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실적자료 분석을 통한 공동주택공사 노무량 예측 회귀모델
A Manpower Forecasting Regression Model for Apartment House Construction Project based on the Historical Data 원문보기

건설관리 : 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.7 no.5 = no.33, 2006년, pp.85 - 93  

손용석 (서울시립대학교 건축학부 건축공학) ,  심인보 (서울시립대학교 건축학부 건축공학) ,  권재성 (서울시립대학교 대학원 건축공학과) ,  전상훈 (서울시립대학교 대학원 건축공학과) ,  현창택 (서울시립대학교 건축학부) ,  구교진 (서울시립대학교 건축학부)

초록
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이 연구는 최근 건설 프로젝트의 불확실성이 증가하고, 국내 건설 산업이 다변화되는 상황에서 시작되었다 프로젝트의 Pre-Design 단계와 Construction 단계에서 얻을 수 있는 변수들을 도출해냄으로써 적절한 노무량을 예측할 수 있는 모델을 제시하는 데에 이 연구의 목적이 있다. 표준품셈과 같은 기존의 방법으로는 퇴직공제금과 같은비용을 정확하게 산출하는 데에 어려움이 있기 때문에 본 연구에서는 수도권 지역에서 2000년부터 현재까지 공사가 완료 된 공동주택 38곳의 실적자료를 이용한 통계적 방법을 사용하여, 실제 공사에 투입되고 있는 노무량과 공사의 전체적인 개요와의 상관관계를 분석하고, 회귀모델을 제시하였다. 회귀모델의 검증에서는 몇몇의 현장을 제외하고는 결과값이 통계적으로 비교적 유의한 것으로 확인되었다. 이 회귀모델은 기존의 방법보다 퇴직공제금의 적절한 산정에 도움을 줄 수 있을 것으로 기대된다.

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

This study is started from a situation of korean construction which has been undergoing diversity. And risk of construction project has been increased recently. The purpose of this study is to propose the model which is able to estimate the proper manpower by eliciting the variable which is offered ...

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

  • 따라서 본 연구의 목적은 건설프로젝트 전반에 투입되는 노무량을 예측하기 위해 통계적 방법을 이용하여 회귀모델을 제시함으로써 공사계획 수립의 적정성을 확보할 수 있는 기초자료를 구축하는데 있다.
  • 또한, 노무량에 영향을 미치는 모든 변수를 고려하기 보다는 실적자료로서 입수가 가능한 변수만을 가지고 노무량을 예측하는 회귀모델을 제안하고자 한다.
  • 본 연구에서는 공사계획단계에서 투입노무량 예측을 가능하게 하기 위한 모델을 통계적 분석 방법으로 도출하였다. 따라서 변수 설정에서는 관련 영향 인자 중 통계적 분석에 제시될 수 있는 정량적 요인으로 한정한다.
  • 본 연구에서는 실적 자료를 이용한 통계적 방법을 사용하여, 실제 공사에 투입되고 있는 노무량과 공사의 전체적인 개요와의 상관관계를 분석하고, 회귀모델을 제시하고자 한다.
  • 본 연구에서는 실적자료를 바탕으로 통계적 방법에 의해 노무량을 산출해 내는 회귀모델을 제안하였다. 먼저문헌 조사와와 기존 연구 분석을 통해 공사계획단계에서 투입인력 산정 시 관련도가 클 것으로 예상되는 변수를 도출하여 관련 데이터를 수집하였다.
  • 본 절에서는 종속변수와 독립 변수가 모두 연속변수일 때 사용 가능한 회귀분석을 이용한 모델을 개발하기로 하고 개발을 위한 프로세스를 정립하였다. 노무량 예측 회귀모델 구축을 위해 통계 프로그램 인 SPSS®를 이용하였다.

가설 설정

  • 정량적 요인 중 공사비는 노무량산출 후 제시되는 부분이므로 본 연구에서는 제외하고, 숙련공과 비숙련공의 수는 공사계획단계에서 제시할 수 없는 요인이므로 각 현장이 동일한 비례를 가진다고 가정한다. 공사기간은 실제 진행된 공사 기간이 영향인 자로 판단되지만 계획단계에서 제시되는 예정공사기간과 거의 차이가 없고 오차가 미비하다고 가정한다.
  • 즉 회귀식 설명력(R제곱) 이 0이라는 귀무가설을 기각하게 되므로 회귀식이 종속변수를 설명하는데 유의하다고 할 수 있다. 본 회귀모델에 대한 귀무가설은 “이 회귀모델은 투입노무량을 예측하는데 적합하지 않다.” 라고 할 수 있다.
  • 따라서 변수 설정에서는 관련 영향 인자 중 통계적 분석에 제시될 수 있는 정량적 요인으로 한정한다. 정량적 요인 중 공사비는 노무량산출 후 제시되는 부분이므로 본 연구에서는 제외하고, 숙련공과 비숙련공의 수는 공사계획단계에서 제시할 수 없는 요인이므로 각 현장이 동일한 비례를 가진다고 가정한다. 공사기간은 실제 진행된 공사 기간이 영향인 자로 판단되지만 계획단계에서 제시되는 예정공사기간과 거의 차이가 없고 오차가 미비하다고 가정한다.
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참고문헌 (13)

  1. 고종철 (1991). '우리나라 공동주택공사의 노무량 예측모델 개발에 관한 연구', 대한건축학회 추계학술발표대회 논문집(구조계) 

  2. 권오현 (2003). '주택 생산체계의 효율화 방안', 한국건설산업연구원 

  3. 김두섭 (2000). 회귀분석 기초와 응용, 나남출판 

  4. 김종경 (2005). '공동주택 전기공사의 투입인력예측 회귀모델', 서울시립대 석사학위논문 

  5. 김태황 (1998). '대형 공공공사 현장의 기능 인력의 수급 실태조사', 한국건설산업연구원 

  6. 대한주택공사 (2002). '주택공사비 분석자료' 

  7. 박대원 (1994). '공법별 노무량 조사 분석' 

  8. 안용선 (2003). '건설사업 초기 단계에서 개산견적의 정확성 향상방안', 대한건축학회 논문집 (구조계) 

  9. 유용환 (2004). '공동주택 실적공사비 산정시 공종별 변동요인에 관한 연구', 한국건축시공학회 논문집 제14호 

  10. 원경연 (2004). '건설업 임금실태 조사를 통한 건설 인력의 취업구조에 관한 연구', 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 제5회 

  11. 통계청 (2003). '통계조사보고서' 

  12. 한국건설기술연구원 (1995). '적산제도 개선방안 연구용역', 3단계최종보고서 

  13. SPSS아카데미 (1999). SPSS를 활용한 회귀분석, 민영사 

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