선택한 단어 수는 입니다.
최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
선택한 단어 수는 30입니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
문제 정의
- 따라서 본 연구는 은평뉴타운 거주자의 사회적 혼합방식에 대한 선호특성을 살펴보고, 혼합아파트 단지의 사회 통합적 효과를 거주자의 사회적 행태 특성을 통해 파악 하는 것을 그 목적으로 한다. 보금자리주택과 시프트 등 최근 임대주택의 다양한 공급이 증가하고 있는 시점에서, 적극적인 혼합을 시도한 아파트 거주자의 혼합아파트에 대한 선호 특성과 사회적 행태를 파악하는 것은, 혼합아파트 단지의 사회통합효과를 확인함과 동시에 향후 다양한 특성의 거주자를 배려한 혼합아파트 계획에 긍정적인 영향을 줄 수 있으며, 궁극적으로는 사회적 지속가능성을 높여 줄 수 있다는 점에서 본 연구의 의의를 찾을 수 있다.
- 본 연구에서는 사회적 혼합이 주거환경 차원의 사회통합 방안으로 주목받게 된 배경을 국내와 국외로 나누어 살펴봄으로써, 혼합단지에 대한 이해를 돕고자 한다.
- 본 항목에서는 선호하는 임대·분양의 혼합 방식, 향후 혼합아파트 선택 여부, 선호하는 혼합동에서의 임대 비율을 통해 혼합아파트 거주경험자가 어떤 혼합 유형을 선호하는지 파악하고자 하였다.
- 본 연구는 사회통합에 대한 반응을 나타내는 하나의 기준으로서 사회적 행태특성을 살펴보고자 하였으며, 이를 위해 세대소유특성에 따라 이웃교류의 특성, 지역 사회에 대한 인식, 생활 의식을 파악하고자 하였다.
제안 방법
- 본 연구의 조사도구는 과 같이 사회적 혼합 아파트의 혼합유형 선호특성과 사회적 행태특성으로 구성되어 있으며, 사회적 행태특성을 구체적으로 이웃교류 특성, 지역사회에 대한 인식, 이웃간 생활의식으로 나누어 조사하고자 하였다.
- 본 연구는 설문지를 사용한 설문조사 연구방법으로 진행되었으며, 구체적인 조사도구의 특성과 조사방법을 설명하면 다음과 같다.
- 우선 와 같이, 임대·분양세대 혼합 방식에 대한 선호 특성을 파악하기 위해, 혼합 방식을 단지 내 분리, 단지 내 불규칙 혼합, 동 내 층별 혼합, 동 내 라인별 혼합, 동 내 불규칙 혼합으로 나누어 복수응답 형식으로 질문하였다.
- 또한 향후 혼합아파트 선택 여부에서도 혼합단지와 혼합동으로 범위를 나누어 보다 정확한 의견을 조사하였으며, 다음으로 혼합동일 경우를 예상했을 때 임대세대 비율이 어느 정도가 적당하다고 생각하는지를 조사하였다. 현재 주동 내 혼합을 가장 이상적인 혼합방식으로 의식하는 사회분위기 속에서, 이에 대한 거주자 의견을 파악하는 것은 향후 계획에 실질적으로 도움이 될 것이라 판단된다.
- 지역사회에 대한 소속감, 욕구의 충족과 통합, 연대와 관련한 8문항을 통해 지역사회에 대한 인식을 5점 척도로 파악하였다. 평균 3.
- 세대소유특성에 따라 혼합아파트 단지 내에서의 생활에 대해 어떻게 의식하고 있는지 교차분석을 통해 파악하였으며, 그 결과는 과 같다.
- 사회적 행태 특성으로는 이웃 교류 특성, 지역사회에 대한 인식, 생활의식을 분석하였다. 이웃 교류 특성에 대해, 임대동과 혼합동의 임대세대가 분양동과 혼합동의 분양세대보다 상대적으로 이웃과 교류하는 거주자 비율이 낮은 것으로 나타났다.
- 주동 범위에서, ‘동 내 혼합형’은 세 가지, 즉 ‘층별 혼합’, ‘라인별 혼합’, ‘불규칙 혼합’으로 나누어 제안하였다.
대상 데이터
- 본 연구의 조사대상자는 은평뉴타운 1지구 거주자로서, 각 가정의 전반적 특성과 주거환경의 특성을 이해할 수 있는 만20세 이상의 남녀로 설정하였다. 은평뉴타운은 각 주동과 단지가 각각의 다른 특성과 조건을 가지고 있어, 본 연구에서는 임대세대와 분양세대의 주동혼합특성을 기준으로 설문대상자를 선정하였다.
