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문제 정의
- 또한 화폐비용분석과 에머지 평가 모두 가장 높은 층수인 20층의 총비용이 가장 높게 나타났다. 따라서 아파트의 고층화가 바람직한 주택공급 방향인지 에 대한 의문을 제기하였다.
- 이 연구는 우리나라 아파트 가운데 대표적인 23 평형 철골 콘크리트 아파트를 대상으로 아파트 건 설 및 주거 관리비를 동시에 고려하여 적정 아파트 건설층수에 대한 에머지 평가를 수행하였다. 또한 화폐비용분석을 동시에 수행하여 에머지 평가 결과와 비교함으로써 우리나라 아파트 건설 층수 결정 에 관한 정책 시사점을 도출하고자 하였다.
- 이 연구는 우리나라 아파트 가운데 대표적인 23 평형 철골 콘크리트 아파트를 대상으로 아파트 건 설 및 주거 관리비를 동시에 고려하여 적정 아파트 건설층수에 대한 에머지 평가를 수행하였다. 또한 화폐비용분석을 동시에 수행하여 에머지 평가 결과와 비교함으로써 우리나라 아파트 건설 층수 결정 에 관한 정책 시사점을 도출하고자 하였다.
- 시행되어야 한다. 이 연구에서는 이와 관련하여 우리나라의 주거환경의 큰 역할을 차지하게 된 아파트가 고층화되는 것이 효율적인 주택건설 방향인지에 대하여 평가하였다. 이를 위하여 아파트 건설에 따른 화폐비용분석과 에 머지 평가를 수행한 후 그 결과를 비교하였다.
- 이 연구에서는 자연환경과 경제활동을 동일한 척 도로 평가하기 위한 방법론인 에머지(emergy) 개념을 이용하여 건설비와 관리비를 모두 고려한 적정 아파트 건설 층수를 평가하고자 하였다. 에머지 개 념은 그동안 농업, 임업, 수산업, 국가 경제개발 대 안평가, 국가간 교역 평가 등 다양한 분야에 적용되어 정책 결정을 위한 근거로 사용되었다QT4).
가설 설정
- 통계자료에 의하면 우리나라 아파트 가운데 18~25평형의 아파트가 가장 일반적이며。, 이 가운 데 23평형의 경우 대한주택공사의 주택공사비 분석 자료에 구체적인 공사비 내역이 제시되어 있어 연구 대상으로 선택하였다. 각 아파트 단지별로 녹지, 주차 기타 공용 공간의 차이가 커서 이 연구에서는 아파트 건물만을 평가하였다. 평가대상 층수는 5층 (20세대), 15층(60세대), 20층(80세대)으로, 법규상 엘 리베이터를 설치해야 하는 6층과 내진 설계가 추가 되어야 하는 16층을 기준으로 저층(5층), 중층(15층), 고층(20층)으로 구분하였다.
- 이 연구는 우리나라의 대표적인 아파트의 적정 건설층수의 평가에 관한 기초연구로 고층화에 따른 가구별 관리비용은 같다고 가정하고 공동관리비만 을 평가에 고려하였다. 또한 자료의 가용성 때문에 건설층수를 단순히 저층(5층), 중층(15층), 고층(20 층)으로 나누어 평가하였으며, 공사비, 토지 매입비, 관리비 이외의 요소(아파트 단지내 환경, 주변 환경 에 미치는 영향, 인구밀집으로 인한 교통혼잡과 오 염 증가, 국민의 주택수요 등)들을 고려하지 않았다.
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