자재관리 효율화를 위한 조달 및 양중시스템 기반구축에 관한 연구
A Study on Development Framework of Lift-up and Procurement System for Effective Resource Management in the Building Construction 원문보기

건설관리 : 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.5 no.1 = no.17, 2004년, pp.133 - 139

이형수 (경원대학교 대학원 건축학과) , 윤유상 (경원대학교 대학원 건축학과) , 서상욱 (경원대학교 건축학과)

초록
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최근 도심지 고층건축공사가 증가하면서 건설자원의 효율적인 관리가 중요시되고 있으나 현재 국내 건설현장에서 건설자재의 공급에 대한 많은 문제점을 가지고 있다. 공정과 연계되지 못한 자재의 조달 및 양중은 현장 내 재고 증가 및 작업지연을 유발하며, 복잡한 정보전달 체계는 관련 작업의 의사결정의 지연의 원인으로 작용하여 결과적으로 공사기간에 절대적인 영향을 미치고 있다. 따라서 공정진행을 고려한 조달 및 양중작업에서 각 공사담당자간의 효율적인 정보전달 체계의 구축은 효과적인 공사수행을 위해 필수적이다. 본 연구에서는 사례조사를 통해 건설자재의 조달 및 양중작업의 문제점을 분석하여 가치흐름분석을 통해 구체적인 낭비요소를 추출한 뒤, 공사참여자간의 의사소통 체계를 구축 및 양중계획 업무흐름 개선방안을 제시하였다. 개선방안은 web을 기반으로 한 조달 및 양중시스템의 전반적인 체계로서 활용될 것이다.

Abstract ▼ AI-Helper

The purpose of this study is to present an improved lift-up &procurement work flow for effective resource utilization in building construction. The current lift-up &procurement work flow has some waste factors; complicated information system, connection lack with process and decision-making delay. Therefore the study applied the value stream mapping methodology for improvement of current lift-up &procurement work flow. The main contents of the study are as follows; 1) Problems of current work flow were analyzed through current state mapping(CSM). 2) An improved work flow was suggested through future state mapping(FSM). 3) An improvement effect analysis of information system and lift-up planning was investigated. The study recommends continuous improvement of lift-up &procurement work flow and efficient management of information in building construction as a future research.

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

따라서 본 연구에서는 고층건축공사에서 자재중심의 작업내용을 조사하여 정보흐름을 규명하고, 흐름 내에 존재하는 낭비 제거의 과정을 가치흐름맵핑(VSM, Value Streair Mapping)을 통해 표현하여 조달 및 양중 시스템 개발을 위한 자재의 적시공 급 체 계를 구축하는 것을 목적으로 한다.
따라서 본 연구에서는 우선 건설현장에서 사용물량이 많은 자 재를 국내 초고층 건축물을 대상으로 한 조사를 통해 선별한 뒤 기존연구 조사 및 현장관계자 자문결과를 통해 마감자재 중 가장 많은 양중부하를 차지하고 있는 커튼월과 조사결과 조달 및 양중과정에서 가장 일반적인 자재조달의 흐름을 나타내고 있는 단열 . 흡음재를 대상자재로 선정하여, 통합적으로 조달 및 양중 작업의 정보흐름 개선에 대해 가치흐름분석을 하였다.
본 논문에서는 최근 고층건축공사에서 주요문제로 부각된 건 설자원의 전반적인 관리측면에서 공정진행을 고려한 자재의 적 시공급을 위한 조달 및 양중흐름의 개선방안을 제시하였다.
본 연구는 철근콘크리트 구조의 고층 주상복합 건축물의 마감 자재 중 양중부하 측면에서 비교적 큰 비중을 차지하는 커튼월 및 단열 . 흡음재를 대상으로 한 조달 및 양중작업의 개선에 대한 내용으로 자재의 물리적인 흐름에 따른 정보의 관리로 연구의 범위를 제한하였다.
JIT를 일반적으로 칸반방식이라고 하는데, JIT방식으로 생산 을 할 수 있게 하기 위하여 도요타가 고안해낸 방식이 도요타의 칸반방식이며, jit는 적시에 원자재를 공급받아 가공 . 제조하고 적시에 가공부품을 조립부품으로 조립하여 적시에 조립부품 을 완제품으로 조립하므로 적시에 판매가 가능하게 하는 것이다. 따라서 JIT 시스템은 재고의 감소, 원가의 절감, 품질의 향 상은 물론 생산성을 향상시키는 효과적인 생산 및 재고시스템이 라할 수 있다.

