[논문]건축공사 액티비티별 소요자원 조달계획의 기초모델링

김지현; 남기융; 이수용

doi:10.5345/jkibc.2012.12.3.340

[국내논문] 건축공사 액티비티별 소요자원 조달계획의 기초모델링
A Basic Model of the Procurement Planning of Resources by Activity in Construction Projects 원문보기

한국건축시공학회지 = Journal of the Korea Institute of Building Construction, v.12 no.3, 2012년, pp.340 - 346

김지현 (Department of Architectural Engineering, Pukyong National University) , 남기융 (Jungang JSK Construction Company Limited) , 이수용 (Department of Architectural Engineering, Pukyong National University)

초록
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최근 건설 산업은 정보화를 바탕으로 하여 체계적인 시스템의 도입을 추구하고 있다. 그 중에서 자원 조달관리의 경우 건축공사에서 비용과 품질에 직접적으로 관계되는 중요한 부분이다 또한 비용 및 일정과 불가분의 관계가 있어 이를 효율적으로 연계시키는 것은 매우 중요하다. 따라서 본 연구에서는 조달 자원의 다양한 분류 및 활용을 위하여 액티비티와 내역을 연계시킨 기초자료를 구축하였다. 또한 각각의 액티비티에 할당된 일위대가 세부품목을 연계하였다. 그리고 기준 시점에서 조달되어야하는 각종 자원 및 정보를 다양한 형태로 분류 가공하여 활용할 수 있는 액티비티별 소요자원 조달계획 모델을 제안하였다. 이때 제안된 소요자원 조달계획 모델은 기존의 수동적인 조달관리에서 발생하는 다양한 문제점을 파악하여 수정 및 보완할 수 있는 부가적 기능을 제공함으로써 그 활용성이 증대할 것으로 사료된다.

Abstract ▼ AI-Helper

Recently, the construction industry has been pursuing the rationalization of its various systems through informatization. Procurement is a highly important element of the construction process, as it is directly related to the cost and quality of a construction project. In addition, procurement management of resources is in an indivisible relation, so that it is significant to link each other effectively. This study proposed construction activity and basic data connected to cost summary work for the categorization and utilization of resources. This study connected that activity to detailed items of material and labor cost, and proposed a procurement planning model of resources by activity that can utilize all resources and information. In addition, this model can classify resources and information by various forms. We found that the utilization of this procurement planning model will be higher because it can grasp various problems that occur in the passive procurement and provide additional functions that can be modified.

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

따라서 본 연구에서는 건축공사 공정에 따른 각각의 액티비티에 할당된 세부 품목을 연계하여 공사 기간내 조달되어야 하는 각종 자원 및 정보를 다양한 형태로 분류 및 가공하여 활용할 수 있는 조달계획 모델에 관한 기초적 자료를 제시하고자 한다.
따라서 본 연구에서는 건축공사 공정에서의 액티비티 작업 단위와 내역서 세부 품목 단위를 유기적으로 연계하여 관리 가능한 기초모델을 제시하였다.
따라서 본 연구에서는 이러한 문제점들을 개선하기 위한 방안으로 액티비티와 비용내역을 연계한 통합관리 프로세스에 관한 기초적 자료를 제시하고자 한다. 이러한 통합관리 프로세스를 활용한다면 공사 일정, 각각의 공정 및 액티비티에 따른 각종 조달 정보 및 세부 자원까지 체계적으로 파악할 수 있으며, 나아가 전체 건축공사의 소요자원을 효율적으로 운용할 수 있을 것으로 판단된다.
본 연구에서는 건축공사 공정에 따른 소요자원 조달계획을 위해 액티비티와 비용명세서가 연계된 정보를 효율적으로 활용할 수 있는 기초적 도구의 개발을 목적으로 한다. 따라서 이를 위한 방법은 다음과 같다.
각각의 액티비티는 독립적인 작업인 동시에 서로 연계되어 상호의존적인 형태로 존재한다. 이러한 액티비티와 비용명세서를 연계하여 통합관리하기 위하여 본 연구에서는 기초자료를 집계하여 공정을 체계화하고 내역서 항목과의 관련 액티비티를 관리 가능하도록 하였다.

