공동주택에 대하여, 2000년 이후 건설한 대상 실적 중 25개 현장에 골조. 미장, 내장, 설비, 전기 통신, 기타의 공종별로 구분하여 월별 노무량의 투입실적의 자료를 수집하였다. 이를 100%기간으로 표준화 된 공기로 변환하여 공종별로 구분하여 노무량 비율로 환산하여 노무비율의 흐름을 분석한 결과 다음과 같이 결론을 도출하였다. (1) 노무비율의 크기는 골조공사 38.25%, 미장공사 5.10%, 내장공사 5.67%, 기계설비공사 9.10%, 전기 통신공사 8.76%, 기타공사 33.12%로 골조공사가 가장 크다. (2) 노무비율이 투입 되는 피크 시기는 52.5%월부터 62.5%월까지이고 3.6%의 노무비율이었다. (3). %월별로 골조공사가 가장 큰 시기는 35%월이고 이때 %월당 2.12% 투입 노무비율이었다. 골조공사가 마무리가 시작되는 65%월부터 80%월에 서로 다른 공종간의 상호 간섭이 가장 큰 시기였다. 본 연구의 결과는 공동주택 건설공사에서 공종별로 가장 큰 혼잡도가 높은 시기를 알려주고 있으며, 이 시기의 집중 공정관리 하는 것이 성공적인 프로젝트 수행에 필수적인 사항이 된다.
공동주택에 대하여, 2000년 이후 건설한 대상 실적 중 25개 현장에 골조. 미장, 내장, 설비, 전기 통신, 기타의 공종별로 구분하여 월별 노무량의 투입실적의 자료를 수집하였다. 이를 100%기간으로 표준화 된 공기로 변환하여 공종별로 구분하여 노무량 비율로 환산하여 노무비율의 흐름을 분석한 결과 다음과 같이 결론을 도출하였다. (1) 노무비율의 크기는 골조공사 38.25%, 미장공사 5.10%, 내장공사 5.67%, 기계설비공사 9.10%, 전기 통신공사 8.76%, 기타공사 33.12%로 골조공사가 가장 크다. (2) 노무비율이 투입 되는 피크 시기는 52.5%월부터 62.5%월까지이고 3.6%의 노무비율이었다. (3). %월별로 골조공사가 가장 큰 시기는 35%월이고 이때 %월당 2.12% 투입 노무비율이었다. 골조공사가 마무리가 시작되는 65%월부터 80%월에 서로 다른 공종간의 상호 간섭이 가장 큰 시기였다. 본 연구의 결과는 공동주택 건설공사에서 공종별로 가장 큰 혼잡도가 높은 시기를 알려주고 있으며, 이 시기의 집중 공정관리 하는 것이 성공적인 프로젝트 수행에 필수적인 사항이 된다.
Apartment Housing 25 in the field of construction since 2000 collected by types of labor: reinforced concrete, plaster, internal, equipment, electrics communication, the other work. And the performance of labor input was collected in the amount of construction work performed on a monthly basis. Afte...
Apartment Housing 25 in the field of construction since 2000 collected by types of labor: reinforced concrete, plaster, internal, equipment, electrics communication, the other work. And the performance of labor input was collected in the amount of construction work performed on a monthly basis. After changing the construction period in the standardization work that is 100% of the construction period, the amount was converted into labor ratio by type. Analysis of the input flow rate and the amount of labor conclusions were as follows: (1) The size of the labor rate is reinforced concrete work (38.25%), plastering work (5.10%), internal work (5.67%), equipment work (9.10%), electrics communication (8.76%), the other works (33.12%) and the size of labor rate is the largest work in reinforced concrete work. (2) The peak of labor input ratio was from 52.5% month to 62.5% month. This was when the labor rate of 3.6%. (3) The period month of the largest labor ratio% is 35% month by reinforced concrete construction, and this time it was 2.12% per month labor rate, and reinforced concrete construction is finishing from 65% month to 80% month. This showed the greatest congestion of mutual interference between each works is being continue. The results of this study are the greatest congestion in apartment housing construction has informed the high period(%months), which is essential to a successful project.
