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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.11 no.6, 2010년, pp.3 - 13
이현수 (서울대학교 건축학과) , 정명준 (서울대학교 건축학과) , 박문서 (서울대학교 건축학과) , 손보식 (남서울대학교 건축공학과 교수)
The purpose of this research is to develop a conceptual model that establishes a new approach for functional area cost estimating in the schematic design phase. A cost estimating model should consider not only the estimate accuracy, but also the flexibility to the design alternatives and user-orient...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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최근 국내 건설 산업의 동향은 어떠한가? | 최근 국내 건설 산업은 건설기술의 발달, 프로젝트의 대형화, 다양한 형태의 프로젝트 추진방식 및 관리방식의 확산으로 인해 급격한 시장변화와 경쟁심화의 과정을 겪고 있다. 이로 인해 사업초기, 기본설계 단계에서 의사결정의 기준이 되는 개산 견적의 중요성이 더욱 증가하고 있다. | |
공공건축프로젝트에서 개산견적을 할 때 발생하는 문제점은? | 특히, 공공건축프로젝트의 계획단계에서 발주자는 사용목적에 맞게 건축물의 구성을 기능별 또는 용도별로 시설포함유무와 조합을 결정하고, 사용인원에 근거한 적정규모를 판단하여 이에 해당하는 비용을 예측해야 한다. 그러나 대부분의 발주자는 전문지식과 경험부족, 그리고 한정된 시간 등으로 정확한 판단을 내리기 힘들다. 이로 인해 사업 추진 간 설계 변경이 불가피하여 공사비의 증감 및 공사기간 연장에 따른 손실이 발생하는 경우가 많이 있다. 조광수1)는 설계변경요인에 관한 사례 및 설문 분석을 통해 발주자 요구에 의한 시설규모 증가 또는 내∙외부 시설 및 품격 개선을 위한 규격 확장 및 재질 변경이 설계변경 사례 중 가장 큰 부분을 차지하며 증감금액도 가장 높음으로, 이를 방지하기 위해 기획 단계부터 발주자의 요구가 충분히 반영된 설계가 필요함을 언급하였다. | |
사업초기, 기본설계 단계에서 의사결정의 기준이 되는 것은? | 최근 국내 건설 산업은 건설기술의 발달, 프로젝트의 대형화, 다양한 형태의 프로젝트 추진방식 및 관리방식의 확산으로 인해 급격한 시장변화와 경쟁심화의 과정을 겪고 있다. 이로 인해 사업초기, 기본설계 단계에서 의사결정의 기준이 되는 개산 견적의 중요성이 더욱 증가하고 있다. 이는 병원시설, 학교시설, 군사시설 등과 같은 공공 프로젝트에 있어서도 예외는 아니다. |
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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