제안 방법

1) 조달 및 양중 작업흐름의 문제점 분석 : 사례 조사를 통해 분석된 내용의 VSM으로 가시화하여 구체적인 낭비요소를 추출한 뒤 개선방향을 제시하였다.
구체적으로 조달 및 양중시스템 개발에 필요한 체계를 구축하기 위해 조달 및 양중 작업흐름의 현황을 파악하여 CSM(Current State Mapping, 현재상태맵핑) 기법을 통하여 자재와 정보의 흐름을 표현하였으며, 이를 통해 현재 조달 및 양 중 작업흐름 상 문제점을 파악하였다. 그리고 FSM(Future State Mapping, 미래상태맵핑)을 이용하여 조달 및 양중과정에서 발생하는 정보의 통합적 관리를 기반으로 주체 간 커뮤니케 이션 개선과 자재의 효율적인 관리체계 구축 등 시스템 요구기능을 도줄하였다.
국내의 초고층 건축공사를 대상으로 한 현장조사 결과를 토대 로 CSM을 작성하고, 커튼월 및 단열 . 흡음재의 조달 및 양중작 업을 분석하여 파악된 낭비요소를 물리적 재고가 발생되는 지점 을 위주로 정리하면 다음과 같다.
다음는 현장관리자에 의한 양중작업 진행에 대한 업무흐름을 보여주는 것으로, 일부현장에서는 제시된 프로세 스보다 향상된 업무 체계가 구축된 경우가 있으나 본 논문에서는 일반적인 업무흐름이 분석되어 제시되었다.
둘째, 자재조달 및 양중작업의 현황 및 문제점을 분석하고 현 재상태맵핑(CSM)을 사용하여 구체적인 낭비요소를 추출한다.
셋째, 현재상태맵핑을 통해 나타난 낭비요소를 분석하고, 낭 비요소를 제거한 상태를 미래상태맵핑을 통하여 분석한 후, 조 달 및 양중작업의 개선방향을 제시한다.
2) 전반적인 자재조달의 정보흐름 체계구축 : 칸반을 통해 시스템의 기능을 정의하고, 신속 . 정확한 실시간 정보전달 을 위한 공사참여자간의 의사소통 체계의 기반을 구축하였다.
첫째, 적시생산방식을 도입한 성공적 사례인 도요타 생산방식 에서 가장 대표적인 생산방식인 칸반시스템과 가치흐름맵핑 (VSM)에 대한 기존 연구를 고찰한다.
따라서 본 연구에서는 우선 건설현장에서 사용물량이 많은 자 재를 국내 초고층 건축물을 대상으로 한 조사를 통해 선별한 뒤 기존연구 조사 및 현장관계자 자문결과를 통해 마감자재 중 가장 많은 양중부하를 차지하고 있는 커튼월과 조사결과 조달 및 양중과정에서 가장 일반적인 자재조달의 흐름을 나타내고 있는 단열 . 흡음재를 대상자재로 선정하여, 통합적으로 조달 및 양중 작업의 정보흐름 개선에 대해 가치흐름분석을 하였다.

