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문제 정의
- 따라서 본 연구는 부산광역시 센텀지역 및 서면지역의 공개공지를 중심으로 실태조사·분석하고 설문조사하여 공개공지의 주요 설계요소를 추출하고 추출된 주요 설계요소의 제어·시뮬레이션을 통하여 공개공지의 개선안을 제시할 것이다. 그 후 개선안에 대해 일반인 및 전문가들을 상대로 의미분별법을 사용하여 심리적 평가와 인자분석(Factor Analysis), 다중회귀분석(Multiple Regression Analysis)을 통해 공개공지 계획에 우선시되어야 할 주요 인자를 추출하여 현 공개공지의 개선 및 향후 공개공지 설계기준 설정을 위한 기초자료를 제공하는데 연구의 목적이 있다.
- 본 연구는 부산광역시 센텀지역 및 서면지역을 중심으로 공개공지 이용자 만족도를 평가함에 있어 어떤 요인들이 영향을 미치는지 의미분별법을 통한 심리적 평가와 요인분석을 통하여 공개공지 주요 설계요인을 도출하였다. 그리고 회귀분석을 통하여 도출된 주요 설계요인 (독립변수)과 이용자 만족도(종속변수)간의 상관관계를 분석하여 현 공개공지의 개선 및 향후 공개공지 설계기준 정립을 위한 기초자료를 제공하는데 목적이 있다. 우선 실태조사와 설문조사를 통하여 공개공지 주요 설계요소(공개공지의 대지 내 위치, 편의시설, 면적, 공개공지내 녹화, 공개공지 접도유형, 대지의 형상, 연접보도와의 거리)를 추출하여 이들 설계요소의 제어와 시뮬레이션을 통하여 심리적 평가를 실시하고 이를 바탕으로 요인분석을 실시한 결과『편의성(Convenience)』,『친근성 ( I n t i ma c y )』,『쾌적성( Ame ni t y )』,『접근성 (Accessibility)』,『개방성(Openness)』의 5가지 설계요인을 도출하였다.
- 따라서 본 연구는 부산광역시 센텀지역 및 서면지역의 공개공지를 중심으로 실태조사·분석하고 설문조사하여 공개공지의 주요 설계요소를 추출하고 추출된 주요 설계요소의 제어·시뮬레이션을 통하여 공개공지의 개선안을 제시할 것이다.
- 본 연구는 부산광역시 센텀지역 및 서면지역을 중심으로 공개공지 이용자 만족도를 평가함에 있어 어떤 요인들이 영향을 미치는지 의미분별법을 통한 심리적 평가와 요인분석을 통하여 공개공지 주요 설계요인을 도출하였다. 그리고 회귀분석을 통하여 도출된 주요 설계요인 (독립변수)과 이용자 만족도(종속변수)간의 상관관계를 분석하여 현 공개공지의 개선 및 향후 공개공지 설계기준 정립을 위한 기초자료를 제공하는데 목적이 있다.
제안 방법
- 1) 주요 설계요소 제어를 통한 개선안 제시 피험자를 상대로 심리적 평가를 실시하기 위하여 앞서 선정한 공개공지 주요 설계요소를 위주로 제어·시뮬레이션하여 과 같이 공개공지 개선안을 제시하였다.
- 공개공지 주요 설계요소의 선정·제어·시뮬레이션하고 설계요인을 추출하기에 앞서 우선 현장조사를 통하여 공개공지 실태를 조사하였다.
- 이러한 문제의 해결을 위해 법·제도적 측면의 개선과 공개공지 주요 설계 요소 및 요인의 추출에 대한 많은 연구들이 선행되었다. 그러나 본 연구에서는 설계요인의 중요도 분석에 앞서 공개공지 주요 설계요인을 도출하기 위하여 의미분별법(Semantic Differential)을 활용한 심리적 평가와 인자분석(Factor Analysis)이 선행되었다는 점이 기존 연구와 차별화 되었다.
- 그리고 오봉탁(2006)은 상업지구내 업무시설의 공개공지 조성 시 가로보행자들의 왕래 및 활용성의 측면에 있어서 블록과 대지, 대지와 건축물, 건축물과 공개공지 관계의 특성을 파악하고자 하였다. 그리고 공개공지 이용에 영향을 미치는 요소를 설정해서 항목별 요소들 간의 상관관계를 분석하고 이를 통해 공개공지 이용률 제고를 위한 설치 개선방안을 제시하였다. 장하리(2006)는 공개공지의 접근성, 개방성, 편리성, 심미성, 관리성 등에 관련되는 20개의 계획요소를 추출하고 강남구 테헤란로 주변의 건축물의 공개공지를 대상으로 계획요소와 이용자를 조사하여 공개공지 이용에 영향을 미치는 요인을 찾고자 하였다.
