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NTIS 바로가기한국산학기술학회논문지 = Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society, v.12 no.12, 2011년, pp.5614 - 5621
김진섭 (부산대학교 경영대학) , 이찬호 (부산대학교 경영대학) , 최길홍 (동의과학대학 부동산경영과)
본 연구의 목적은 전원주택단지 수요자들의 입주선호요인을 파악하여 부산지역에 적절한 전원주택단지의 수요촉진방안을 찾아보는데 있다. 실증분석을 통하여 전원주택단지는 시장수요에 근거한 커뮤니티에 초점이 두어져야 하고, 도시근교에 편의시설과 인접한곳에 위치해야하며, 공동체시설이 적용되어야한다는 결론을 얻었다.
The purpose of this thesis is to derive the demand expediting measures of the garden-housing site suitable to the Pusan metropolitan region through understanding the characteristics of the preference based on the investigation of the demand. From the empirical study of the thesis, we developed the f...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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전원주택이 등장하게 된 배경은? | 소득 및 생활수준이 향상됨에 따라 주거부분에 있어서는 아파트 등 공동주택의 대량공급으로 인해 주택보급률이 2003년 이미 100%를 넘었고, 기본적인 주거문제가 해결되자 삶의 질을 추구하는 노력들이 가시화되기 시작했다. 이에 우리나라에서는 1980년대 처음으로 별장형태의 전원주택이 등장하게 되었다. | |
전원주택단지가 성공적으로 개발되기 위해 반영되어야 할 요소는? | 따라서, 전원주택단지가 효율적, 성공적으로 개발되고 미래의 선호하는 주거형태로 정착되기 위해서는 소비자들이 선호하는 쾌적한 자연환경과 중심도시와의 접근성 및 마을인근 입지 등 입지특성요인과, 수요자들의 요구사항에 맞는 건축면적 등의 주택특성요인, 공동체적인 삶을 지원하는 외부공간과 공동시설을 갖춘 적정규모의 단지 특성요인 등이 잘 반영되어야 할 것이다. 또한 부동산의 지역시장성을 고려한 개발지역 수요자들의 성향이나 사회적 변화요인이 무엇인지, 시장성이 있는지 살펴보는 수요특성에 대한 사전분석으로 주택단지를 계층수요별로 다양화, 특성화하는 개발이 요구되어지고 있다. | |
전원주택단지개발의 기폭제가 된 것은 무엇인가? | 전원주택단지개발의 기폭제가 된 것은 1993년 국토이용관리법이 개정되어 준농림지역을 개발용도로 이용할 수 있게 되어 법적, 제도적 지원이 이뤄지면서 부터이다[3]. |
Hak-do Kim, "A Study on the Plan for Development of Suburban Housing Complex", The Graduate School of Real Estate Konkuk University, 2005.
Hyung-sik Park, "A Study on Directions for Developing Idyllic Housing in the Suburban Area of Urban-Rural Integration Cities", Graduate School of Industry Kum-ho National University of Technology, 2004.
Jae-kwon Kim, "A study on the Characteristics of the Potential Market Demand of the Garden Housing Site", Graduate School of Public Administration, Daegu University, 2002.
Jung-ho Kim, "A Study on the Planning Characteristics of Senior Town for Development of the Sense of Community", The Graduate School Yonsei University, 2006.
Kyung-ho Won, "Demand Expediting Measure Through The Analysis of The Characteristics of The Demand of Suburban Style Housing", The Graduate School of Kangwon National University, 2007.
Min-ho Kim, "A Study on the Development Planning of the Suburban Residence Complex with the Common Space", Graduate School of Daegu University, 2003.
Min-Jung Han, "A Study on the Planning Method of Suburban Residential Development Applied the Concept of Co-housing", The Graduate School Yonsei University, 2006.
Sang-hee, Kim, "The Study on the Urban Housing Complex Improvement Method", The Graduate School of Real Estate Konkuk University, 2004.
Sung-Jin Kim, "A Study on the Development Direction for the Garden Housing Site in Suburban Areas", Civil engineering, industrial graduate school of Kwang-Ju University, 2007.
Yon-ho Shin, "A Study on the Public Outdoor Space Planning for the Revitalization of Complex in Metropolitan Area", The Graduate School of Housing Seoul National University of Technology, 2007.
Young-hyun Choi, "An Analysis on Environment-Friendly Design of Suburban Co-Housing", The Graduate School of Chungnam National University, 2005.
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