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최적화기법을 활용한 교육시설물 BTL 사업 운영관리비용 비용예측 시스템 개발 기초연구
A Study on Development of Maintenance Cost Estimation System for BTL Project of Education Facilities Using Optimization Methodology 원문보기

한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.10 no.1 = no.47, 2009년, pp.45 - 57  

조창연 (성균관대학교 건설환경연구소) ,  손재호 (홍익대학교 건축공학부) ,  김재온 (홍익대학교 건축공학부)

초록
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교육시설물 BTL 사업은 여러 개의 시설물을 1개의 번들로 계약하며, 계약기간을 20년으로 산정하여 그 비용을 지급한다. 따라서 BTL 프로젝트 초기단계에 운영관리비를 예측하는 정확도와 발주번들에 포함되는 시설물을 어떻게 편성하느냐에 따라 비용편차가 크게 발생하게 된다. 본 연구에서는 교육시설물 BTL 사업 발주 시 운영관리 최적 번들을 구성하기 위한 방법으로 컴플리트 링키지 알고리즘을 이용하는 비용 예측 시스템을 개발하고, 이를 통해 발주번들에 포함되는 시설물 변화에 따라 제한조건들이 변화하는 경우에 대해 사용자의 의사결정 시 판단근거자료로 활용 가능하게 하고자 한다. 본 연구에서 제안하는 시스템을 활용하면 보다 효율적이고 신속한 BTL 프로젝트의 운영비 예측이 가능할 것으로 사료된다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

BTL (Build-Transfer-Lease) Project for Education Facilities are contracted as a package which consists of several education facilities. The general maintenance period of BTL project for education facilities is 20 years. Thus, total cost variation largely depends on the accuracy of the maintenance co...

주제어

#플BTL 사업   #교육시설물   #비용 예측   #운영관리 번들   #컴플리트 링키지 알고리즘   #브런치 앤 바운드 알고리즘  

질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
모두 이동 방식은 어떤 방식인가? 모두 이동 방식은 운영관리 담당 인원 전체가 해당 학교 군을 항상 이동하면서 관리하는 방식이다. 이는 대학교 건물의 청소용역 발주 시 사용되는 방식으로써, 운영관리 담당 인원은 자신이 1일 업무시간 한도 내에서 관리가 가능한 면적까지 최대한 관리하는 방식이다. 그러나, 대학교 캠퍼스 내부를 이동하는 것과는 다르게 교육시설물의 PFI 발주 방식은 학교 건물과 학교 건물간 이동거리가 길어지게 되며, 이로 인해 업무 시간보다 이동 소요시간이 늘어나는 경우가 발생할 수 있다.
BTL 사업은 운영관리비 예측 시 어떤 특징을 보이게 되는가? 기존 사업과 BTL 사업의 가장 큰 차이점은 BTL 사업의 경우 운영관리와 유지보수 비용이 총사업비에 포함 되어 산정되어야 하며, 사업 기획단계에서 주무관청은 해당 사업비에 대한 상한선을 설정하여 사업고시를 하게 된다. 따라서 BTL 사업은 운영관리비 예측 시 단위사업 편성방안의 변화에 따라 총사업비가 변화하게 되는 특징을 보이게 된다.
일부상주 일부이동 방식의 소요 비용 산정은 어떻게 고려해주어야 하는가? 일부상주 일부이동 방식은 모두 상주방식과 모두 이동방식을 혼합한 방식으로써, 해당 연면적에 필요한 소요 인원수를 산출하고, 해당 인원 중 이동인원에 편입시킴으로써 최소 인원이 산출될 수 있는 인원의 조합을 찾아내는 방식이다. 이 경우의 소요 비용 산정은 상주하는 인원의 인건비와 이동인원 인건비의 합에 이동 소요비용을 합산하는 것으로 고려해주어야 한다.
질의응답 정보가 도움이 되었나요?

참고문헌 (16)

  1. 기획예산처(2007). '07년 BTL 사업시행지침(안)' 

  2. 김장영 외 (2007). '시스템다이나믹스를 활용한 교육시설 BTL 사업 투자가치 모형구축.' 건축학회 논문집 구조계, v.23 n.1, 대한건축학회, pp.147-153 

  3. 노동부 (2007). '경비원 급여 원가 산출표, 12시간 맞교대/30% 감액/휴게시간' 

  4. 박문선 외(2007). '교육시설 BTL 사업의 유지관리비용 비교 분석을 통한 비용추정 개선방안에 관한 연구.' 건설관리, v.8 n.6, 시스템 모듈개발, 한국건설관리학회, pp. 139-149 

  5. 석현수 외 3명 (2007). '회귀분석을 이용한 합리적인 교육시설물 점검시간의 산정 기준 도출에 관한 연구.' 교육시설, 한국교육시설학회, pp. 34~42 

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  6. 손기영 외 (2006). '교육시설 BTL 사업의 투자가치 평가를 위한 운영비 모형구축.' 건설관리, v.7. n.6, 한국건설관리학회, pp. 141-150 

  7. 손재호 외 1명(2006). '합리적 교육시설물 유지보수 및 공사비 예측을 위한 BTL 적격성 평가시스템 개발에 관한 연구.' 건설관리학회 논문집 

  8. 손재호 외 1명 (2007).'교육시설물 BTL 사업 운영관리비용 Simulation System Structure 개발연구,' 홍익대학교 산업기술연구소 

  9. 이미영 외 (2006). 'BTL 사업의 적격성 평가를 위한 분석모형 개발.' 대한건축학회 구조계 논문집, v. 22 n.7, 대한건축학회, pp. 131-139 

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  10. 이은동(2007). '교육시설물 BTL 사업 VFM 평가항목의 운영비 중 위생관리비 산정기준 및 시스템 개발에 관한 연구.' 홍익대학교 석사학위 논문 

  11. 이은동 외(2007). '교육시설물 BTL사업의 유지관리 시스템 모듈개발.' 건설관리, v.8 n.5 pp. 132-141 

  12. 조창연 (2008). 'BTL 사업 기획단계 정량적 최적대안 예측시스템 개발.' 홍익대학교 박사학위논문, pp. 105-110 

  13. 조창연 외 (2008). '컴플리트 링키지 알고리즘을 이용한 교육시설물 BTL사업 유지관리번들 구성방안에 관한 연구.' 교육시설, 한국교육시설학회, pp. 5-17 

  14. 충청남도 교육청 (2006). 학교시설 유지관리비용.교육환경 개선사업 투자실적 분석 및 개선방안에 관한 연구 

  15. 충청남도 교육청 (2007). 유지관리 비용분석을 통한 BTL 사업의 합리적인 번들링 구성방안 연구 

  16. 한국위생관리협회 (2007) '건축물 용도별 1인작업 평수 기준' 

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