- 내용적 범위는 공개공지의 전반적인 이해를 위한 문헌조사와 공개공지 이용 실태분석을 위한 현장조사가 선행되었다. 그리고 공개공지 주요 설계요소의 선정과 심리적 평가를 위한 설문조사를 2회에 걸쳐 실시하였다. 마지막으로 심리적 평가 결과를 바탕으로 공개공지 주요 설계요인을 도출하기 위하여 인자분석과 도출된 공개공지 주요 설계요인과 이용자 만족도 간의 상관관계 분석을 위한 다중회귀분석을 실시하였다.
- 본 연구에서 제시하고자 하는 목적을 달성하기 위하여 연구의 범위를 크게 공간적 범위와 내용적 범위로 구분하였다. 우선 공간적 범위는 부산광역시 해운대구 센텀지역 및 부산진구 서면지역 일원의 건축연면적 5,000m2이상의 건축물의 공개공지를 대상으로 하였다.
- 피험자에게 제시할 형용사군은 선행연구 고찰을 통하여 <표 4>와 같이 총 20종을 추출 하였다. 앞서 제시한 개선안의 시뮬레이션자료를 피험자에게 제시하고 20종의 형용사군을 평가항목으로 하여 7단계 리커드 척도법으로 실험을 실시하였다. SD법에 사용된 형용사군은 일반적인 공간 평가에 사용되는 40여 군의 형용사군들 중에서 공개공지의 평가에 적합한 <표 4>의 20종의 형용사군을 선정하였다.
대상 데이터
- SD법에 사용된 형용사군은 일반적인 공간 평가에 사용되는 40여 군의 형용사군들 중에서 공개공지의 평가에 적합한 의 20종의 형용사군을 선정하였다.
- 국내외 관련법규 및 제도, 선행연구에서 주로 사용되었던 공개공지 설계요소를 검토한 후 12가지 설계요소를 우선 선정하였다. 이후 도시계획, 건축, 교통 분야에 종사하는 엔지니어, 공무원, 연구원과 일반인(학생/주부 등)을 대상으로 설문조사한 결과 <표 3>과 같이 점수가 높은 주요 설계요소 7개를 선정하였다.
- 내용적 범위는 공개공지의 전반적인 이해를 위한 문헌조사와 공개공지 이용 실태분석을 위한 현장조사가 선행되었다. 그리고 공개공지 주요 설계요소의 선정과 심리적 평가를 위한 설문조사를 2회에 걸쳐 실시하였다.
- 본 연구는 공개공지의 주요 설계요인을 추출하고 추출된 주요 설계요인들이 이용자 만족도와 어떤 상관관계가 있는지를 분석하여 현 공개공지의 개선 및 향후 공개공지의 설계기준 마련을 위한 기초자료를 제공하기 위하여 부산광역시에서 공개공지가 다양하게 분포하는 센텀 지역과 서면지역을 연구대상지로 선정하였다. 연구대상지 중 건축물대장을 조사하여 건축연면적 5,000m2 이상의 공개공지 설치대상 대규모 건축물 중 자료의 접근성과 신뢰성이 높고 공개공지의 계획적 특성이 뚜렷한 15개소를 최종 선정하였다.
- 연구대상지 중 건축물대장을 조사하여 건축연면적 5,000m2 이상의 공개공지 설치대상 대규모 건축물 중 자료의 접근성과 신뢰성이 높고 공개공지의 계획적 특성이 뚜렷한 15개소를 최종 선정하였다.
- 본 연구에서 제시하고자 하는 목적을 달성하기 위하여 연구의 범위를 크게 공간적 범위와 내용적 범위로 구분하였다. 우선 공간적 범위는 부산광역시 해운대구 센텀지역 및 부산진구 서면지역 일원의 건축연면적 5,000m2이상의 건축물의 공개공지를 대상으로 하였다. 그 이유는 센텀지역 및 서면지역은 부산에서 고층 건축물이 밀집되어 있는 지역으로서 공개공지 설치가 의무화되기 시작한 1991년부터 최근까지 많은 공개공지가 조성되었으며 공개공지의 유형이 다양하게 분포하고 있기 때문이다.
