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문제 정의
- 이에 본 연구에서는 고층 사무소 건축 프로젝트를 대상으로 초기 단계에서 발주자의 예산과 설계 의사결정 사항에 따라 공사비 정보를 제공할 수 있는 공사비계획 모델을 개발하고자 한다. 또한 제안된 모델을 실무에서 쉽게 사용할 수 있도록 웹 기반의 프로그램으로 개발하여 모델의 적용성을 높이고자 한다.
- 본 연구는 건설 실무에서 분리되어 수행되고 있는 설계의사결 정 과정과 공사비계획을 연계시킬 수 있는 확률 접 공사비계획 모델을 제시하는 것을 목적으로 수행되었다. 이를 위해 주요 설 계 의사결정 과정에서 활용되는 설계변수들과 공사비계획 과정에서 필요한 공사비변수들을 확률분포로 나타내고, 초기 단계의 설계 의사결정 사항과 연계된 부위별 공사비 분류체계를 정의하여 활용하였다.
- 본 연구에서 제시하는 공사비계획 모델은 건축 프로젝트의 초기 단계의 주요 설계 의사결정 과정에서 활용하기 위한 것이다. 그 과정에는 발주자의 예산 설정과 설정된 예산에 맞추어 프로젝트의 목표를 설정하는 브리프 단계 및 이에 따라 여러 설계변수들을 결정하고 대안을 평가하는 기획설계단계가 포함된다.
- 본 연구에서 제시한 공사비계획 모델의 타당성을 검증하기 위하여 실제 사례를 대상으로 하는 사례연구를 실시하였다. 사례 연구의 방법은 두 가지로, 첫째는 3개의 기 수행된 프로젝트를 대상으로 실제 공사비와 프로그램을 통해 산출된 공사비를 비교하는 것이고, 두 번째는 여러 의사결정 대안들의 평가를 위하여 하나의 프로젝트를 대상으로 다양한 설계변수들의 변화에 따른 공사비의 변화를 비교하는 것이다.
- 이러한 기본적인 역할 이외에도 공사비계획 모델은 설계가 시작되기 이전에 공사비를 예측. 분석하여 향후 발생할 수 있는 제반 문제점을 미리 파악. 대처할 수 있도록 하여야 한다.
- 이에 본 연구에서는 고층 사무소 건축 프로젝트를 대상으로 초기 단계에서 발주자의 예산과 설계 의사결정 사항에 따라 공사비 정보를 제공할 수 있는 공사비계획 모델을 개발하고자 한다. 또한 제안된 모델을 실무에서 쉽게 사용할 수 있도록 웹 기반의 프로그램으로 개발하여 모델의 적용성을 높이고자 한다.
가설 설정
- 1) 제약요인 ; 제약요인에는 발주자의 요구사항과 법규가 해당 된다. 이들은 설계 의사결정을 제약하는 변수들로 발주자 예산, 대지면적, 지역.
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