제안 방법

3) Microsoft Office Excel을 기반으로 하는 네트워크 공정표 작성 프로그램에서 제공되는 각종 데이터와 비용명세서의 세부 항목을 연계시켜 통합자료를 생성한다.
4) 생성된 통합자료를 활용하여 공정표 작성에 반영된 액티비티, 비용명세서 항목 및 세부단위의 비용 항목 구성단계인 일위대가의 품목 및 규격 단위까지 자동으로 생성되고 파악 가능한 조달계획 모델을 제시 한다.
이 때 공정표를 작성하기 위해서 표준 작업분류체계에 준하여 시설별, 공사별로 분류하여 해당 코드를 부여한다. 그리고 비용명세서를 기초자료로 하여 각 공사에 해당되는 재료비, 노무비 및 경비를 구분하여 표기하고 공사금액을 산정한다. Table 3은 건축공사 사례의 기초집계표 작성내역 중 일부를 나타낸 것이다.
프로그램은 하나의 Excel 파일에 여러 개의 시트로 구성되어 있으며, 각각의 시트에서 요구하는 데이터를 입력하면 된다. 기초자료의 집계를 위해 우선 건축공사의 비용명세서와 일위대가표를 통해 분할된 공종 및 공정과 공사비를 기초 데이터로 하여 실제 현장에서 사용되고 있는 네트워크 공정표를 작성한다. 이 때 공정표를 작성하기 위해서 표준 작업분류체계에 준하여 시설별, 공사별로 분류하여 해당 코드를 부여한다.
따라서 본 연구에서 액티비티는 시작, 종료, 기간의 부호를 표준화하여 ‘일련-코드-시작-종료-기간’의 순서로 액티비티 고유번호를 부여하였다.
본 연구에서는 Figure 2와 같이 비용명세서 즉, 내역서항목에 따른 관련 액티비티 코드를 추출하여 파악할 수 있는 프로그램을 제시하였다. 프로그램을 실행하면 보조창이 생성되는데 이를 클릭하면 내역서 항목별 액티비티 코드 정렬이 실행된다.
본 연구에서 제안하는 자원 조달관리 자동화 프로그램에 적용하기 위한 사례는 실제 건축공사 사례 중에서 총 5개의 교육․연구시설로서 총괄적인 개요는 Table 2와 같다. 시공회사로부터 제공 받은 공정표, 비용명세서, 일위대가표 등을 기초자료로 하였으며, Visual basic for application(VAB)을 활용하여 액티비티와 비용명세서가 연계된 프로그램을 구축한다. 프로그램은 하나의 Excel 파일에 여러 개의 시트로 구성되어 있으며, 각각의 시트에서 요구하는 데이터를 입력하면 된다.
즉 하나의 건축공사를 표준 작업분류체계에 근거하여 구조물 단위로 분류한 후, 공종별로 세분화하였다. 세분화된 공종은 여러 개의 작업 단위인 액티비티로 분할되어 관리되며, 내역서 항목과 통합하여 관리할 수 있는 것이다.

대상 데이터

본 연구에서 제안하는 자원 조달관리 자동화 프로그램에 적용하기 위한 사례는 실제 건축공사 사례 중에서 총 5개의 교육․연구시설로서 총괄적인 개요는 Table 2와 같다. 시공회사로부터 제공 받은 공정표, 비용명세서, 일위대가표 등을 기초자료로 하였으며, Visual basic for application(VAB)을 활용하여 액티비티와 비용명세서가 연계된 프로그램을 구축한다.

성능/효과

1) 전문가가 아닌 일반 현장관리자도 효율적으로 활용할 수 있도록 하기 위해 Microsoft Excel을 기반으로 하여 자료의 수정 및 보완도 손쉽게 하였다.
2) 이를 활용하면 공정에 따른 개별 액티비티의 검색뿐만 아니라 이에 적용되는 내역 및 일위대가 세부항목까지 연계되므로 비용을 구성하고 있는 모든 자원을 통합하여 관리할 수 있다.
3) 작업시점에 조달되어야하는 각종 자원 및 정보를 관리자가 요구하는 형태로 분류하여 적용 가능하므로 일정 단위에 따라 요구되는 조달자원을 보다 체계적으로 파악할 수 있다.