- 이후 도시계획, 건축, 교통 분야에 종사하는 엔지니어, 공무원, 연구원과 일반인(학생/주부 등)을 대상으로 설문조사한 결과 과 같이 점수가 높은 주요 설계요소 7개를 선정하였다.
- 피험자에게 제시할 형용사군은 선행연구 고찰을 통하여 와 같이 총 20종을 추출 하였다.
데이터처리
- 분석은 <표 4>와 같이 선정된 형용사 군에 대한 심리 평가 결과를 바탕으로 통계분석 프로그램인 SAS. ver 9.1을 활용하여 인자분석을 실시하였다. 20개의 심리평가지표를 사용하여 7단계 평가척도에 의해 얻어진 고유 값(Eigenvalue)을 수치화하여 인자분석을 실시하였으며 결과적으로 5개의 주요 인자가 추출되었다.
- 그리고 공개공지 주요 설계요소의 선정과 심리적 평가를 위한 설문조사를 2회에 걸쳐 실시하였다. 마지막으로 심리적 평가 결과를 바탕으로 공개공지 주요 설계요인을 도출하기 위하여 인자분석과 도출된 공개공지 주요 설계요인과 이용자 만족도 간의 상관관계 분석을 위한 다중회귀분석을 실시하였다.
- 분석은 와 같이 선정된 형용사 군에 대한 심리 평가 결과를 바탕으로 통계분석 프로그램인 SAS.
- 앞에서 도출한 공개공지의 5가지 주요 설계요인과 공개공지 이용자 만족도의 상관관계를 고찰하기 위하여 다중회귀분석을 실시하였다. 회귀분석을 통한 주요 설계요인의 이용자 만족에 미치는 영향도 분석 결과는 <표 7>과 같으며 5가지 설계요인 모두 정(+)의 영향을 나타내었다.
이론/모형
- 본 연구에서는 심리적 평가를 위하여 의미분별법(Semantic Differential)2)을 사용하였다. 의미분별법은 시뮬레이션자료를 피험자에게 보여주고 그들이 심리적으로 느끼고 있는 감정을 제시된 형용사를 통하여 나타내게 하는 방법이다.
- 20개의 심리평가지표를 사용하여 7단계 평가척도에 의해 얻어진 고유 값(Eigenvalue)을 수치화하여 인자분석을 실시하였으며 결과적으로 5개의 주요 인자가 추출되었다. 인자분석에 의해서 추출된 5개의 인자의 변수간의 해석을 용이하게 하기 위해서 본 연구에서는 베리맥스(Varimax)회전법을 적용하여 적정값을 얻을 수 있었다. 회전된 인자 행렬에 의한 각 평가지표별 인자부하량과 인자별 소속 평가지표는 <표 5>와 같다.
성능/효과
- 1을 활용하여 인자분석을 실시하였다. 20개의 심리평가지표를 사용하여 7단계 평가척도에 의해 얻어진 고유 값(Eigenvalue)을 수치화하여 인자분석을 실시하였으며 결과적으로 5개의 주요 인자가 추출되었다. 인자분석에 의해서 추출된 5개의 인자의 변수간의 해석을 용이하게 하기 위해서 본 연구에서는 베리맥스(Varimax)회전법을 적용하여 적정값을 얻을 수 있었다.
- Varimax회전 후 전체의 누적 설명도는 약 66.7%로서 60% 이상이므로 설명력이 있는 것으로 나타났으며 공개공지에 대한 사람들의 심리평가구조는『편의성 (Convenience)』,『친근성(Intimacy)』,『쾌적성 (Amenity)』,『접근성(Accessibility)』,『개방성 (Openness)』의 다섯 가지 요인으로 구성되어 있음을 고찰하였다.
- 공개공지 주요 설계요소의 선정·제어·시뮬레이션하고 설계요인을 추출하기에 앞서 우선 현장조사를 통하여 공개공지 실태를 조사하였다. 실태조사 결과 가로형이 7개소로 가장 많았고 쌈지형 3개소, 필로티형 3개소, 침상형 3개소 순으로 조사되었다. 그 중 유형별로 대표적인 공개공지의 특성은 <표 2>와 같다.
