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문제 정의
- 따라서 도시경관계획 시 도시개발에 따른 고층 건축물 높이에 대한 고려가 이루어져야 하며, 본 연구에서는 다중시곡면 분석을 통한 산림스카이라인의 보호를 위한 합리적이고 객관적인 건축물의 높이규제 방안을 제시하고자한다.
- 따라서 본 연구는 기존 연구에서 나타난 분석기법들과는 달리 보다 합리적이고 객관적인 건축물 높이규제의 근거를 제시하기 위해 GIS를 활용해 다중 조망점에서 건축물과의 시각적 영향을 분석하는 다중시곡면 분석의 결과와 건축물 높이에 큰 영향을 미치는 용적률을 비교·분석하고자 한다.
- 또한 경관시뮬레이션 기법들은 조망점의 다양성 및 규모 고려 즉, 조망대상인 산림스카이라인에 대한 시각축의 영역이 아닌 단일 조망점에서의 시곡선을 통해 가시율에 미치는 영향을 파악하고자 하였다. 이러한 기존 연구들은 보다 합리적이고 객관적인 고층 건축물 높이규제의 근거를 제시하기에는 미흡한 실정이다.
- 보다 합리적이고 객관적인 고층 건축물 높이규제의 근거를 제시하기 위해 본 연구는 이론연구를 통해 분석 및 조망영역의 기준을 작성하고 이를 바탕으로 사례연구를 진행하였다. 사례연구는 부산시 내에 입지하고 있는 표고 400m 이상의 산지와 20층 이상의 건축물을 대상으로 한 통계데이터 조사에서 1999년과 2005년 아파트보급율의 차이가 가장 많은 남구 지역으로 설정하였다[표2 참조].
- 본 연구는 산을 배경으로 한 시가화 지역에서 산림스카이라인을 중심으로 산지경관을 보호하기 위한 표고별 건축물의 높이 제한을 다중 조망점에 의한 다중시곡면 분석과 건축물 높이에 큰 영향을 미치는 용적률을 비교·분석함으로서 보다 합리적이고 객관적인 고층 건축물 높이규제의 근거를 제시하고자 하였다.
- 이 연구에서는 부산시 남구 대연동 일대 주거지역을 사례로 합리적이고 객관적인 건축물 높이규제의 근거로 산지경관 계획의 가장 기초가 되는 조망점 선정에 있어 보다 객관적인 자료 즉, 다중가시빈도분석을 제시함으로서 분석자의 주관성을 배재하고 객관성을 확보할 수 있는 근거를 제시하였다. 또한 산림스카이라인의 보호를 위한 수단으로 특정 조망점에 국한된 시곡면 분석이 아닌 GIS를 활용해 다중 조망점에 의한 시각적 영향 분석 즉, 다중 조망점에서의 시곡면 분석 값을 산술 평균하여 도면으로 표현함으로서 의사결정의 객관성을 확보할 수 있는 근거를 제시하였다.
- 이러한 관점에서 본 연구의 목적은 지구차원에서 GIS를 활용한 다중시곡면 분석과 건축물 높이에 큰 영향을 미치는 용적률을 산림스카이라인을 중심으로 비교·분석함으로서 보다 합리적이고 객관적인 건축물 높이규제의 근거를 제시하는 것이다. 이는 도시경관의 개선방안 및 도시 내 녹시율을 확보할 수 있는 산림스카이라인의 보전방안을 마련하기 위한 기초연구이다.
- 이러한 관점에서 본 연구의 목적은 지구차원에서 GIS를 활용한 다중시곡면 분석과 건축물 높이에 큰 영향을 미치는 용적률을 산림스카이라인을 중심으로 비교·분석함으로서 보다 합리적이고 객관적인 건축물 높이규제의 근거를 제시하는 것이다.
- 또한 산림스카이라인의 보호를 위한 수단으로 특정 조망점에 국한된 시곡면 분석이 아닌 GIS를 활용해 다중 조망점에 의한 시각적 영향 분석 즉, 다중 조망점에서의 시곡면 분석 값을 산술 평균하여 도면으로 표현함으로서 의사결정의 객관성을 확보할 수 있는 근거를 제시하였다. 이를 바탕으로 특정 조망점에 국한된 경관계획이 아닌 종합적이고 보편타당한 경관계획의 수립이 가능하도록 하였다.
- 이를 해결하기 위하여 본 연구에서는 1개의 조망점 즉, 경관통제점을 설정하지 않고 임의의 다중 조망점을 선정하여 시곡면 분석을 하고 각각의 결과를 산술평균하여 지도로 표현하는 방법으로 경관통제점의 주관성을 배제하고 객관성을 확보할 수 있는 다중시곡면 분석을 적용하고자 한다.
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