후속연구

4) 공정에 연계된 모든 자원을 하나의 정보로 연계관리함으로써 비용 일정의 통합관리에도 효율적으로 활용될 것으로 사료된다. 다만 이를 실제 건축공사에 적용하여 활용하고자 할 때, 기초자료 작성과정에서 관리자의 입력 작업이 요구되는 번거로움이 존재하나 향후 후속연구에서 전체 데이터 자동 입력에 관한 추가 개발이 이루어진다면 그 효율성이 극대화 될 것으로 판단된다.
4) 공정에 연계된 모든 자원을 하나의 정보로 연계관리함으로써 비용 일정의 통합관리에도 효율적으로 활용될 것으로 사료된다. 다만 이를 실제 건축공사에 적용하여 활용하고자 할 때, 기초자료 작성과정에서 관리자의 입력 작업이 요구되는 번거로움이 존재하나 향후 후속연구에서 전체 데이터 자동 입력에 관한 추가 개발이 이루어진다면 그 효율성이 극대화 될 것으로 판단된다.
이와 같은 정보를 바탕으로 건축공사 현장에서 사용되는 자원의 종류와 수량을 명확히 파악할 수 있으며, 자원의 반입시기와 투입인원 뿐만 아니라 장비계획 등도 체계적으로 세울 수 있다[9]. 따라서 모든 자원의 정보를 하나로 통합하여 관리한다면 건축공사의 일정, 공정, 액티비티에 따라 편리하게 분류하여 적용할 수 있을 것으로 사료된다.
세분화된 공종은 여러 개의 작업 단위인 액티비티로 분할되어 관리되며, 내역서 항목과 통합하여 관리할 수 있는 것이다. 또한 하나의 액티비티를 구성하고 있는 최하위 분할 단위인 일위대가 품목 단계까지 통합관리 된다면 액티비티별 품목 자원의 할당량뿐만 아니라 공사 진도율에 따른 일위대가 품목 자원까지 파악할 수 있을 것이다. 이러한 일위대가 품목자원의 품명, 수량, 단가 등이 전체 공정계획과 연계되어 관리되면, 실제 건축공사 현장에서는 자재 반입시 적재장소 계획, 투입 장비의 종류 및 수량 계획, 자원의 재고 파악 등 효율적 관리를 기대할 수 있다.
본 연구에서 제시하고자 하는 소요자원 조달계획 모델을 활용시 건축공사 일정단위에 따라 조달자원의 품목, 규격 및 수량까지 파악할 수 있으며, 프로그램 전문가가 아닌 현장관리자, 세부공정 작업자까지도 활용가능 할 것이다.
이는 기초자료로 활용된 자료가 전체 통합되어 체계적으로 분류되는 프로그램이므로 건축공사 진행과정에서 설계변경 등의 변수가 발생하더라도 부분 또는 전체 기초자료만 추가 및 변경 등 주기적으로 보완한다면 최종 데이터는 유기적으로 관리된다.
따라서 본 연구에서는 이러한 문제점들을 개선하기 위한 방안으로 액티비티와 비용내역을 연계한 통합관리 프로세스에 관한 기초적 자료를 제시하고자 한다. 이러한 통합관리 프로세스를 활용한다면 공사 일정, 각각의 공정 및 액티비티에 따른 각종 조달 정보 및 세부 자원까지 체계적으로 파악할 수 있으며, 나아가 전체 건축공사의 소요자원을 효율적으로 운용할 수 있을 것으로 판단된다.
이 때 생성된 시트에는 공정에 따른 내역 항목에 대한 규격, 단위, 수량 및 단가 등이 나타나며 Figure 3과 같이 하나의 항목에 연계된 액티비티 코드가 추출되어 표기된다. 이를 설계변경 등의 변동사항이 많은 실제 현장에서 활용한다면 건축공사 관리 업무의 효율성이 증대되며, 실질적으로 현장에서 요구되는 자원에 대한 계획을 수립하여 효과적인 자원조달이 가능할 것으로 사료된다.
건축공사에 있어 전체 일정을 100(%)로 환산하여 공사 진행 과정은 분류되어 있으며, 이는 액티비티의 시작과 종료 시점을 나타낸다. 전체 일정을 100로 환산하여 표기하므로 공사기간이 다른 다양한 건축공사 프로젝트에 공통적으로 활용할 수 있을 것으로 사료된다.
즉, 이와 같은 보할 배치 모델을 활용함으로써 각 액티비티가 시작되는 시점 및 종료되는 시점과 해당 공사비 보할을 쉽게 파악할 수 있으며, 특정 공사일에 해당하는 액티비티 작업 또한 효율적으로 관리할 수 있을 것으로 사료된다.