- 그리고 회귀분석을 통하여 도출된 주요 설계요인 (독립변수)과 이용자 만족도(종속변수)간의 상관관계를 분석하여 현 공개공지의 개선 및 향후 공개공지 설계기준 정립을 위한 기초자료를 제공하는데 목적이 있다. 우선 실태조사와 설문조사를 통하여 공개공지 주요 설계요소(공개공지의 대지 내 위치, 편의시설, 면적, 공개공지내 녹화, 공개공지 접도유형, 대지의 형상, 연접보도와의 거리)를 추출하여 이들 설계요소의 제어와 시뮬레이션을 통하여 심리적 평가를 실시하고 이를 바탕으로 요인분석을 실시한 결과『편의성(Convenience)』,『친근성 ( I n t i ma c y )』,『쾌적성( Ame ni t y )』,『접근성 (Accessibility)』,『개방성(Openness)』의 5가지 설계요인을 도출하였다. 이 결과를 토대로 하여 공개공지 이용자 만족도(종속변수)와 5가지 주요 설계요인(독립 변수) 양자 간의 관계를 파악하기 위하여 회귀분석을 실시한 결과 5가지 주요 설계요인 모두 신뢰수준 99% 이상의 유의성을 보이고 있으며 종속변수에 대한 독립변수의 설명력이 55.
- 우선 실태조사와 설문조사를 통하여 공개공지 주요 설계요소(공개공지의 대지 내 위치, 편의시설, 면적, 공개공지내 녹화, 공개공지 접도유형, 대지의 형상, 연접보도와의 거리)를 추출하여 이들 설계요소의 제어와 시뮬레이션을 통하여 심리적 평가를 실시하고 이를 바탕으로 요인분석을 실시한 결과『편의성(Convenience)』,『친근성 ( I n t i ma c y )』,『쾌적성( Ame ni t y )』,『접근성 (Accessibility)』,『개방성(Openness)』의 5가지 설계요인을 도출하였다. 이 결과를 토대로 하여 공개공지 이용자 만족도(종속변수)와 5가지 주요 설계요인(독립 변수) 양자 간의 관계를 파악하기 위하여 회귀분석을 실시한 결과 5가지 주요 설계요인 모두 신뢰수준 99% 이상의 유의성을 보이고 있으며 종속변수에 대한 독립변수의 설명력이 55.56%를 나타내었다. 이는 5가지 설계요인 모두 공개공지 이용자 만족도에 영향을 미치는 것으로 사료되며 그 중 공개공지 이용자 만족도에 가장 큰 영향을 미치는 설계요인은 접근성이며 그 다음으로 친근성, 개방성, 쾌적성, 편의성 순으로 분석되었다.
- 56%를 나타내었다. 이는 5가지 설계요인 모두 공개공지 이용자 만족도에 영향을 미치는 것으로 사료되며 그 중 공개공지 이용자 만족도에 가장 큰 영향을 미치는 설계요인은 접근성이며 그 다음으로 친근성, 개방성, 쾌적성, 편의성 순으로 분석되었다.
- 56%로 나타났다. 이는 다섯 가지 요인 모두 공개공지 이용자 만족도에 영향을 미치는 것으로 사료되며 그 중 공개공지 이용자 만족도에 큰 영향을 미치는 인자는 접근성이며 그 다음으로 친근성, 개방성, 쾌적성, 편의성 순으로 분석되었다.
- 송진화(2005)는 공개공지의 이용에 영향을 미치는 요인을 분석하였는데, 공개공지의 설계적인 내부요인과 입지적인 외부요인인 공개공지 이용자 수를 결정하는 주요 요소임을 밝혔다. 이를 위해 공개공지의 이용과 관련하여 대지의 접도 수, 지하철역 및 버스정류장과의 거리, 대지의 위치, 건물의 연면적, 공개공지의 면적, 공개공지의 대지 내 위치 등 여러 요소의 평가를 통해 공개공지의 면적이 가장 큰 영향력을 가진다는 결론을 도출 하였다. 그리고 오봉탁(2006)은 상업지구내 업무시설의 공개공지 조성 시 가로보행자들의 왕래 및 활용성의 측면에 있어서 블록과 대지, 대지와 건축물, 건축물과 공개공지 관계의 특성을 파악하고자 하였다.
- 9%를 나타내었다. 제3인자의 주성분을 이루는 평가지표들은 공개공지의 심미적인 요인과 관련된 것으로 『쾌적성(Amenity)』 으로 명명하였으며, 고유치는 2.672, 기여율은 10.1%를 나타내었다. 제4인자의 주성분을 이루는 평가지표들은 공개공지의 인지성과 입지성에 관련된 것으로 『접근성(Accessibility)』으로 명명하였으며, 고유치는 2.