Apartment Housing 25 in the field of construction since 2000 collected by types of labor: reinforced concrete, plaster, internal, equipment, electrics communication, the other work. And the performance of labor input was collected in the amount of construction work performed on a monthly basis. After changing the construction period in the standardization work that is 100% of the construction period, the amount was converted into labor ratio by type. Analysis of the input flow rate and the amount of labor conclusions were as follows: (1) The size of the labor rate is reinforced concrete work (38.25%), plastering work (5.10%), internal work (5.67%), equipment work (9.10%), electrics communication (8.76%), the other works (33.12%) and the size of labor rate is the largest work in reinforced concrete work. (2) The peak of labor input ratio was from 52.5% month to 62.5% month. This was when the labor rate of 3.6%. (3) The period month of the largest labor ratio% is 35% month by reinforced concrete construction, and this time it was 2.12% per month labor rate, and reinforced concrete construction is finishing from 65% month to 80% month. This showed the greatest congestion of mutual interference between each works is being continue. The results of this study are the greatest congestion in apartment housing construction has informed the high period(%months), which is essential to a successful project.
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제안 방법
공동주택 건설공사에서 공기를 %월로 표준화하여 공종별 노무량의 투입크기를 조사 분석한 결과 다음과 같은 결론을 도출하였다.
공종별·%월별 진도율 예측이 가능한 회귀모델을 개발하고 공사비 비율 및 노무량 추이를 분석하였다.
따라서 공사규모의 특성에 의거하여 노무비율의 크기가 다소 변화하므로 노무비율의 크기의 조정이 필요할 수 있다. 그래서 본 연구에서는 노무비율이 복잡한 변수에 의해 작용되고 있음을 고려하여 평균치에 의하여 통계를 분석하였다(Table 5).
분석을 위해 현장별 총 투입 노무량에 대한 공종별 노무비율을 산정하고 다시 각 공종별 노무비율을 월별 투입 노무비율로 산정하였다. 그런 후 총 공사기간을 백분율(100%) 공사기간으로 보고 해당 월별 공사기일을 총 공사기간(월)로 나누워 해당 월을 공기율%로 나타내어 월별 정규화로 변환하였다(Fig. 1).
변환된 진도율%를 다시 총 공사기간을 100%월로 보고 매월 2.5%월마다 구분하여 40등분으로 하고 매 등분마다 공기 %월을 식(1)과 같이 직선보간법으로 매2.5%월 마다 투입된 공종별 노무비율로 환산하여 모든 공사기간을 100%월의 공사기간으로 변환하였다(Fig. 2).
본 연구에서는 과거의 실적자료를 분석하여 공동주택 건설공사에서 각 공종별로 노무량이 투입되는 비율과 투입시기각 공종의 선후행의 공정에 따라서 발생하는 공종간의 간섭의 정도 등의 추이를 분석한다. 이를 토대로 사업의 착공에서 준공까지 건설공사의 합리적인 공정관리 업무수행을 지원하고자 한다.
사례현장의 투입 노무량은 공사규모 등 현장 특성에 따라 공사기간이 다르기 때문에 직접적인 비교·검토가 어렵다. 분석을 위해 현장별 총 투입 노무량에 대한 공종별 노무비율을 산정하고 다시 각 공종별 노무비율을 월별 투입 노무비율로 산정하였다. 그런 후 총 공사기간을 백분율(100%) 공사기간으로 보고 해당 월별 공사기일을 총 공사기간(월)로 나누워 해당 월을 공기율%로 나타내어 월별 정규화로 변환하였다(Fig.
하기주(2015)는 공동주택 현장을 대상으로 작업조 기반의 주동형태별 생산성을 분석하였다. 생산성 영향요인으로서 작업의 난이도, 복잡화, 철근공의 숙련도의 차이를 도출하였다.
또한 사례별로 전체 공사기간이 다르기 때문에 표준화 하고 전체 투입 노무량을 공종별 노무량 비율로 환산한다. 셋째, 전체 공사기간 중 각 기간별로 공종별 노무비율을 분석한다.