질의응답

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	건축공사는 어떠한 과정을 거치고 실시되는가?	건축공사는 공사기간이 길고 투자비용 또한 매우 큰 여러 가지 특수성에 따라 복잡하고 다양한 과정을 거쳐 실시된다. 그러므로 프로젝트 시작에 앞서 철저하고 체계적인 계획이 요구된다.
	건축공사 각각의 작업에 소요되는 자원으로 핵심적인요소로서 무엇이 필요한가요?	무엇보다도 공사의 품질과 안전이 유지되어야 하며 그러기 위해서는 인력, 자재, 장비, 자금 등의 다양한 자원들이 합리적으로 운용되어야 한다[1]. 건축공사 각각의 작업에 소요되는 자원, 즉 인력, 자재, 장비, 자금, 기법 및 공법 등의 조달관리는 매우 핵심적인 요소로서 단위공사에 필요한 자원과 투입 가능한 자원의 양을 조정하고 각 자원의 투입시기를 결정하는 등 자원의 효율을 극대화시키는 것이 필요하다. 하지만 실제 현장에서 사용되는 공정표에는 하나의 공정과 액티비티(Activity)로 표기되어 있으나 비용명세서에는 자재, 장비 등의 여러 항목들이 포함되어 있어 각각의 항목에 대한 세부적인 관리 자체가 어렵다.
	건축공사 공정에 따른 소요자원 조달계획을 위해 활용할 수 있는 기초적 도구의 개발을 목적으로 하는 방법은 무엇인가요?	1) 공정과 비용 연계에 따른 조달관리에 관한 연구동향 및 국내 조달관리 현황을 살펴본다. 2) 기초자료를 집계하고 각각의 공정을 세부 액티비티로 분할하여 분류한다. 3) Microsoft Office Excel을 기반으로 하는 네트워크 공정표 작성 프로그램에서 제공되는 각종 데이터와 비용명세서의 세부 항목을 연계시켜 통합자료를 생성한다. 4) 생성된 통합자료를 활용하여 공정표 작성에 반영된 액티비티, 비용명세서 항목 및 세부단위의 비용 항목 구성단계인 일위대가의 품목 및 규격 단위까지 자동으로 생성되고 파악 가능한 조달계획 모델을 제시 한다.

참고문헌 (10)

Jang MH. Development Materials Management System Considering Construction Supply Chain Management. Journal of the Korea Institute of Building Construction. 2009 October;9(5):89-95.
Lee SB. A Study on Optimal Lead Time Selection Measures of the Construction Materials. Journal of the Korea Institute of Building Construction. 2004 March;4(1):105-10.
Lee HS, Song SH, Kim WY. Process Redesign for Material Management by Analyzing Information. Journal of Architectural Institute of Korea. 2002 November; 18(11):125-32.
Song YW, Choi YK. A Study on Material Requirement Planning by Integrating Schedule and Cost. Korean Journal of Construction Engineering and Management. 2003 March;4(1):106-13.
Lee JM, Choi JS. Procurement Management Impact on Scheduling(Focus on Steel Frame Erection Works). Journal of Architectural Institute of Korea. 2007 December; 23(12):141-8.
Han JY, Hong YS, Kim KR, Shin DW. A Resource Model for Multi-project Management. Journal of Architectural Institute of Korea. 2004 November;20(11):133-42.
Ryu HG. Development of Data Warehouse for Construction Material Management. Journal of the Korea Institute of Building Construction. 2011 June;11(3):319-25.

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Lee SB. A Study on Optimal Lead Time Selection Measures of the Construction Materials. Journal of the Korea Institute of Building Construction. 2004 March;4(1):105-10.
Jang MH. Development of a Materials Management System Considering Construction Supply Chain Management. Journal of the Korea Institute of Building Construction. 2009 October;9(5):89-95.
KIM JH. A Modeling on the Management of Procurement Item according to Activity in Construction Network Diagram [dissertation]. Busan (Korea): Pukyong National University; 2010. 40 p.

저자의 다른 논문 :

표제어: PCR

동의어: Packet Collision Rate

용어 설명 출처 목록 (6)

용어 설명: PCR은 세균 특이성이 있는 primer를 이용하여 적은 수의 세균이 있을지라도 쉽게 검출할 수 있는 유용한 방법이며, 이를 이용하여 구강 내 치면세균막이나 타액에서 직접 세균을 검출할 수 있게 되었다[8].

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