- 본 연구의 조사대상자는 은평뉴타운 1지구 거주자로서, 각 가정의 전반적 특성과 주거환경의 특성을 이해할 수 있는 만20세 이상의 남녀로 설정하였다. 은평뉴타운은 각 주동과 단지가 각각의 다른 특성과 조건을 가지고 있어, 본 연구에서는 임대세대와 분양세대의 주동혼합특성을 기준으로 설문대상자를 선정하였다. 또한 구체적인 설문 조사 개요는 <표 2>과 같다.
데이터처리
- 세대소유특성에 따라 주민모임 참여정도에 차이가 있는지를 파악하기 위해 F검증을 실시하였으며, 주민모임 참여의 정도는 주민회의나 반상회 등의 주민 모임에 얼마나 참여하는지에 대해 ‘전혀 안한다(1), 별로 안한다(2), 가끔 한다(3), 자주 한다(4), 항상 한다(5)’의 5점 척도로 평가하였다.
이론/모형
- 이웃 관계를 파악하기 위해 세대소유특성별 이웃교류 여부를 조사하였으며, 공동체 의식은 McMillan & Chavis (1986)의 공동체 의식을 구성하는 요소 중 소속감, 욕구의 총족과 통합, 연대감에 해당되는 문항을 5점 척도로 구성하였다.
성능/효과
- 본 연구에서 분석에 이용한 표본의 수는 261부이며, 응답자를 세대소유특성으로 나누어 본 결과, 35.3%가 임대동에 살고 있는 것으로 나타났으며, 분양동 거주자가 17.7%, 혼합동의 임대세대가 30.6%, 혼합동의 분양세대가 16.4%인 것으로 나타났다.
- 분석 결과, 동 내 불규칙 혼합을 선호하는 경우가 34.0%로 가장 많았으며, 다음으로 단지 내 불규칙 혼합이 30.2%, 단지 내 분리가 28.0%로 나타났다. 주동 혼합 여부로 나누어 보면, 단지 내 혼합에 대한 선호가 58.
- 다음으로 혼합단지 선택 여부를 분석한 결과는 다음과 같다(<표 5>). 세대소유특성별로 보면, 임대동 임대세대와 혼합동 임대세대는 각각 50.6%와 56.3%로 응답자의 반 이상이 상관없다는 반응을 보였으며, 분양동 분양세대와 혼합동 분양세대는 각각 61%와 65.8%로 60% 이상의 응답자가 선택하지 않겠다고 답해, 임대세대보다 분양세대에서 혼합단지에 대한 선호도가 낮은 것으로 나타났다.
- 세대소유특성별 향후 혼합동에 대한 교차분석을 실시한 결과, 아래 <표 6>과 같이 혼합단지에 대한 의견과 동일한 패턴을 보였다. 즉, 분양동 분양세대와 혼합동 분양세대 거주자의 경우 각각 73.2%와 68.4%가 혼합동을 선택하지 않겠다는 의견을 보였으며, 임대세대보다 혼합동에 대한 선호도가 낮은 것으로 보인다.
- 세대소유특성에 따른 이웃 교류 특성을 이웃과의 교류 여부 측면에서 교차분석을 통해 살펴 본 결과, 이웃교류 여부와 유의적인 차이가 있는 것으로 나타났다. 즉, 임대동과 혼합동의 임대세대가 분양세대보다 이웃과 교류하지 않는 경우가 상대적으로 많은 것으로 나타났다.
- 분석 결과, 분양동 분양세대가 혼합동 분양세대보다, 혼합동 분양세대가 혼합동 임대세대와 임대동 임대세대보다 참여가 활발한 것으로 나타났다. 위의 세 가지 결과를 그림으로 나타내면 <그림 2>과 같다.
- 전반적으로 주민 모임에 참여하는 정도는 분양세대가 임대세대보다 높은 것을 알 수 있다. 구체적으로 보면, 분양세대는 임대 세대와 혼합되어 있지 않을 때 참여율이 높으며, 혼합되어 있다면 임대세대 보다 분양세대의 참여율이 높은 것으로 나타났다.
- 세대소유특성에 따라 지역사회에 대한 인식에 차이가 있는지 F검증하였으며, 그 결과 통계적으로 유의적인 차이가 있는 것으로 나타났다. 그림으로 정리하면 아래<그림 3>과 같다.
- 그림으로 정리하면 아래<그림 3>과 같다. 즉, 분양동 분양세대가 임대동 거주세대나 혼합동에 거주하는 분양 및 임대세대보다 지역사회에 대해 상대적으로 긍정적인 의식을 보이는 것으로 나타났다.
- 세대소유특성에 따라 유의적인 차이를 보인 문항은 총 10개 문항 중 다음의 2개 문항이다. 먼저, 임대주택의 경우 일반 분양세대로, 분양세대의 경우 (혼합단지가 아닌) 분양세대만 있는 곳으로 이사하고 싶은지에 대한 질문에 대해 임대동과 혼합동에 거주하는 임대세대는 그 정도가 높게 나타난 반면, 분양동 분양세대는 그렇지 않은 것으로 나타났다. 그러나 혼합동에 거주하는 분양세대는 분양세대임에도 불구하고 분양동 분양세대에 비해 이사하고자 하는 경향을 보였다.
