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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.11 no.6, 2010년, pp.65 - 77
이경섭 (경원대학교 대학원 건축공학과) , 서상욱 (경원대학교 건축공학과)
Our nation's housing construction is given much weight over 32% in 2007 and especially apartment is taking over 67%. If we put into construction environment consideration, we are having a trouble with price cap policy and the realestate recession due to the global economic crisis. So in order to get...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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2007년 건설 산업에서 주택분야가 차지하는 비중은 얼마나 되는가? | 우리나라 건설 산업에서 주택분야가 차지하는 비중은 2007년 32%정도이며 그 중에서도 공동주택은 67%이상을 차지하고 있다. 수 년 전부터 시행되고 있는 분양가 상한제와 최근의 부동산 경기침체를 고려할 때 기업의 경쟁력확보와 저렴한 주택의 공급을 위해서 원가절감의 필요성은 점점 증대되고 있다. | |
공사원가는 어떤 추세에 있는가? | 공동주택의 공급가격은 크게 토지비와 공사비 그리고 기타비용의 3가지로 분류할 수 있으며, 이중에서도 공사비는 공동주택의 고층화와 마감재의 고급화에 따라 점점 증가하는 추세에 있다. 이처럼 증가하는 공사원가는 공동주택의 공급가격에 결정적 요인(Factor)로서, 기업측면에서는 회사의 수익성과 직접적으로 연관되고, 국가적으로는 건설자원의 절약 및 국가경쟁력 강화와 매우 밀접한 관련이 있다. | |
기업의 경쟁력확보와 저렴한 주택의 공급을 위해 무엇이 증대되고 있는가? | 우리나라 건설 산업에서 주택분야가 차지하는 비중은 2007년 32%정도이며 그 중에서도 공동주택은 67%이상을 차지하고 있다. 수 년 전부터 시행되고 있는 분양가 상한제와 최근의 부동산 경기침체를 고려할 때 기업의 경쟁력확보와 저렴한 주택의 공급을 위해서 원가절감의 필요성은 점점 증대되고 있다. 본 연구에서는 공동주택 중에서도 공사비의 비중이 커서 원가절감 기대효과가 높고 품질과 공기에 미치는 영향 또한 가장 큰 철근콘크리트공사 분야에서 발생된 과거의 원가절감 사례를 분류체계에 따라 분류하고, 분류체계별 상관관계를 분석하여 제외(exclusion)와 통합(integration)의 과정을 거쳐 실무적으로 활용될 수 있고 향후 다른 연구의 기초자료가 될 수 있는 공동주택 철근콘크리트공사의 원가절감 체크리스트를 제시하고자 한다. |
김문한(2009), 건설프로젝트의 코스트매니지먼트, 1판, 국토일보
김기홍(2007), 건축공사비관리학, 1판, 기문당
박찬식, 최석인(2008), 건설공사 생산성 향상을 위한 시공 VE제도 개선방안, 2003
박근준, 박홍균(2008), "공동주택공사 VE설계를 위한 비용분석 프로세스의 구축", 대한건축학회논문집 제10권 제4호
이정석, 손정락(2008), "비용절감을 위한 공종별 개발우선순위선정에 관한 연구", 대한건축학회 학술발표대회 논문집 제28호 제1호
전재열(2003)," 건축설계초기단계에서 VE대상선정방법 개선방안에 관한 연구', 대한건축학회논문집 제19권 2호
김용수, 김용훈(2010)." 공동주택시공VE 사례분석을 통한 설계 VE 효율화 방안", 한국건설관리학회 제11권 제4호
백현식(2003)." 사례분석에 의한 VE적용 우선 건축부위 선정방법", 대한건축학회논문집, 제19권 제12호
윤수원, 손보식, 민경석(2000) "분류대상 선정 분석기법을 활용한 대상선정 단계의 설계 VE 프로세스 개발", 한국건설관리학회 논문집,
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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