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문제 정의
- 이에 본 연구에서는 현재 공동주택이 도시경관에 미치는 영향에 대하여 알아보기 위하여 공동주택의 경관을 형성하는 구성요소 중에서 가장 영향력이 있을 것으로 예상되는 공동주택의 높이에 초점을 맞추었다. 그리고 우리나라 및 외국의 공동주택 높이에 대한 제도를 알아봄으로써 높이관리제도상의 문제점을 파악함과 동시에 앞으로 나아가야할 바람직한 공동주택의 높이관리제도의 방향에 대하여 고찰하고자 한다.
- 본 연구에서는 공동주택이 도시경관에 미치는 영향에 대하여 알아보기 위하여 부산시 해안지역의 공동주택 높이와 관련된 법적 규제를 조사하고, 그에 따른 각각의 문제점을 분석하여, 향후 해안가 높이관리제도에 대하여 바람직한 방향성을 제언하고자 하였다.
- 본 연구에서는 앞서 제시한 개선 방안과 현장조사 결과를 토대로 하여 시각적 차폐 및 해안 경관과 관련하여 개선해야할 부분이 많다고 판단된 부산시의 두개 구역을 대상으로 개선 예상 시뮬레이션을 실시해 보았다. 그 결과 자연 경관에 대한 종적인 시각의 폭이 확대되어 주변의 전체적인 이미지가 개선되는 것을 인지할 수 있었고, 전면부 저층의 건축물들도 배후의 산에 대하여 시각적 개방감을 얻게 되는 것을 알 수 있었다.
- 우선, 본 연구에서 연구 대상으로 설정한 높이관리제도에 대하여 보다 체계적인 조사ㆍ분석을 위하여 그와 관련된 해외 사례들을 조사해 보았다. 그 결과 현재 우리나라에서 시행중인 제도들이 선진사례들을 토대로 개선해 나가야 할 방향성을 좀 더 구체적으로 설정할 수 있었는데, 해안지역 공동주택 높이 관리제도의 문제점을 분석해 본 결과 크게 조례상의 문제점, 시각적 차폐성에 관한 문제점, 해안지역 높이규제상의 문제점 등으로 정리할 수 있다.
- 하지만 인접해있는 지역과의 높이차로 인하여 경관적인 불균형을 야기한 것이다. 이에 본 연구에서는 이와 같은 공동주택의 경관적 특성을 토대로 향후 해안가 공동주택의 높이 및 형태 등의 개선방안에 대하여 고찰해 보고자 한다.
- 이에 본 연구에서는 현재 공동주택이 도시경관에 미치는 영향에 대하여 알아보기 위하여 공동주택의 경관을 형성하는 구성요소 중에서 가장 영향력이 있을 것으로 예상되는 공동주택의 높이에 초점을 맞추었다. 그리고 우리나라 및 외국의 공동주택 높이에 대한 제도를 알아봄으로써 높이관리제도상의 문제점을 파악함과 동시에 앞으로 나아가야할 바람직한 공동주택의 높이관리제도의 방향에 대하여 고찰하고자 한다.
- 또한 해운대구 역시 해안에 인접해 있는 고층 공동주택으로 인해 부산시만의 해안경관특성이 나타나지 못하고 있었다. 이와 같은 현황조사에 따른 문제점과 관련하여 부산시의 건축조례를 살펴보았다.
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