성능/효과

3) 양중계획 업무흐름 개선방안 제시 : 양중계획 수립의 시스템 구현을 위해 의사결정 지원수단으로 활용 가능한 체계 를 마련하였다.
위의<그림 6>과 같이 개선된 양중업무 프로세스에서는 실시간 공정파악이 이루어져 공정과 연계된 효과적인 양중관리를 수 행할 수 있도록 시스템을 통한 현장관리자와 협력업체들 사이의 의사소통을 향상시킨다. 圧한 양중계획 작성에 있어서 복잡한 의사전달 체계를 시스템 내에서 통합함으로써 기존의 양중계획 수립 과정에서 의사결정에 소요되었던 불필요한 시간을 최소화 하였으며, 동시에 합리적인 양중계획을 작성할 수 있는 기반을 마련하였다.
구체적으로 조달 및 양중시스템 개발에 필요한 체계를 구축하기 위해 조달 및 양중 작업흐름의 현황을 파악하여 CSM(Current State Mapping, 현재상태맵핑) 기법을 통하여 자재와 정보의 흐름을 표현하였으며, 이를 통해 현재 조달 및 양 중 작업흐름 상 문제점을 파악하였다. 그리고 FSM(Future State Mapping, 미래상태맵핑)을 이용하여 조달 및 양중과정에서 발생하는 정보의 통합적 관리를 기반으로 주체 간 커뮤니케 이션 개선과 자재의 효율적인 관리체계 구축 등 시스템 요구기능을 도줄하였다.

후속연구

넷째, 미래상태맵핑에서 사용된 칸반의 기능을 통하여 향후 개발될 조달 및 양중 시스템의 기능을 도출한다.
다음은 조달 및 양중 과정에서의 시스템 활용 시 얻을 수 있는 개선사항을 정리한 것이며 이는 향후 개발될 시스템의 주요 기능이 될 것이다.
또한과를 비교해보면 현장 내에서의 발생정보의 동선이 상당히 감소하는 것은 발생정보의 양이 줄었다기 보다는 칸반, 즉 향후 개발될 조달 및 양중 시스 템이 담당하여야 할 부분이다.
본 논문에서는 기존에 VSM의 기호 중 하나로 사용되었던 칸 반을 이용하여 미래상태를 맵핑하였으며, FSM에 사용된 칸반 의 기능(표 5. 참조)은 향후 개발될 조달 및 양중 시스템이 갖추 어야 할기능이다.
본 연구에서 제시된 개선방안은 현재 시스템으로 구현되어 파 일럿현장에 시험 적용되고 있으며, 향후 지속적인 시스템 개선을 통해 건설현장에서의 활용 가능성 향상에 노력해야 할 것이다.
이에 대한 개선방안으로는 web상에 관계자(현장관리자, 협력 업체 관리자, 자재공급업자)간의 정보전달을 위한 체계를 시스템 화하여 신속 . 정확한 정보전달 및 원활한 의사결정 지원 도구로 서 활용하여 작업진행에 따른 정보흐름을 최소화 및 전체 작업 진행에 대한 각 관계자들의 정확한 정보수집이 가능할 것이다.
본 연구는 철근콘크리트 구조의 고층 주상복합 건축물의 마감 자재 중 양중부하 측면에서 비교적 큰 비중을 차지하는 커튼월 및 단열 . 흡음재를 대상으로 한 조달 및 양중작업의 개선에 대한 내용으로 자재의 물리적인 흐름에 따른 정보의 관리로 연구의 범위를 제한하였다.

참고문헌 (15)

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Mike Rother and John Shook 'Learning to see', version 1.2 June, 1999

표제어: PCR

동의어: Packet Collision Rate

용어 설명 출처 목록 (6)

용어 설명: PCR은 세균 특이성이 있는 primer를 이용하여 적은 수의 세균이 있을지라도 쉽게 검출할 수 있는 유용한 방법이며, 이를 이용하여 구강 내 치면세균막이나 타액에서 직접 세균을 검출할 수 있게 되었다[8].

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