- 1%를 나타내었다. 제4인자의 주성분을 이루는 평가지표들은 공개공지의 인지성과 입지성에 관련된 것으로 『접근성(Accessibility)』으로 명명하였으며, 고유치는 2.452, 기여율은 8.8%를 나타내었다. 제5인자의 주성분을 이루는 평가지표들은 공개공지의 공간적 위요감과 규모감에 관련된 것으로『개방성(Openness)』으로 명명하였으며, 고유치는 2.
- 8%를 나타내었다. 제5인자의 주성분을 이루는 평가지표들은 공개공지의 공간적 위요감과 규모감에 관련된 것으로『개방성(Openness)』으로 명명하였으며, 고유치는 2.385, 기여율은 6.9%로서 다섯 가지 인자 중 가장 설명력이 낮았다.
- 회귀분석을 통한 주요 설계요인의 이용자 만족에 미치는 영향도 분석 결과는 <표 7>과 같으며 5가지 설계요인 모두 정(+)의 영향을 나타내었다. 편의성, 친근성, 쾌적성, 접근성, 개방성 5가지 설계요인 모두 신뢰수준 99%이상의 유의성을 보이고 종속변수에 대한 독립변수의 설명력은 55.56%로 나타났다. 이는 다섯 가지 요인 모두 공개공지 이용자 만족도에 영향을 미치는 것으로 사료되며 그 중 공개공지 이용자 만족도에 큰 영향을 미치는 인자는 접근성이며 그 다음으로 친근성, 개방성, 쾌적성, 편의성 순으로 분석되었다.
- 회귀분석을 통한 주요 설계요인의 이용자 만족에 미치는 영향도 분석 결과는 과 같으며 5가지 설계요인 모두 정(+)의 영향을 나타내었다.
후속연구
- 그러나 본 연구는 센텀지역 및 서면지역 기성시가지의 대형 건축물의 공개공지를 대상으로만 조사·분석하였으므로 구도심의 중·소형 건축물의 공개공지를 함께 비교·분석하는 것이 향후 연구의 과제라고 할 수 있겠다. 그리고 본 연구에서 도출된 5가지 주요 설계요인을 향상 시키기 위해서 공개공지의 어떤 설계요소들이 우선시 되어야하고 필요한지에 대한 객관적인 연구가 부족하므로 이에 대한 연구들도 향후 진행되어야 할 것이다.
- 지금껏 그랬듯이 이번에도 세부적인 설치기준보다는 일반적인 설치기준을 명시하고 있다. 그러므로 본 연구의 결과를 바탕으로 세부적인 법적 기준을 명시하고 이에 따라 공개공지를 설계하한다면 이용자 만족도 및 활용도가 높고 도시공간의 공공성을 향상시킬 수 있는 공개공지를 만들 수 있을 것으로 기대된다.
- 그러나 본 연구는 센텀지역 및 서면지역 기성시가지의 대형 건축물의 공개공지를 대상으로만 조사·분석하였으므로 구도심의 중·소형 건축물의 공개공지를 함께 비교·분석하는 것이 향후 연구의 과제라고 할 수 있겠다. 그리고 본 연구에서 도출된 5가지 주요 설계요인을 향상 시키기 위해서 공개공지의 어떤 설계요소들이 우선시 되어야하고 필요한지에 대한 객관적인 연구가 부족하므로 이에 대한 연구들도 향후 진행되어야 할 것이다.
- 따라서 본 연구 결과 향후 공개공지 설계 시 5가지 주요 설계요인 중 접근성을 향상 시킬 수 있는 설계가 이루어져야하며 나머지 인자인 친근성, 개방성, 쾌적성, 편의성에 대한 측면도 중시되어야 할 것이다. 그리고 이 요인 들을 향상시킬 수 있는 공개공지의 대지 내 위치, 공개공지의 면적 및 폭원, 편의시설 유무 및 적절한 배치, 접도 유형, 보도와의 거리 및 단차, 공개공지 내 녹화 및 조형물의 설치 등이 고려되어야 할 것으로 사료된다.
- 따라서 향후 이용자 만족도와 활용도가 높은 공개공지를 설계함에 있어 접근성을 향상시킬 수 있는 공개공지 계획이 이루어져야 하며 친근성, 개방성, 쾌적성, 편의성 측면도 중시 되어야 할 것이다.
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