대상 데이터
2000년 이후 도급순위 100위 이내 건설회사에서 시공한 도심지역 공동주택 25개 사례현장을 대상으로 하였다. 사례 현장의 공종별 실투입 노무량을 도출하기 위해 책임 감리자가 발주자에게 제출하는 월간보고서와 준공보고서의 월별·공종별 투입 노무량을 분석하였다.
골조, 미장, 내장, 기계, 전기·통신 공종으로 연구의 범위를 한정한다.
미장, 내장, 설비, 전기·통신, 기타 공종으로 구분하여 월별로 노무량 투입실적 자료를 수집한다.
성능/효과
1) 공종별 전체 노무량에 대한 노무비율의 크기는 골조공사 38.25%, 미장공사 5.10%, 내장공사 5.67%, 기계설비공사 9.10%, 전기·통신공사 8.76%, 기타공사 33.12%으로써 골조공사가 가장 투입노무량이 큰데 이것은 물량이 많은 동시에 아직도 수작업이 많아서 향후 기계화 및 자동화 작업의 개발이 필요하다.
10%월 기간 동안의 각 공종별로 현장에 투입되는 노무량 상호간의 비율에서 골조공사는 20%-30%월에는 71.93%로 가장 크고, 60%-70%월에는 골조공사 23.52%, 미장공사 8.65%, 내장공사 10.53%, 기계설비 11.92%, 전기·통신 11.23%, 기타공사 34.16%로 기타공사를 제외하고 각 공종에서 당해 현장에 투입되는 노무비율의 크기 10%내지 12%를 넘지 않고 있다.
10%월 기간 동안의 각 공종별로 현장에 투입되는 노무량 상호간의 비율을 시계열적으로 나누어 보면 골조공사는 초기 0%-10%월에는 총 노무량의 31.74%이고 20%-30%월에는 71.93%로 가장이며 이 때 미장공사 1.49%, 내장공사 0.26%, 기계설비 4.59%, 전기·통신 4.62%, 기타공사 17.11%이다.
3) 착공에서 준공까지 골조공사가 30%-40%months 에서 전체 노무량의 8.27%로 피크이며, 60%-70%months 에서는 각 공종별로 가장 많은 투입비율을 보이며, 투입 노무량이 전체 노무량의 10%이상 투입되는 기간은 20%months에서 90%months이고 60%-70%months에는 전체 투입노무량의 비율이 13.87%로 이시기가 가장 많다. 즉 60%-70% months에는 투입노무량이 가장 많아 혼잡도가 가장 크고 동시에 공종간의 투입 노무량 비율도 가장 커서 공종간의 간섭도 가장 큰 시기였다.
① 골조 노무량은 초기 시작부터 노무 투입 비율이 가파르게 증가하면서 %월이 25%월에서부터 45%월 공기에 가장 많은 노무 투입 비율을 보이며 이 때 피크는 35%월 공기에서 2.12%(%월당) 노무비율의 크기를 보였다.
가장 노무량이 많은 투입을 보이고 있는 60%-70%월에는 골조공사 23.52%, 미장공사 8.65%, 내장공사 10.53%, 기계설비 11.92%, 전기·통신 11.23%, 기타공사 34.16%로 기타공사를 제외하고 각 공종에서 당해 현장에 투입되는 노무비율의 크기 10%내지 12%를 넘지 않고 있으며 골조공사가 80%-90%월 시기가 도래되면 현장 투입 전체의 4.75% 비율로 타 공종보다 적은 투입노무량을 보이고 있다(Table 8, Fig. 14).
5%월 정도에서 완공되고 있었다. 골조공사는 초기 시작부터 노무투입 비율이 가파르게 증가하면서 %월이 25%월에서부터 45%월 공기에 가장 많은 노무투입 비율을 보이고 있었다. 이 때 피크는 35%월 공기에서 2.
25개 사례현장의 특성을 요약하면 Table 2와 같다. 공사기간은 최소 20에서 최대 31개월로서 평균 26.48개월이며 면적은 최소 21,743㎡에서 최대 288,314㎡, 지상층수는 최소 12층에서 최대 31층까지 등으로 조사되었다.