- 본 연구 결과, 기존의 ‘임대주택·소형주택 = 편복도형’을 탈피하여 분양주택과 차별되지 않는 다양한 주동 형태와 외관 디자인을 적용함으로써 소외계층의 다차원적 불이익을 완화시키고자 한 은평뉴타운의 거주자들은 외형적으로 드러나는 사회계층적 갈등을 특별히 경험하고 있지 않는 것으로 보여, 사회통합적 임대주택 정책이 질적으로 발전된 양상을 보였다고 평가된다.
- 먼저, 향후 혼합아파트 선택에 대한 분석을 실시한 결과, 세대소유 특성 별 분석에서 분양동 분양세대와 혼합동 분양세대가, 분양형태별 분석에서는 분양 자가세대가 향후 혼합단지와 혼합동 모두를 선택하지 않겠다는 의사를 나타냈다.
- 또한 혼합동의 임대세대 비율에 대해 임대동과 혼합동의 임대세대 거주자는 40-60%의 임대세대 비율을 선호한 반면, 분양동과 혼합동의 분양세대 거주자는 20% 미만의 비율을 바람직하다고 생각한 것으로 나타났다.
- 사회적 행태 특성으로는 이웃 교류 특성, 지역사회에 대한 인식, 생활의식을 분석하였다. 이웃 교류 특성에 대해, 임대동과 혼합동의 임대세대가 분양동과 혼합동의 분양세대보다 상대적으로 이웃과 교류하는 거주자 비율이 낮은 것으로 나타났다.
- 지역활동에 대해, 분양동 분양세대의 거주자가 다른 집단에 비해 주민 모임에 보다 적극적으로 참여하는 경향을 나타냈다. 그러나 전체 거주자들의 전반적 참여는 저조한 것으로 나타나, 이는 집단간 비교라는 상대적인 수준에서만 의미가 있다고 할 수 있다.
- 생활하면서 느껴지는 만족감, 차별감, 스트레스, 갈등 등은 임대세대와 분양세대에서 차이가 없었으며, 모든 문항에서 긍정적인 경향을 나타냈다. 그럼에도 불구하고 분양세대는 혼합단지가 아닌 분양세대만 있는 곳으로 이사하고자 하는 응답이 26.
- 결론적으로, 평형과 주택 형태가 다양하고 일반 분양, 국민임대, 장기전세의 세 가지 공급형태가 혼합되어 있는 은평 뉴타운의 혼합방식은 일반적으로 임대세대 거주자에게 선호되는 양상을 보였다. 따라서 기존의 임대주택과 분양주택 혼합 주거단지의 저소득층 집단화로 인한 사회적 이미지 저하, 장기적으로는 주거계층 분화에 따른 사회적 배제 문제를 이러한 단지조성 방법에 의한 사회적 혼합방식이 완화시켜 줄 수 있을 것으로 기대된다.
후속연구
- 또한 향후 혼합아파트 선택 여부에서도 혼합단지와 혼합동으로 범위를 나누어 보다 정확한 의견을 조사하였으며, 다음으로 혼합동일 경우를 예상했을 때 임대세대 비율이 어느 정도가 적당하다고 생각하는지를 조사하였다. 현재 주동 내 혼합을 가장 이상적인 혼합방식으로 의식하는 사회분위기 속에서, 이에 대한 거주자 의견을 파악하는 것은 향후 계획에 실질적으로 도움이 될 것이라 판단된다.
- 결론적으로, 평형과 주택 형태가 다양하고 일반 분양, 국민임대, 장기전세의 세 가지 공급형태가 혼합되어 있는 은평 뉴타운의 혼합방식은 일반적으로 임대세대 거주자에게 선호되는 양상을 보였다. 따라서 기존의 임대주택과 분양주택 혼합 주거단지의 저소득층 집단화로 인한 사회적 이미지 저하, 장기적으로는 주거계층 분화에 따른 사회적 배제 문제를 이러한 단지조성 방법에 의한 사회적 혼합방식이 완화시켜 줄 수 있을 것으로 기대된다. 그러나 분양세대 거주자들의 혼합방식에 대한 선호도는 상대적으로 낮은데, 이는 물리적 환경 조성의 차원을 넘어 여전히 사회통합적 인식의 확대라는 사회적 합의 수준을 찾아 낼 필요성이 있음을 시사한다.
- 은평뉴타운의 사회적 혼합방식은 주거지 분리와 사회적 배제 등에 따른 많은 문제들을 최소화 할 수 있는 접근 방식으로서의 가능성을 시사하고 있기에 종합적으로 사회통합 실현의 기본적 방향을 보여줌과 동시에 사회적 지속가능성을 높일 수 있는 성공적 사례로 평가될 수 있을 것으로 사료된다.
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.