공종 별로 투입 노무비율을 %월별로 보면 골조공사의 투입비율이 가장 큰 시기(2.12%)인 35%월에는 기계설비공사 0.22%, 전기공사 0.18%, 미장공사 0.06%, 내장공사 0.02%의 순으로 보이고 있다. 그런데 골조공사가 마무리가 시작되는 65%월부터 80%월까지 나머지 공종들이 거의 같은(0.
분석결과를 통해 공동주택 건설공사에서 골조. 미장, 내장, 설비, 전기·통신, 기타 공종별로 혼잡도가 가장 높은 시기를 판단할 수 있으며 이를 바탕으로 집중적·효과적인 공정관리가 가능하여 성공적인 프로젝트 수행이 가능하다.
전체공사에서 노무비율이 투입 되는 현상은 32.5%월 공기에서 80%월 공기까지 47.4%월 기간 동안인 거의 절반이 % 월당 노무비율 3.0%이상 투입비율로 나타나고 있으며 피크는 52.5%월부터 62.5%월까지 3.6%(%월당)의 투입 노무비율이었다. 이 피크 때가 노무비율이 크다는 것은 작업의 혼잡도가 가장 큰 것이며, 전체 노무비율을 누적 합계로 나타내보면 완만한 S-curve를 보였다(Fig.
87%로 이시기가 가장 많다. 즉 60%-70% months에는 투입노무량이 가장 많아 혼잡도가 가장 크고 동시에 공종간의 투입 노무량 비율도 가장 커서 공종간의 간섭도 가장 큰 시기였다.
총 노무량 대비 노무비율의 크기는 회귀모형으로 연면적의 크기와 단위 세대당 바닥면적의 크기에 정(+)의 영향을 받고 있고, 건축물의 지하율1)에는 음(-)의 영향을 받고 있었다. 그러나 연면적의 크기에 가장 큰 영향으로 연면적이 클수록 노무비율이 적어지고 있었다.
27%로 가장 크게 나타나고 있다. 현장별 특성을 이용한 회귀분석결과 골조노무량의 크기는 연면적에 정(+)의 영향을, 건축물의 최고 높이와 세대당 단위면적에 부(-)의 영향을 받고 있으며 연면적에 가장 큰 영향을 받는 것으로 분석되었다(Table 4).
후속연구
공정관리를 수행함에 있어서 공종별 노무량의 변화는 공사비를 기반으로 하는 진도율과 공사원가에 의한 공종별 생산성에 관계가 있을 뿐만 아니라 현장에서 기능공의 안전, 보험, 작업환경에 영향을 미치고 있다. 따라서 현장에서 노무량을 예측하여 공사기간동안 공종별 노무량의 투입 추이 그리고 공종별 생산성 예측은 과거의 통계적인 분석 자료를 토대로 현재의 상황을 감안하여 노무관리를 하여야 할 것이다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
공동주택 건설은 누가 주관하며 시공은 어떻게 하는가?
최근의 공동주택 건설은 건축법 및 주택법규 등 관련 기준에 따라 표준화된 형태를 가지며 단위 평면 면적이 일정하다. 공동주택 건설은 주로 대형 종합건설업체에서 주관하고, 시공은 하도급 계약에 의한 전문건설업체에 의해 건설하게 된다. 이러한 환경 속에서 건설사업에 체계적이고 정확한 분석을 통하여 공정계획의 수립이 필요하다.
최근의 공동주택 건설의 특징은 어떠한가?
최근의 공동주택 건설은 건축법 및 주택법규 등 관련 기준에 따라 표준화된 형태를 가지며 단위 평면 면적이 일정하다. 공동주택 건설은 주로 대형 종합건설업체에서 주관하고, 시공은 하도급 계약에 의한 전문건설업체에 의해 건설하게 된다.
미래의 공정관리를 조정해 나가는 것이 매우 중요한 이유는 무엇인가?
건설공사에 내재된 다양한 요인에 의한 불확실성을 극복하지 못한다면 공기 지연 및 공사비 낭비가 초래되어 성공적인 프로젝트 수행이 어렵다. 그래서 현재의 정확한 상황파악 뿐만 아니라 과거의 실적을 바탕으로 미래의 공정관리를 조정해 나가는 것이 매우 중요하다.
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